Portál společenství vlastníků jednotek - Zadržování fondu oprav - Comments

Zadržování fondu oprav - Zadržování fondu oprav 5

lake — Tue, 23 Mar 2010 21:37:42 +0100

Viz můj předchozí příspěvek. Nabyvatel = osoba která něco nabývá.
lake

Zadržování fondu oprav - Ve zmíněném odstavci se

Tue, 23 Mar 2010 20:40:33 +0100

Ve zmíněném odstavci se také píše: Vzájemným vypořádáním se přitom rozumí vyrovnání jak nevyčerpaných zůstatků, tak vyrovnání nedoplatků ze strany nabyvatele. Tzn., že pokud dlužíme něco bývalému družstvu z důvodu rekonstrukce domu musíme mu tento dluh celý zaplatit jako SVJ (nabyvatel)? Nebo jsou tímto myšleny jen jednotlivý vlastníci?? Děkuji.

Zadržování fondu oprav - Nejsme nástupníkem

Tue, 23 Mar 2010 20:22:31 +0100

Nejsme nástupníkem družstva. Družstvo stále existuje, ale již pod ním nejsme. Jsme SVJ.

Zadržování fondu oprav - Zadržování fondu oprav 1

lake — Mon, 22 Mar 2010 15:27:01 +0100

Nikoliv, SVJ nepřebírá žádné závazky. Vzniká jako zcela nová právnická osoba a s družstvem či bývalým družstvem nemá nic společného. Vyplacení fondu oprav (SKUTEČNÉHO fondu oprav, ne toho podle pana Kruppa, Anonymousss a dalších mudrlantů) je jeho povinností. Pokud vzniklo SVJ a má svůj účet, vyplácí družstvo fond oprav na účet SVJ, jinak jednotlivým vlastníkům (§ 24 odst. 7 ZoVB). Pohrozte soudním řešením.

V druhém uvedeném případě (výplata jednotlivým vlastníkům) by družstvo vůči nim mohlo započíst nesplacené dluhy. Ty ovšem vůbec neměly existovat, protože družstvo má převádět byt teprve po vyrovnání závazků družstevníka-nájemce a splacení jeho části úvěru. Nejsou oni v tom družstvu trochu potrhlí???

@ napsal: "Nemáme jako SVJ ani na platbu záloh za teplo".
To je váš problém, zálohy na služby a energie nemají s fondem oprav družstva žádnou spojitost. Ani uvnitř SVJ se nemá míchat záloha služeb se zálohou na správu.

lake

Zadržování fondu oprav - Zadržování fondu oprav-1

Jana1 — Mon, 22 Mar 2010 09:06:54 +0100

Záleží na tom, jestli bývalé družstvo je skutečně bývalé. Došlo právně ke zrušení družstva? Došlo k likvidaci družstva a s tím spojené vyplacení družstevních podílů? Je totiž docela možné, že družstvo právně stále existuje. Od těchto skutečností se odvíjí další kroky.

Zadržování fondu oprav

Mon, 22 Mar 2010 08:57:25 +0100

Dobrý den, nastala u nás situace, že jako družstevníci jsme se před vznikem SVJ zadlužili u našeho družstva z důvodu rekonstrukce budovy. Dluh byl schválen hlasováním družstevníků. Družstvo s jednotlivými družstevníky neuzavřelo smlouvy o dluhu. Nyní vzniklo SVJ a jelikož je stále dluh některých (teď už) vlastníků vůči družstvu tak nám družstvo zablokovalo (nevyplatilo) fond oprav v řádu několika set tisíc s odůvodněním, že údajně SVJ přebírá ze zákona závazky za bývalé družstevníky a samosprávu. Nemáme jako SVJ ani na platbu záloh za teplo a doufejme, že nenastane žádná havarijní situace vyžadující finance. Má na toto bývalé družstvo právo, když fond oprav s dluhem nemá nic společného a každý dluh splácí měsíčními splátkami? Nehledě na to, že někteří již dluh splatili a mají ve FO taky svoje peníze. Opravdu SVJ přebírá závazky původních družstevníků?? Děkuji. @