Portál společenství vlastníků jednotek - Nedoplatek-Vyúčtování - Comments

Nedoplatek-Vyúčtování - Napsal jste: „Ve smlouvě

Johnny — Sun, 02 May 2010 19:06:31 +0200

Napsal jste: „Ve smlouvě mám uvedeno že budu platit pouze do fondu oprav a za služby.“ Pak jde o velmi podivnou smlouvu.

To je zcela srozumitelná formulace, i když připouštím, že místo „fond oprav“ by bylo korektnější uvést „příspěvky na správu domu a pozemku“. Záměna těchto pojmů je mezi společenstvími natolik rozšířená, že je třeba ji respektovat.

Johnny

Nedoplatek-Vyúčtování - Napsal jste: „Ve smlouvě

Johnny — Sun, 02 May 2010 19:05:41 +0200

Napsal jste: „Ve smlouvě mám uvedeno že budu platit pouze do fondu oprav a za služby.“ Pak jde o velmi podivnou smlouvu.

To je zcela srozumitelná formulace, i když přispouštím, že místo „fond oprav“ by bylo korektnější uvést „příspěvky na správu domu a pozemku“. Záměna těchto pojmů je mezi společenstvími natolik rozšířená, že je třeba ji respektovat.

Johnny

Nedoplatek-Vyúčtování - Nedoplatek-vyúčtování-pro STANDA

vladislav — Sun, 02 May 2010 16:56:37 +0200

ke komentáři LAKE dodávám: a/firma,která dělá vyúčtování je dělá podle pokynů představenstva?(co to je za orgán?) Musíte zjistit,kdo a co dal jako podklad z představwnstva účetní firmě b/se znalostí jména toho,kdo situaci zavinil,se s ním kontaktujte a chtějte vysvětlení, proč postupoval tak, jak postupoval c/musíte docílit to,aby kdo celou situaci zavinil, jí napravil,to znamená uvede vyúčtující firmě správně data nastěhování.Toto písmně,převezměte a vyřiďte na účtující firmě opravu vyúčtování d/nic předem neplaťte,účtující firmě prokazatelně písemně sdělte,že s vyúčtováním nesouhlasíte(aby vás nepopotahovali za opožděnou platbu!) Nenechte se nikde odbýt!!!

Nedoplatek-Vyúčtování - Nedoplatek - vyúčtování 1

lake — Sun, 02 May 2010 16:30:02 +0200

Stando, Váš dotaz je zmatený: píšete, že jste koupil byt, pak zase že platíte nájem. Rozhodněte se, zda jste nájemce nebo vlastník.

Napsal jste: "Ve smlouvě mám uvedeno že budu platit pouze do fondu oprav a za služby."
Pak jde o velmi podivnou smlouvu. "Fond oprav" vy neplatíte, ten naplňuje družstvo pouze z části vybraného nájemného. Je tedy třeba uvést přesně co máte ve smlouvě (nájemní? kupní?), protože jen to je pro Váš případ rozhodující.

Družstevník-nájemce platí obvykle tři částky:
a) nájemné
b) zálohy na služby spojené s užíváním bytu
c) splátky stavebního úvěru (anuita)

Pokud jste se snad stal vlastníkem bytu v SVJ, ani pak žádný "fond oprav" neplatíte. Jste povinen platit zálohu na správu, údržbu a opravy domu a pozemku podle § 15 odst. 1 a 2 ZoVB a dále zálohy na služby. Platbu do "fondu oprav" zákon vlastníkovi neukládá, ostatně většina SVJ žádný "fond oprav" v účetnictví nemá.

lake

Nedoplatek-Vyúčtování

Sun, 02 May 2010 11:19:18 +0200

Zdravým vás , Mám dotaz . v roce 2008 v červenci jsem zaplatil za družstevní byt BD původně byl panelový dům ve vlastnictví státní organizace ,ta se rozhodla že dům dá k privatizaci původním nájemníkům ,ale protože družstvo mělo málo peněz rozhodlo se že prodá jeden prázdný byt .Tak sem ho koupil s tím že se do něho nestěhuji až v květnu roku 2009 .Ve smlouvě mám uvedeno že budu platit pouze do fondu oprav a za služby a od května 2009 mám v dodatku ke smlouvě že budu platit plné nájemné. Teď ale došlo k tomu že firma která dělala vyúčtování mi naúčtovala částku 30000 jako nedoplatek včetně penále za rok 2008 až do května 2009 .představenstvo si teď hraje na mrtvého brouka a situaci nechtějí řešit . Jak mám situaci řešit ? . děkuji moc za rady Standa ps: od ledna 2010 již jsme SVJ