Portál společenství vlastníků jednotek - ověřovatel - Comments

ověřovatel - ověřovatel zápisu-5

vladislav — Mon, 10 May 2010 20:52:08 +0200

V našem SVJ na stroji vyhotovím zápis z jednání výboru, ze shromáždění, který podepíše zapisovatelka(píše zvlášť do knihy zápisů, kterou použiji jako pomůcku pro vlastní sepsání na stroji) a já přidám podpis:ověřil.Součástí je ve spodní části zápisu :Vyvěšeno dne:kVšechny zde přímo uvedu datum vyvěšení ve skřínce výboru SVJ a současně pouze vyznačím slovo: svěšeno.To doplním datumem,kdy zápis ze skřínky vyjmu Všechny zápisy archivuje v pořadači, takže hledání je velmi snadné.Jde o l0 zápisů z jednání výboru(červenec, srpen,neschůzujeme) a dva zápisy ze shromáždění SVJ.To je za rok 12 listů A4.

ověřovatel - Ověřovatel zápisu

dáda — Mon, 10 May 2010 19:36:39 +0200

Pane Richarde jako pojistka, protože někteří členové společenství jsou schopni tvrdit, že jste sfalšoval zápis spolu s ověřovatelem a domáhají se zrušení zápisu u soudu. Jste patrně členem normálního společenství, tak ověřovatele nepotřebujete. Pro vás je ověřovatel komplikací, pro někoho je ale nutností.

ověřovatel - Ověřovatel ano!

Ferat — Mon, 10 May 2010 18:53:35 +0200

Dobrý den, povinné to není, ale vhodné ano. Dovolím si přidat svou zkušenost. Jsme dům, zatím v majetku SBD v Chebu. (cca 66% vlastníků a 34% nájemců). Nejsme tedy SVJ, nemáme výbor SVJ, ale výbor samosprávy-jakási prodloužená ruka SBD, ale to není v tomto případě rozhodující. Uvádím to jen pro osvětlení situace. Jsme dům o dvou vchodech a 36 bytových jednotkách. Za předchozího výboru samosprávy nebyly běžné ani zápisy ze shromáždění natož ověřovatel atp. Jako nový předseda jsem začal také bez ověřovatele, ale byl jsem několikrát napaden, že si do zápisu píšu co chci a také případné hlasování, že dělám jak chci. Řada lidí totiž nemohla dlouho pochopit, že NÁJEMCI (družstevníci) mají rovné hlasy a hlasují celým podílem SBD, zatímco VLASTNÍCI (majitelé) hlasují svými procentuelními podíly na majetku. Někteří to zjevně nechápou dodnes ač jsem to mnohokráte vysvětloval ústně i písemně. Po negativních reakcích na mé zápisy jsem se rozhodl pro tento postup: 1. Máme v domě velmi ochotnou paní, kterou na začátku schůze pověřím zápisem-na to se přítomných dotáži, zda s tím souhlasí, případně navrhují někoho jiného. 2. Vyzvu přítomné, aby si zvolili ověřovatele zápisu ze svých řad. Oznámím, že nechci za ověřovatele člena výboru, aby nebyl obviněn z případné podjatosti. Prostě bez ověřovatele se shromáždění nepohne dál. Zkrátka zapojím i ostatní obyvatele domu. Po skončení schůze ověřovatel podepíše ruční zápis, já ho pak přepíši a vytisknu a poté ho ověřovatel-pokud zápis souhlasí-znovu podepíše. Mnou přepsaný zápis + ruční zápis ze schůze se zakládá v originále na SBD a v kopii u mě, takže si pak kdokoli může přečíst o čem se jednalo a jak se rozhodlo. Navíc v případě závažných rozhodnutí a větších investic do domu volím krom hlasování zdvižením ruky ještě i podpisové listiny. Lidé mívají krátkou paměť a pokud někdo po roce tvrdí, že to a to nechtěl-není problém jeho hlasování dohledat. Ano, je to pracné, ano je to pakárna! A také to nikdo neocení, ale to už přece všichni činovníci výborů SBD nebo SVJ dobře vědí… :-)

ověřovatel - Ověřovatel zápisu - 5

Richarda — Mon, 10 May 2010 17:01:51 +0200

ano, nechám si svůj názor. Jen jste mi svým příspěvkem potvrdil, že každé SVJ je jiné.

To moje je tzv. ideální; je složeno z 45 bytů stejných rozměrů a tudíž stejných podílů. Navíc zbytečnou byrokracii bytostně nesnáším.

Nicméně uznávám, že ve Vašem případě ověřovatel může býti přínosem. Jen prostě nechápu v čem.

A slaboduchý předpis?? Těch je v těchto končinách většina, nicméně v případě „prob… či prů…“ se nikdo ničeho jiného nechytá. Berte to jako slovní cvičení, odpovědí nežádám.

Příjemný podvečer

ověřovatel - Ověřovatel zápisu 4

Pavel — Mon, 10 May 2010 16:29:37 +0200

Ono vše není o jednotlivých písmenkách v nějakém slabomyslném předpisu.

Máme 141 jednotek.

Necháváme zvolit zapisovatele, 2–3 skrutátory a 2 ověřovatele zápisu. Vždy 1 skrutátor a jeden ověřovatel je z výboru resp. KK a ostatní jsou z řadových členů SVJ, kteří celý rok nemají funkci, jen na shromáždění jsou ochotni pomáhat.

Možná se Vám zdají do buchet, já se domnívám, že jejich volba je rozumná z několika důvodů.

Je to věc názoru. Ponechte si svůj, já si ponechám také svůj.

Hezký den!

Pavel

ověřovatel - Ověřovatel zápisu - 3

Richarda — Mon, 10 May 2010 16:04:35 +0200

A k čemu je ten ověřovatel dobrý? MOžná do buchet!!!?? Proč sakra, si musíme komplikovat cokoliv?? Právní váha ověřovatele je nulová.

Nebo se mýlím???

ověřovatel - Ověřovatel zápisu 2

Pavel — Mon, 10 May 2010 14:40:00 +0200

Zákonná povinnost to není, ale vřele doporučuji.

Hezký den!

Pavel

ověřovatel

Mon, 10 May 2010 14:26:44 +0200

Dobrý den, potřebovala bych vědět, jestli je zákonná povinnost zvolit na začátku shromáždění ověřovatele zápisu i když to není ve Stanovách?

Děkuji Marcela