různá výše příspěvků do FO - Různá výše příspěvků na správu 1

lake — Sat, 01 May 2010 14:44:17 +0200

Opět jedno zpackané prohlášení vlastníka... Odpovědnost za současný stav nese původní vlastník, který vypracoval vadné prohlášení (v rozporu se skutečným způsobem užívání společných částí domu).

Náprava plateb záloh na správu, opravy a údržbu domu (nesprávně "fond oprav") je možná dvěma postupy. Oba se zde už mimimálně desetkrát probíraly, takže si vyhledejte a přečtěte:
Jak stanovit podíly na společných částech budovy společných jen některým vlastníkům jednotek ?
Společné části domu ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek (§ 4 odst. 2 písm. (c), § 8 odst. 2 ZoVB)
Příspěvky na správu jinak nežli podle spoluvlastnických podílů (§ 15 odst. 1 ZoVB)

Pak můžete případně položit doplňující dotaz.

lake

různá výše příspěvků do FO

Sat, 01 May 2010 10:12:03 +0200

Dobrý den, jsme nově založené SVJ (vzniklo prodejem bytových a nebytových prostor do osobního vlastnictví)s trochu neobvyklým uspořádáním. Náš dům má jedno číslo popisné.ALE máme tři samostatné vchody,přístupné z jedné strany domu,kde je přístup k 10ti bytovým jednotkám (10 různých majitelů) a dalším společným prostorám (půda,sklep a chodby).Tyto společné prostory před prodejem užívali pouze bytové jednotky.Z opačné strany domu jsou tři samostatné vchody do tří nebytových prostor, kde mají další tři majitelé svoje prostory k podnikání.Tudíž nemají v podstatě s „bytovou částí“ nic společného kromě spoluvlastnického podílu na půdě, sklepu, chodbách.Chtěli bychom nějak vyřešit případné neshody a zajímalo by mně, zda jde nějak, například písemnou dohodou , zajistit, že majitelé nebytových prostor se vzdávají možnosti užívání společných částí domu(konkrétně sklepa, půdy a chodeb) s tím, že oni by zase třeba přispívali do fondu oprav např.50% částky . Vycházím z faktu,že jejich prostory tvoří asi 1/3 domu,mají samostatný přívod elektřiny a zůstali by se podílet poměrnou částí na částech domu, kterou opravdu užívají.Tj.střecha, komíny,hromosvody,stoupačky,fasáda a základy domu. Správce nám při zakládání SVJ řekl, že nelze rozdělovat příspěvky na dvě různé výše,ale nechceme,aby nám vznikly dohady o tom,že někdo přispívá na něco,co je sice součástí jeho majetku,ale neužívá jej.(protože bychom rádi zachovali původní rozdělení užívání společných prostor).Děkuji za odpověď . Luis

Portál společenství vlastníků jednotek - různá výše příspěvků do FO - Comments

různá výše příspěvků do FO - Různá výše příspěvků na správu 1

různá výše příspěvků do FO