Portál společenství vlastníků jednotek - vyúčtování služeb za rok 2009 - Comments

vyúčtování služeb za rok 2009 - vyúčtování služeb za rok 2009

míša — Thu, 06 May 2010 10:08:31 +0200

Vroce 2009 jsem byl právnícká osoba předseda výboru Společenství. Byl jsem pověřen členy výboru uzavřením smluv. Jde o odpovědnost morální vůči členům výboru. A i proto jsem byl odvolán z funkce předsedy. Daný problém je většího rázu,a to že jsme Společenství 3.vchodů. Ale jen jeden vchod nerespektoval usnesení daného výboru. Daný problém je již od roku 2006, kdy byl odvolán předseda výboru z důvodu že nechtěl spolupracovat s výborem. Ale dodnes má pravomoce podepisovat faktury. Správce našeho Společenství stále mlčí k dané věci. Ani účetní uzávěrka za rok 2009 nebyla předložena Shromáždění k schválení. Správce mé osobě neumožnil předat písemnosti a to zdůvodu že do dnešního dne není vyřešena reklamace k vyúčtování za rok 2008

Míša

vyúčtování služeb za rok 2009 - To Jožo: jak jedná společenství

lake — Wed, 05 May 2010 21:05:23 +0200

Jožo,

Podle §20 odst. 1 ObčZ právní úkony právnické osoby ve všech věcech činí ti, kteří k tomu jsou oprávněni smlouvou o zřízení právnické osoby, zakládací listinou nebo zákonem (statutární orgány).
Předseda výboru SVJ tedy jedná a podepisuje smlouvy nikoliv "za společenství", nýbrž za statutární orgán (výbor SVJ). Avšak je-li to jinak, nechám se poučit.

Váš návrh bych tedy ještě modifikoval na
"Společenství vlastníků jednotek adresa PSČ obec, IČ 123456789, jednající svým statutárním orgánem, zastoupeným Josefem Novákem, předsedou výboru, a Josefem Horákem, členem výboru, ..."

Domnívám se, že zápis v rejstříku definuje pro každé SVJ způsob podepisování.

lake

vyúčtování služeb za rok 2009 - „Společenství

Jožo — Wed, 05 May 2010 20:41:56 +0200

„Společenství vlastníků jednotek adresa PSČ obec, IČ CZ123456789, zastoupené Josefem Novákem, předsedou“

Domníval jsem se, že je správně

Společenství vlastníků jednotek adresa PSČ obec, IČ 123456789, jednající Josefem Novákem, předsedou výboru

Jožo

vyúčtování služeb za rok 2009 - Vyúčtování služeb za rok 2009 5

lake — Wed, 05 May 2010 20:39:32 +0200

Míšo,

za vyúčtování služeb jednotlivým vlastníkům jednotek za rok 2009 je odpovědné vaše společenství. Odpovědnost má tedy současný výbor, nikoliv Vy osobně. Vaše odpovědnost skončila dnem, kdy jste ukončil funkci a předal veškeré písemnosti.

Píšete "... vyúčtování služeb za rok 2009, kdy jsem byl osobou která měla uzavřené smlouvy od dodavatelů."
Tedy jste uzavíral smlouvy s dodavateli svým jménem, v rozporu se ZoVB? To zní opravdu neuvěřitelně; nejsem si jist, zda rozumím správně.

Správný postup je ten, že smlouvy uzavírá společenství vlastníků (právnická osoba). Nikdy jednotlivec - fyzická osoba. K uzavírání smluv je oprávněn statutární orgán SVJ (u vás výbor).

Podle § 9 odst. 13 za výbor jedná navenek jeho předseda (...). Jde-li o písemný právní úkon, musí být podepsán předsedou výboru a dalším členem výboru.

Každou smlouvu mělo uzavřít "Společenství vlastníků jednotek adresa PSČ obec, IČ CZ123456789, zastoupené Josefem Novákem, předsedou". Pod smlouvou měly být dva podpisy: předsedy a člena výboru. Jedině v případě, že byste nebyli SVJ, ale sdružením, uzavíral by smlouvy jeden z vás svým jménem.
----------------------------------------------------------------------
I v případě, že jste smlouvy uzavíral jinak, než jsem popsal, nelze z toho dovodit, že byste nyní měl nějakou odpovědnost za rozúčtování roku 2009.

lake

vyúčtování služeb za rok 2009 - vyúčtování služeb za rok 2009

Míša — Wed, 05 May 2010 19:12:14 +0200

Nejde o předání účetnictví ale o vyúčtování služeb za rok 2009, kdy jsem byl osobou která měla uzavřené smlouvy od dodavatelů. Co se týče učetnictví to je problém uplně někoho jiného, já osobně nemám žádné potíže.

Míša

vyúčtování služeb za rok 2009 - VYÚČTOVÁNÍ ZA ROK 2009

MÍŠA — Wed, 05 May 2010 19:05:10 +0200

JAK JSEM DŘÍVE ZDĚLIL veškeré smlouvy za rok 2009 byli uzavřeny mou osobou.Jedná se o faktury za odběr .Jedná se o vyúčtování služeb za rok 2009.

jsou tam velké nejasnosti(řečeno slušně)

Míša

vyúčtování služeb za rok 2009 - Účetní administrativa předání funkce

Petr — Wed, 05 May 2010 18:47:16 +0200

Domnívám se, že jde Míše (Míšovi) o doklady o předání účetnictví v pořádku, ježto je zodpovědný/á za účetnictví za funkční období .

vyúčtování služeb za rok 2009 - Vyúčtování služeb za rok 2009

lake — Wed, 05 May 2010 18:05:21 +0200

Uveďte laskavě co míníte pojmem „náklady k danému vyúčtování“. Vyúčtování služeb pro váš byt? Vyúčtování záloh na správu, údržbu a opravy? Vyúčtování finančních toků mezi SVJ a správcem? Upřesněte, proč se domníváte, že správce by měl komunikovat s Vámi namísto s předsedou výboru.

lake

vyúčtování služeb za rok 2009

Wed, 05 May 2010 15:45:25 +0200

Do roku 2009 jsem byl předsedou výboru Společenství a měl jsem sepsané veškeré smlouvy z dodavately (teplo, TUV, Moravská elektrálenská,Severomoravské vodovody).Z důvodu neshod ze Správcem a s členy výboru,jsem byl odvolán z funkce ve výboru Společenství. Do dnešního dne se vede právní jednání o zápisu nových členů výboru. Ale hlavně jde o to, že Správce nechce mé osobě dodat náklady k danému vyúčtování. Již v měsíci lednu 2010 přestal komunikovat a dodnes nedodal dané podklady.Den zápisu změny 24.2.2010 a 24.3.2010

Žádám o radu. Je jediné možné řešení dané věci podáním trestního oznámení na porušení správy cizího majetku?

Míša