Portál společenství vlastníků jednotek - prosím o radu - Comments

prosím o radu - Podíly - příklad

Anonymák — Tue, 30 Mar 2010 19:34:06 +0200

Příklad:

byt o velikosti podlahové plochy 50 m2 (podíl 50/200 = 1/4)
byt o velikosti podlahové plochy 50 m2 (podíl 50/200 = 1/4)
byt o velikosti podlahové plochy 100 m2 (podíl 100/200 = 1/2)

1/4 + 1/4 + 1/2 = 1

prosím o radu - Krájení dortu II

Počtář — Tue, 30 Mar 2010 19:29:00 +0200

Vysvětlím Vám to ještě jinak:

Rozkrájením jednoho (1) dortu (a nic jiného vznik společenství spoluvlastníků není) se dort ani nezmenší (pokud některé nepovedené kousky nevyhodíme), ani nezvětší. Takže v součtu opět zůstane jeden (1) dort.

Počtář

prosím o radu - Výpočet spoluvlastnických podílů

N. Klainová — Tue, 30 Mar 2010 19:05:00 +0200

Spočítejte si spoluvlastnické podíly podle § 8 ZoVB, tzn., do tabulky si vedle jmen dejte plochy jednotek v m2. Sečtěte. Potom každou plochu podělíte součtem m2 a zjištěný podíl si poznamenejte u jednotlivých vlastníků. Součet podílů nemůže být jiný než 1 – vyzkoušejte. Může se objevit rozdíl ze zaokrouhlení.

Stejné nebo velmi podobné podíly máte na kupní smlouvě. Pokud máte podíl ve zlomku, převeďte si jej a uvidíte.

Jestli chcete, objednejte si prográmek Klaiex a dostanete dva soubory. V souboru Podklady máte spoluvlastníky a jejich podíly.

N. Klainová

prosím o radu - Krájíme dort

Počtář — Tue, 30 Mar 2010 19:02:40 +0200

Jednotkový součet Vám rád osvětlím. Mějme dort. Rozkrájejme ho na libovolný počet kusů. Součet těchto kusů bude stále roven původnímu dortu. A to dokonce i v případě, že kousky potom nějak jinak slepíme a opět je jinak rozkrájíme. To sice nebývá běžné, ale zákon to umožňuje.

Počtář

prosím o radu - Děkuji za odpověď,ale

maxík — Tue, 30 Mar 2010 19:00:04 +0200

Děkuji za odpověď,ale nerozumím tomu,co znamená,že jejich součet se musí rovnat 1.Můžete mi to vysvětlit?Děkuji

prosím o radu - Šetřil

Šetřil Antonín — Tue, 30 Mar 2010 18:56:46 +0200

Zápis ze schůze shromáždění není třeba pořizovat formou notářského zápisu.

Šetřil Antonín

prosím o radu - Účast vlastníků jednotek na nákladech na správu domu

N. Klainová — Tue, 30 Mar 2010 18:46:21 +0200

Úhrada notářského poplatku představuje náklad (výdaj) na správu domu. Vlastníci se na něm musí podílet podle spoluvlastnických podílů na společných čásech domu. Mohou se podílet i jinak, ale to by musela existovat dohoda podepsaná všemi vlastníky jednotek.

Předpokládám, že máte k dispozici seznam se spoluvlastnickými podíly (jejich součet se musí rovnat 1). Vynásobte náklad na notáře spoluvlastnickými podíly a můžete vybírat.

Můžete ale zvolit i jiný postup. Ať to zaplatí někdo movitější zatím ze svého. V účetnictví zaúčtujete závazek SVJ k němu a až budete mít na běžném účtu přijaté zálohy na správu, dotyčnému peníze vrátíte. I tak se to dělá.

N. Klainová

prosím o radu

maxík — Tue, 30 Mar 2010 18:36:38 +0200

Jsem tu nový a prosím o radu.Měli jsme schůzi shromáždění a je třeba zaplatit notářský zápis,tak se na něho skládame.Je nás 11 byt.jednotek.Ve dvou byt.jednotkách jsou dva vlástníci.Jak se mame složit?Rozpočítat to na byt.jednotku a nebo na vlastníky?