Portál společenství vlastníků jednotek - změna stanov-rekonstrukce - Comments

změna stanov-rekonstrukce - změna stanov-rekonstrukce 3

G.X — Fri, 09 Apr 2010 19:43:14 +0200

záměr je jasný a hlavně je pokryt už ustanovením zákona, speciální úprava ve stanovách není nutná.

§ 9 (11) Výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění.

Zbývá tak řešït stanovami, co konkrétně spadá do výlučné působnosti shromáždění. G.X.

změna stanov-rekonstrukce - Oprava a rekonstrukce bytu 2-1

Jana1 — Fri, 09 Apr 2010 12:42:37 +0200

"Výbor jedná o věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo pokud si je shromáždění nevyhradilo."
Z této formulace neplyne pro výbor naprosto žádné oprávnění. A já tomu rozumím tak, že výbor jedná o všem, bez omezení, s výjimkou věcí, které jsou ve výlučné pravomoci shromáždění. A navíc: výbor vždy jedná ve věcech SVJ. Teda, když právě nedrbe sousedy. Jana1

změna stanov-rekonstrukce - Oprava a rekonstrukce bytu 2

lake — Fri, 09 Apr 2010 12:40:52 +0200

"Výbor jedná o věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo pokud si je shromáždění nevyhradilo."
Z této formulace neplyne pro výbor naprosto žádné oprávnění. Jednat je možno kdykoliv o čemkoliv. Kdyby formulace zněla "výbor je oprávněn jednat jménem SVJ ve věcech ...", bylo by to něco zcela jiného.

Další dvě podmínky jsou v rozporu s Listinou základních práv a svobod a právně nevymahatelné. Povinnosti stavebníka viz Stavební zákon.

P.S.: Dávejte příspěvkům přiléhavé názvy; neptáte se na rekonstrukci, nýbrž na změnu stanov.

lake

změna stanov-rekonstrukce - oprava a rekonstrukce bytu-1

Jana1 — Fri, 09 Apr 2010 12:04:41 +0200

Tuto pravomoc bych výboru schválila. Pro předcházení nepříjemností to je dobrý nástroj. Jana1

změna stanov-rekonstrukce

beedaa — Fri, 09 Apr 2010 11:58:18 +0200

Dobrý den, výbor společenství chce doplnit stávající stanovy společenství o následující body: 3.Výbor jedná o věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo pokud si je shromáždění nevyhradilo. Výbor zejména: o)stanovuje podmínky provádění oprav a rekonstrukcí v bytových jednotkách a společných prostorách, aby nedošlo k porušení práv vlastníků jednotek a/nebo nebyly poškozeny společné části domu.

2.Člen společenství je povinen zejména: d)oznámit výboru záměr oprav a rekonstrukcí v bytové jednotce, e)práce uvedené pod písmenem d) zahájit po písemném stanovisku výboru a za podmínek v něm uvedených a v souladu s právními předpisy ČR,

Domnívám se, že schválením těchto bodů by došlo k podstatnému omezení práv vlastníků bytů. Jsem si vědom, že občas dochází při úpravách bytů k různým „zvěrstvům“, jako zazdění spoupaček,větracích šachet apod.a výbor tvrdí, že pak nemá žádnou možnost trvat na jejich odstranění a společenství vznikají těžko vymahatelné náklady. Přesto se domnívám, že schválením by si výbor přisvojoval práva, která mu nenáleží. Děkuji za Vaše názory.