https://www.portalsvj.cz/diskuse/uctovani-za-teplo Comments for "Účtování za teplo" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/uctovani-za-teplo#comment-23748 <p>V první řadě si uvědomte, kdo rozkazuje a kdo poslouchá.<br /> <strong>Správce je váš služebník. Nemůže účtovat nic "jak se mu zrovna líbí" bez vašeho svolení a podpisu předsedy + dalšího člena výboru.</strong> Obě strany vycházejí z obsahu smlouvy o správě, kterou jste dobrovolně podepsali.</p> <p>Způsob rozúčtování je věcí dohody těch SVJ, které odebírají teplo prostřednictvím správce. Správce v tomto případě zřejmě jedná jako komisionář (viz Obchodní zákoník) - uzavřel smlouvu svým jménem namísto vaším. Není vyloučeno, že je to v rozporu s platnou smlouvou o správě, která bývá většinou formulována jako smlouva mandátní, nikoliv komisionářská.</p> <p>Důvod tohoto postupu správce je možná ten, že při vyšším odběru (více SVJ dohromady) je jednotková cena za GJ tepelné energie příznivější. V tom případě je správce povinen postupovat podle<br /> - <em>vyhlášky č. 477/2006 Sb. o stanovení způsobu rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie při společném měření množství odebrané tepelné energie na přípravu teplé užitkové vody pro více odběrných míst,<br /> - vyhlášky č. 224/2001 Sb. kterou se stanoví pravidla pro rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie na jednotlivá odběrná místa.</em><br /> Není vyloučeno, že je vázán věcným usměrněním ceny tepelné energie ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb. (zákon o cenách).</p> <p>Domluvte se se správcem, zjistěte důvody a metody jeho postupu a případně (je-li to vzhledem ke znění vyhlášek možné) s ostatními SVJ dohodněte jinou spravedlivější metodiku rozúčtování. My to za vás takto na dálku nevyřešíme.</p> <p>lake</p> Sat, 01 May 2010 12:24:20 +0200 lake comment 23748 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/uctovani-za-teplo <p>Prosím o radu. Jsme bytový panelový dům. Správce podepsal smlouvu s dodavatelem tepla a teplé vody z centrálního zdroje. Správce v našem městě spravuje 5 bytových domů a tak podepsal jednu smlouvu pro všechny. Dodavatel tepla si určil dvousložkovou cenu. Dodavatel tepla pošle vždy každý měsíc našemu Správci celkovou fakturu. Zde je konstantní číslo jako základní složka (ale i propočet základní složky na GJ) a potom cena za GJ jako proměnná složka, a samozřejmě uvedené spotřebované GJ za měsíc pro jednotlivé domy. Správce vezme všechny GJ spotřebované všemi domy a tímto vydělí základní složku-konstantní číslo, takže mu vyjde každý měsíc základní složka na GJ jinak vysoká. Potom vynásobí skutečně odebranými GJ.Výsledek je, že je jiná cena GJ za teplo a jiná za teplou vodu. Protože , když se netopí , vlastně se základní složka rozpočítá do málo GJ za teplou vodu, a to je potom cena. Zajímavé je, že takto účtuje v posledních dvou letech, předtím měl jinou „metodiku“, podle mě správnější, kdy cena byla jedna pro teplo i vodu, i když vysoká. Je nějaký předpis jak toto přeúčtování dělat nebo si opravdu Správce může účtovat, jak se mu zrovna líbí? Děkuji za odpověď. M61</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/uctovani-za-teplo#comment Vytápění Sat, 01 May 2010 11:40:32 +0200 5685 at https://www.portalsvj.cz