Portál společenství vlastníků jednotek - lhůta požádání převodu družstevního bytu - Comments

lhůta požádání převodu družstevního bytu - To petrk: převod družstevního bytu

lake — Tue, 27 Apr 2010 18:34:37 +0200

petrk napsal: "Pokud nebyla smlouva uzavřena, tak jsem myslel, že není prostředků na to, byt do vlastnictví převést. "
Vysvětlím. Jsou tři různé případy:

(1) Nevyzval do 30. 06. 1995 družstvo k převodu - nemá právní nárok na převod, může to ovšem zkusit.

(2) Vyzval do 30. 06. 1995 družstvo k převodu. Smlouva o převodu byla uzavřena nejpozději do 31. 12. 1995 (zákonný termín), pokud se obě strany nedohodly jinak.

(3) Vyzval do 30. 06. 1995 družstvo k převodu, avšak dohodli se na termínu např. "do deseti let", nebo "po splacení úvěru" nebo "až se mi zachce". Nebyla dosud uzavřena smlouva. Převod se musí uskutečnit do 31. 12. 2020, jinak právo vyzyvatele zaniká.

lake

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Převod bytu LBD do vlastnictví člena - nájemce

DPH - VAT — Tue, 27 Apr 2010 14:35:51 +0200

Jistěže „i ti co nepožádali … požádati mohou“. Ovšem (na rozdíl od výzev, učiněných do 30.6. 1995) nikoliv již s tím následkem, že družstvu vznikne povinnost byt vydat jakožto jednotku do vlastnictví člena.

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Převod bytu - 2

richarda — Tue, 27 Apr 2010 12:02:44 +0200

I ti co nepožádali dle zákonů, požádati mohou.To tvrdí soudy svými rozsudky.

Neboli platí to mé předchozí. Poté bych vyčkal na reakci LBD a pokud by byla zamítavá, tak bych použil služeb právníka. U soudu dotyčný bude úspěsný. Ono je dobré občas připomenout všem LISTINU, která je vyšší právní norma a pokud zákon určuje něco v nesouladu, pak platí pro fyzické osoby tato LISTINA – jinak zákon 2/1993.

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Převod z LBD do osobního vlastnictví 1

Anonymka — Tue, 27 Apr 2010 11:23:51 +0200

Ti, co nezažádali, nemají nárok na převedení ze zákona.

Ale převedení si mohou odsouhlasit na členské schůzi…pokud bude dost hlasů pro není to žádný problém a představenstvo družstva je pak povinno konat podle rozhodnutí členské schůze jako nejvyššího orgánu družstva.

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Díky! já vím, že

petrk — Tue, 27 Apr 2010 10:41:01 +0200

Díky! já vím, že zažádáno mám a tudíž můžu převést byt do svého vlastnictví. a udělám to v nejbližší době. ale jak je to tedy s těmi byty co nezažádali?

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Převod z LBD do osobního vlastnictví

Petr — Tue, 27 Apr 2010 10:35:00 +0200

V tomto případě už bych raději platil za právníka. Zkusit to na SČMBD a pod., a dotaz na MMR ohledně zákonů. Právníka přes tuto problematiku najdete i na internetu.

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Převod jednotky do vlastnictví.

RICHARDA — Tue, 27 Apr 2010 10:26:33 +0200

Pane pertku,

poradím z praxe. Zapomeňte na zákony, smlouvy a předpisy a požádejte písemně o převod bytu do vlastnictví ono LBD.

Pozor na štábní kulturu:

Název LBD sídlo LBD IČ LBD

žádám o převod bytové jednotky v katastrálním území ???? v městě????? ulici?????? číslo popisné číslo orientační v podlaží???? číslo bytu????

do vlastnictví

Nájemce Jméno a příjmení adresa trvalého bydliště případně členské číslo, nemáte-li tak datum narození.

Nezapomeňte na svůj podpis

A doručte tzv. prokazatelným způsobem, tj. osobně do podatelny LBD, kde Vám potvrdí přijetí na kopii nebo poštou na doručenku. Doporučený dopis v tomto případě nestačí.

Vím,že to vypadá složitě, ale věřte, že v případě jakýchkoliv problémů máte šanci uspět u případného soudu.

Zdraví Richard

lhůta požádání převodu družstevního bytu - díky za objasnění.

petrk — Tue, 27 Apr 2010 08:10:52 +0200

díky za objasnění. akorát asi nerozumím této větě… Nebyla-li uzavřena smlouva [na základě této výzvy] (…), lze právo na uzavření smlouvy podle § 23 odst. 2 a 3 zákona č. 72/1994 Sb., uplatnit do 31. prosince 2020

Pokud nebyla smlouva uzavřena, tak jsem myslel, že není prostředků na to, byt do vlastnictví převést. naše družstvo je LBD vzniklé roku 1912.

lhůta požádání převodu družstevního bytu - Lhůta požádání převodu družstevního bytu 1

lake — Tue, 27 Apr 2010 07:40:30 +0200

Termín pro podání výzvy k uzavření smlouvy s družstvem (SBD, LBD) byl 30. 06. 1995, viz ZoVB § 23 odst. 2.

Nebyla-li uzavřena smlouva [na základě této výzvy] (...), lze právo na uzavření smlouvy podle § 23 odst. 2 a 3 zákona č. 72/1994 Sb., uplatnit do 31. prosince 2020. Oprávněným z výzvy je i právní nástupce fyzické osoby uvedené v § 23 odst. 2 a 3 zákona č. 72/1994 Sb., pokud splňuje podmínky zákona na uzavření smlouvy o převodu jednotky.

Tento postup se týká pouze původních SBD a LBD a jejich právních nástupců. Netýká se jiných družstev, která vznikala od roku 1992 zejména při privatizaci bytového fondu a při výstavbě bytových domů.

lake

lhůta požádání převodu družstevního bytu

Tue, 27 Apr 2010 06:52:33 +0200

zdravím, nemůžu nikde vyhledat lhůtu, do které mohl družstevník požádat o převod bytu do svého vlastnictví. resp. jsem našel datum 28.7.1992, ale všichni družstevníci v našem domě tvrdí něco o roku cca 1995. našel jsem dokument, ze kterého vyplývá, že v našem domě zažádali o převod všichni, avšak družstvo tvrdí, že tomu tak není. neprodlužovala se lhůta, ve které třeba někdo tu smlouvu stáhnul? poraďte prosím. díky! zdraví petrk