Portál společenství vlastníků jednotek - Založení SVJ a zápis do obchodního rejstříku - Comments

Založení SVJ a zápis do obchodního rejstříku - Smlouva o správní činnosti

Petr — Tue, 16 Mar 2010 09:56:57 +0100

Když zadáte na volny.cz tento text, Základní atributy společenství vlastníků jednotek jsou upraveny v § 9 zákona

měl by vyjet odkaz na příručku na portálu seznam.cz.

Je to část příčurky na http://pravniradce.ihned.cz. Tam se to špatně hledá, a celý dlouhý odkaz na příručku by možná považoval (snad oprávněně) administrátor za nutný k prozkoumání, jak se mi již i stalo.

Založení SVJ a zápis do obchodního rejstříku - Založení SVJ opět

lake — Mon, 15 Mar 2010 23:03:33 +0100

To už je dnes potřetí: Společenství NEVZNIKÁ prodejem tří bytových jednotek, ani dvou, ani dvaceti, nýbrž kriteriem je existence tří navzájem různých vlastníků v domě s minimálně pěti jednotkami.

SVJ se nezapisuje do obchodního rejstříku, ale zamíříte nejspíše do stejné budovy (krajský soud). Zápis má na starosti nově zvolený statutární orgán.

V době konání prvního shromáždění musí být pouze splněna podmínka, že SVJ vzniklo, tedy 3 vlastníci.

lake

Založení SVJ a zápis do obchodního rejstříku - Trochu laický pohled

Krupp — Mon, 15 Mar 2010 22:25:56 +0100

Můj pohled je možná trochu laický. Vlatník domu (BD) musí nejdřív zpracovat prohlášení vlastníka a rozdělit dům na jednotky. Ty jednotky musí nechat zapsat do katastru. Teprve pak, když existují i formálně jednotky, je možné je prodávat. Nájemník ví, co kupuje, co patří jednotce a co jsou společné prostory a společné části domu. Pak teprve je možno uzavírat smlouvy na prodej nebo převod jednotek a tyto převody znovu zapisovat do katastru. Správcem je ten, kdo je zapsán v prohlášení vlastníka a po vzniku SVJ je možno odhlasovat jiného. Jirka

Založení SVJ a zápis do obchodního rejstříku

Mon, 15 Mar 2010 21:49:47 +0100

Dobrý den, náš dům koupilo od města BD a nyní probíhá proces převodu bytů do OV. Studovala jsem ZoVB a z něho vyvodila následující: BD odevzdá na KN prohlášení vlastníka SVJ vzniká po převodu tří BJ (nebo dvou protože jedním je BD?)- přesněji po doručení atd…viz ZoVB BD svolává do 60 dnů shromáždění vlastníků Vyvodila jsem správné závěry? Kdo podá návrh na zápis do obchodního rejstříku? Je to zvolený výbor? Jak jsem vyčetla z příspěvků, správcem zůstává BD, pokud shromáždění nezvolí jiného, což se na první schůzi nepředpokládá. Uzavírá družstvo s SVJ smlouvu o správcovství? Nemáte její vzor, z kterého bych viděla, jak má taková smlouva vypadat? V domě je 138 BJ. V době prvního shromáždění ale nemusí být hotov převod všech BJ, nebo ano? Je to zcela na libovůli BD? Děkuji za odpověď. I.H.