Portál společenství vlastníků jednotek - Penize u spravcovske firmy SVJ - Comments

Penize u spravcovske firmy SVJ - Dekuji vsem za odpovedi.

Marticka — Mon, 26 Apr 2010 14:26:46 +0200

Dekuji vsem za odpovedi. neco jsem si o problematice SVJ procetla, a snad to bude bez problemu. s pozdravem, m.

Penize u spravcovske firmy SVJ - Správní smlouva

Petr — Thu, 22 Apr 2010 18:46:04 +0200

Nemáte s firmou smluvní vztah a posíláte jí peníze. Za co? Peníze se platí za zboží či službu, dojednané smluvní podmínky vč. ukončení. Máte vyúčtování ?

Penize u spravcovske firmy SVJ - Penize u spravcovske firmy

lake — Thu, 22 Apr 2010 11:55:24 +0200

Marticko,

nemůžete "ukončit smluvní vztah", jestliže žádný neexistuje. Platnost individuálních smluv jednotlivých vlastníků se správcem skončila okamžikem, kdy vzniklo SVJ jako právnická osoba a zvolilo svůj statutární orgán. Jednotliví vlastníci nevykonávají správu společných částí domu a pozemku, k tomu je ze zákona způsobilé vyhradně společenství. Nemohou se tedy v této věci individuálně zavazovat.

Není tedy nutno žádnou smlouvu vypovídat, je nutno pouze podepsat se správcem dohodu o ukončení správy, obsahující jednotlivé fáze, časový harmonogram (nejlépe ukončení k 31. 12.) a závazek správce provést následně závěrečné účetní úkony a vypracovat rozúčtování a vyúčtování energií za uplynulé zúčtovací období.

lake

Penize u spravcovske firmy SVJ - Peníze vlastníků na účtu správní firmy

Petr — Thu, 22 Apr 2010 09:42:03 +0200

To už zde několikrát bylo. Požádejte o svolání shromáždění nebo lépe ať se sejde ihned výbor a vyžádá si vydání peněz do 10-ti dní. Co je ve smlouvě a) ohledně nakládání s penězi, b)ohledně vyúčtování, c)správní činnost (technická, účetnictví). Třeba účetnictví ani není nasmlouváno. Co je ve stanovách ohledně vyúčtování (termín, úhrada doplatků, vracení přeplatků). Když peníze (s vyúčtováním) nevydají, žalovat. Hlavně dokud neohlásili úpadek.

Penize u spravcovske firmy SVJ - dekuji, bohuzel smlouva

Marticka — Thu, 22 Apr 2010 09:37:27 +0200

dekuji, bohuzel smlouva neni, Vztah mezi konkrétní bytovou jednotkou a LBD se řídí prohlášením vlastníka a mezi SVJ a spravcem smlouva neni. kolik mame platit jsme si odsouhlasili na schuzi, abysme nasetrili na opravy, ted mame u nich na ucte tak 1.5mil! drzte palce

Penize u spravcovske firmy SVJ - Peníze u správce

Richard56 — Wed, 21 Apr 2010 17:25:48 +0200

Přečetl bych si pečlivě mandátní smlouvu – kam mají vlastníci platit. Pokud tam není uveden jejich účet okamžitě bych jim přestal platit a zýačal platit na účet SVJ.

Kolik mám platit mi sdělil kdo???? Opět MS, není-li tam uvedeno, že sděluje správce, pak po právní stránce opět nejsem povinnen platit. Sdělit mi to má výbor SVJ po projednání ve shromáždění.

Lze správci dodat příkaz k převodu peněz na účet společenství.

Lze toho hodně, ale vše závisí na textu ms, na stanovách SVJ a chuti výboru zabojovat. Z praxe znám několik různých docela drsných variant, skoro by vydaly na knihu.

Obávám se však reakce jednotlivých lidiček, pokud jim někdo pohrozí soudním sporem.

Oporu pro některé postupy naleznete v zákonech, ale když se správce „šprajcne“, tak je o legraci na dlouhou dobu postaráno.

Penize u spravcovske firmy SVJ

Wed, 21 Apr 2010 16:50:41 +0200

Dobry den, chtela jsem se zeptat, jako SVJ mame smlouvu se spravcovskou firmou, s velmi nechvalnou povesit. chteli bychom ukoncit s nimi smluvni vztah.

Problem je v tom, ze zalohy za sluzby a do fondu oprav posilame (historicka CHYBA) na ucet teto firmy. Ted se bojime, ze si najdou cestu, jak zdrzet prevod nasich penez na novy ucet zalozeny SVJ. Chceme brzo delat take rozsahlou opravu a ty prostredky chceme brzo pouzit a bojime se obstrukci ze strany spravce.

Jak na to, aby se to netahlo podlouhych soudech a hned nam ty penize poslali (jsou majitelem jedne bytove jednotky, na odhlasovani cehokoliv je ale nepotrebujeme)

mnohokrat dekuji za pomoc (ps, nejsme z nich schopni dostat presny zustatek ani vypis presnych polozek, za co se utracelo v minulych letech)

Marta