Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou - Comments

Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou - Má význam jít za právníky.

Právník — Fri, 14 May 2010 20:06:12 +0200

„Má význam jít za právníky?“

Nepochybně. Právníci Vám rádi poradí, případně nabídnou právní pomoc ve věci zahrnující právní zastoupení, sepis podání, vyřizování korespondence ad.

Právník

Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou - Vznik společenství vlastníků 3

lake — Fri, 14 May 2010 16:12:15 +0200

Paní Horáková,
o tom, zda je jediné společenství, nebo jsou dvě samostatná společenství v jednotlivých vchodech, rozhodl původní vlastník ještě před započetím prodeje jednotek. Vy to změnit nemůžete, jedině se souhlasem všech vlastníků jednotek, což je zřejmě nereálné.

Smiřte se tedy s tím, že až SVJ vznikne, bude to v souladu s prohlášením vlastníka, které je vloženo v katastru.

lake

Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou - Děkuji za odpověď

horakova — Fri, 14 May 2010 15:20:38 +0200

Doplňuji a zpřesňuji

(počet jednotek)/spoluvlastnický podíl
vchod 3 Vchod 5 Majitelé jednotek (17) / 10292 (12) / 6910 Stavební bytové družstvo (7) / 4010 (12) / 7394

Je možné se odtrhnout od vchodu 5 a fungovat samostatně jako dříve ?

Má význam jít za právníky?

Děkuji za radu a odpověd. Horakova

Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou - Předkládání a odsouhlasování účetnictví

Petr — Fri, 14 May 2010 09:55:35 +0200

To ovšem neřeší otázku schvalování účetnictví. Proč by nemělo BD odpovídat za účetnictví a zodpovídat se z něho, předkládat ho, nechat schvalovat ? Proč by nemohli vlastníci (asi také členové BD) mít možnost podat na BD případně trestní oznámení ? Úmyslně píši „případně“.

Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou - Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou 1

lake — Fri, 14 May 2010 03:24:23 +0200

SVJ vznikne teprve až spoluvlastnický podíl družstva na společných částech domu se sníží na méně než jednu čtvrtinu ( § 9 odst. 4 ZoVB). Členy se automaticky stanou všichni vlastníci jednotek ke dni vzniku SVJ. Společenství pouze z vybraných devíti jednotek tedy vzniknout nemůže.

lake

Vznik společenství vlastníků s právní subjektivitou

horakova — Thu, 13 May 2010 23:09:30 +0200

Můžeme založit společenství, když nás bude 9 vlastníků. V domě jsou dva vchody, kde je různý podíl vlastnických práv. Jsou zde nájemníci družstva a dále vlastníci jednotek, kteří nejeví ochotu založit společenství vlastníků jednotek s právní subjektivitou. Moci se chopili lidé, kterým tento stav vyhovuje a pohrdají Vzorovými stanovy SVJ. Zápisy schůzí nejsou dávány k dispozici (nemůžeme zkontrolovat co je uvedene v zápisech), zprávy o hospodaření nejsou, odmítají dát cokoliv k dispocici s argumentem, že je napsáno k nahlédnutí a to znamená, že pokud se chci něco dozvědět, tak pouze u předsedy a to jenom u něho doma, kde si to mohu přečít. Revizní orgán společenství neexistuje. Přestože se dožadujeme zprávy o hospodaření, dodnes jsme systematicky přehlíženi a je nás málo. Patříme mezi ty, kteří dělají problémy a vlastně je otravujeme. Jsme na schůzích uráženi a na žádnou písemnou žádost (potvrzené převzetí členem samoprávy) nebylo doposud odpovězeno. Chceme tento stav ukončit, nechceme si nechat diktovat od lidí, kteří vedou schůze jak se jim líbí a vyhovuje a jsme tímto stavem unaveni. Bohužel většině tento stav vyhovuje – o nic se nestarat a jenom platí a platí a neví za co. Dotaz zní: Chceme založit sdružení vlastníků, kde nás bude bohužel pouze 9 a kterým tento stav nevyhovuje (z celkového počtu 29 majitelů jednotek). Družstvo nám sdělilo, že jsme společenství vlastníků bez právní subjektivity. V domě jsou byty patřící družstvu (nájemníci) a majitelé jednotek. Jak máme prosím postupovat. Můžeme sami založit SVP. Děkuji za odpověd.