Portál společenství vlastníků jednotek - Hlas vlastníka, o kterém se hlasuje - Comments

Hlas vlastníka, o kterém se hlasuje - Hlas vlastníka, o kterém ... 3

lake — Sat, 10 Apr 2010 20:28:57 +0200

Vítám na tomto portálu pana Wonga a oceňuji perfektní odpověď.
Doplňuji:
Pokud se vlastníci jednotek chtějí zcela vyhnout zdanění, stanoví ve smlouvě o výstavbě tuto částku jako dohodnutý jednorázový příspěvek stavebníka na správu, údržbu a opravy domu podle § 15 odst. 1 ZoVB "jinak nežli podle spoluvlastnických podílů".
Už se zde řešilo, doporučuji pomocí funkce Hledat najít 'písm. zg'.

lake

Hlas vlastníka, o kterém se hlasuje - Hlas vlastníka, o kterém se hlasuje 2

Wong — Sat, 10 Apr 2010 17:16:29 +0200

Váš způsob řešení nedoporučuji, protože nemá právní oporu. Doporučuji čisté řešení:

dohodnout se na zcela libovolné částce jako protiplnění (prostě plácnete např. 1000000 Kč a buď s tím všichni budou souhlasit nebo ne) a uzavřít smlouvu o výstavbě. Příjem tohoto protiplnění bude příjmem jednotlivých zbylých vlastníků (nepůjde to tedy do fondu oprav). Teprve po změně spoluvlastnických podílů se změní poměry pro budoucí úhrady do fondu oprav.
nechat stavbu odstranit.

Hlas vlastníka, o kterém se hlasuje

Sat, 10 Apr 2010 15:35:21 +0200

Jeden ze spoluvlastníků si přisvojil a stavebně upravil společné části domu – mansardu a část chodby. Vše bez souhlasu ostatních, Smlouvy o výstavbě a stavebního povolení. Pokud s ním přeci jen dodatečně sepíšeme Smlouvu o výstavbě,chci, aby uhradil za dobu neoprávněného úžívání zmíněných prostor příspěvky do Fondu oprav, tj. cenu za m2, kterou platíme všichni a dále tržní nájemné. O jeho výši budeme hlasovat na shromáždění SVJ. Jakou váhu bude mít hlas dotyčného, podotýkám že většinovéhovlastníka,když budeme hlasovat o něm? Má se vůbec v tomto případě, kdy porušil zákon, hlasování účastnit? Díky Evelína K.