Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi - Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi

Anonymousq — Thu, 18 Mar 2010 13:14:20 +0100

Dneska, kdyz si „kominik“ uctuje za POHLED na komin 1000 Kc, ktere stejne nejakou formou zaplati majitel bytu, se majiteli ani nedivim, ze neni doma.

Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi - RE: Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi

mára01 — Wed, 17 Mar 2010 18:19:04 +0100

problém řeší § 43 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (1) Komíny a kouřovody se udržují v takovém stavebně technickém stavu, aby byla zajištěna požární bezpečnost při provozu připojených tepelných spotřebičů. Čištění a kontrola komínů se zabezpečuje ve lhůtách (několikrát do roka v závislosti na používaném palivu a výkonu) a způsobem stanoveným zvláštním právním předpisem. (Vyhláška č. 111/1981 Sb., o čištění komínů) § 3 vyhlášky 111/1981 (1) Správce objektu, v němž jsou zapojeny spotřebiče paliv do komínových průduchů, je povinen:

umožnit kominickému podniku řádné čistění a kontrolu komínů, zejména volný a bezpečný přístup ke komínům, k jejich čisticím zařízením1) a spotřebičům paliv,
připravit nádoby z nehořlavého materiálu na ukládání sazí a ostatních tuhých částí ze sběrací části komínových průduchů (dále jen „saze“),
odstranit závady komínů a spotřebičů paliv, které byly zjištěny kominickým podnikem při čistění, kontrole nebo zkoušení komínů, a to ve lhůtě dohodnuté s kominickým podnikem; nedojde-li k dohodě, určí lhůtu k odstranění závad místní národní výbor,2)
zajistit, aby se nepoužívalo komínů a spotřebičů paliv, u nichž byla zjištěna závada bránící bezpečnému užívání, a to až do jejího odstranění,
zajistit, aby ve spolupráci s kominickým podnikem byly nepoužívané komínové průduchy1) uzavřeny a označeny v místech čistění,
opatřit v dohodě s kominickým podnikem u objektu, kde to vyžaduje, orientační náčrtek všech vymetacích otvorů a zajistit, aby byl k dosažení; toto ustanovení se nevztahuje na vlastníky rodinných a rekreačních domků a chat,3)
u přepažených komínů1) odstranit nahromaděné saze vysunutím uzávěrky nejméně jednou za dva měsíce,
požádat kominický podnik o zkoušení komínů před připojením jakéhokoliv spotřebiče paliv ke komínu,4) před změnou otopného zařízení na ústřední nebo etážové vytápění a před změnou druhu paliva.

(2) Za bezpečný provoz spotřebiče paliv odpovídá jeho uživatel, který je povinen:

ohlásit správci objektu nové připojení spotřebiče paliv ke komínu, popřípadě trvalé odstranění spotřebiče paliv; dojde-li k odstranění spotřebiče paliv, je uživatel povinen těsně uzavřít sopouch,
plnit povinnosti uložené v odstavci 1 písm. a), c), d) a h), pokud se týkají spotřebičů paliv umístěných v bytě a nebytových prostorech, které užívá.

(3) Úhradu za čistění komínů, popřípadě za kontrolu jejich stavu (§ 4 odst. 1) platí správce objektu, za zkoušení komínů ten, kdo tyto práce objednal.

ČSN 73 4205.
§ 3 zákona č. 18/1958 Sb., o požární ochraně.
§ 47 a násl. vyhlášky federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 83/1976 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.
ČSN 73 4219.

Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi

Daniel Fišer — Wed, 17 Mar 2010 14:30:54 +0100

Dobrý den,

máme problém s několika vlastníky bytů, kteří ani v jednom ze dvou předem oznámených termínů neumožnili kominíkům provádějícím pravidelnou revizi komínů přístup do svých bytů. (Na okraj podotýkám, že několik z nich mělo podle poslední revizní zprávy problém a jejich spalinové cesty neodpovídaly platné CSN).

Rádi bychom tyto vlastníky vyzvali k umožnění přístupu doporučeným dopisem s odkazem na příslušné právní normy. V tomto dopise jim chceme oznámit jeden již dohodnutý termín, kdy bude provedena revize v jejich bytech.

Mohli byste mi prosím poradit, které normy kodifikují jejich povinnost umožnit přístup ke komínům (komíny jsou v našem SVJ společné prostory)? A případně jaký postup máme zvolit, pokud ani v tomto náhradním termínu neumožní přístup do bytu?

Děkuji.

Portál společenství vlastníků jednotek - Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi - Comments

Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi - Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi

Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi - RE: Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi

Povinnost umožnit přístup ke společným komínům kvůli revizi