Shromaždění SVJ podle zak. 72/1994 Sb. - Shromaždění SVJ podle zak. 1

lake — Mon, 12 Apr 2010 13:46:01 +0200

Mílo Závorko,

Pověřený vlastník zároveň správcem - to je kuriozita. Kozel zahradníkem! Předpokládám, že právě tuto nezdravou situaci hodláte vyřešit.

Vše musí proběhnout tak, aby pověřený vlastník neměl šanci zpochybnit dodatečně vaše kroky. To znamená: dejte mu celých 30 dnů na vyvěšení pozvánky. Nevyvěsí-li, oznamte mu doporučeným dopisem do vlastních rukou, že shromáždění svoláváte sami. Konejte pečlivě a dodržte při tom všechna pravidla vyžadovaná zákonem a vašimi stanovami. Zkontrolujte podle stanov, zda nemáte povinnou účast notáře. Ze shromáždění archivujte pozvánku, bezchybné hlasovací listiny s podpisy, písemné plné moci a zápis ze shromáždění.

Zvolíte-li nového PV nebo výbor, usneste se rovněž o konkrétních datech - harmonogramu předání veškeré dokumentace, listin SVJ, účetních dokladů a účetnictví.

lake

Shromaždění SVJ podle zak. 72/1994 Sb.

Míla závorka — Mon, 12 Apr 2010 13:06:40 +0200

Shromáždění SVJ podle zák.č. 72/1994, o vlastnictví bytů.

Potřebný počet členů (podíly přes 25%)našeho společenství požádal pověřeného vlastníka a současně správce (s návrhem pořadu jednání) o shromáždění SVJ. Jak je známo, právní názory právníků, tím více jiných úřadujících odborníků, se v této oblasti, zejména výkladu páva, různí. Od doručení našeho podání uplynulo k dnešnímu dni 19 dní. Bez reakce pověřeného vlastníka.

Podle některých názorů má být nejen svoláno shromáždění (do 30 dnů (čl. VI., odst. 5)) ale má se do konce této lhůty také fakticky vykonat. To znamená, že podle dalšího ustanovení (čl. VI.,odst.8) měly být již nyní doručeny příslušné písemné pozvánky, jinak se 30 denní lhůta nestíhá. To se nestalo.
Máme již nyní konat sami (podle čl. VI., odst. 6) tedy svolat shromáždění písemnými pozvánkami ( s dodržením čl. VI, odst. 8) nebo čekat na marné uplynutí lhůty 30 dnů ze strany pověřeného vlastníka, a potom teprve postupovat podle stanov (podle čl. VI., odst.6 a 8)?
Jakou lhůtu má pověřený vlastník k faktickému provedení shromáždění, jestliže není názor v bodě 1. správný? To je, že až do 30 dnů má čas svolat shromáždění, které se uskuteční fyzicky dlouho po této lhůtě, a to podle jeho úvahy? Takže se shromáždění může konat třeba koncem léta. Pozvánka může být doručena třeba měsíc, dva, tři či víc před stanoveným dnem konání shromáždění, 15 dnů je minimální lhůta pro doručení písemných pozvánek, takže proč ji nepředat o hodně dříve?

Čl. VI. Shromáždění (naše platné stanovy).

(5) Shromáždění musí být svoláno též, požádá-li o to s uvedením návrhu pořadu jednání nejméně takový počet členů společenství, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů, a to do 30 dnů od doručení této žádosti.

(6) Neslní-li svolavatel uvedený v odst. (4) povinnost svolat shromáždění podle odst. (4) nebo (5), jsou oprávnění shromáždění svolat členové společenství, jejichž počet hlasů činí alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů.

(8) Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 15 dnů přede dnem konání shromáždění. V pozvánce musí být uveden datum, hodina, místo konání a program shromáždění. Dále se v pozvánce uvede, kde se mohou členové společenství seznámit s podklady k nejdůležitějším bodům jednání, pokud nejsou tyto podklady k pozvánce připojeny.

Důvody našeho požadavku na vykonání shromáždění víc než nevyhovují pověřenému vlastníkovi. Nespolupracuje, a ani to nelze očekávat. Prosíme o Váš názor, jak na to.

Dobrý den. 12.4.2010 , Míla Závorka

Portál společenství vlastníků jednotek - Shromaždění SVJ podle zak. 72/1994 Sb. - Comments

Shromaždění SVJ podle zak. 72/1994 Sb. - Shromaždění SVJ podle zak. 1

Shromaždění SVJ podle zak. 72/1994 Sb.