Portál společenství vlastníků jednotek - Zvláštní odměna správci za správu nebytových prostor - Comments

Zvláštní odměna správci za správu nebytových prostor - Zvláštní odměna správci 1

lumixon — Sun, 14 Mar 2010 17:54:41 +0100

Děkuji za odpověď „lake“, bohužel takhle to bylo nastaveno při založení SVJ, kde stávající bytové družstvo mělo jasnou převahu spoluvl.podílu (85:15%).Je to důsledek separátního jednání několika lidí z domu. Teprve před 2 lety jsem jako předseda samosprávy dokázal vyvolat větší zájem o převody do vlastnictví. Dnes se poměr prakticky obrátil a budeme volit výbor SVJ.

Zvláštní odměna správci za správu nebytových prostor - Co dělá výbor

Vlastník domu — Fri, 12 Mar 2010 21:34:13 +0100

„pověřený vlastník má kontrolovat činnost správce, správnost účtování a schvaluje odměny správci.“

Konečně vím, co dělá výbor (pověřený vlastník).

Zvláštní odměna správci za správu nebytových prostor - Zvláštní odměna správci 1

lake — Fri, 12 Mar 2010 21:25:30 +0100

Ne, v zákoně to oporu nemá. Odměna správci nepatří mezi ceny regulované celostátně platným cenovým výměrem. Takže jste si tuto odměnu nejspíš se správcem dohodli a máte to ve smlouvě o správě.

Dále: je naprostou kuriozitou, aby správce byl zároveň pověřeným vlastníkem. Je to totéž, jako jmenovat kozla zahradníkem, nebo prokurátora zároveň obhájcem. Uvědomte si, že pověřený vlastník má kontrolovat činnost správce, správnost účtování a schvaluje odměny správci. Takže u vás kontroluje sám sebe. Musí to být zajímavý pohled, jak si reklamuje neoprávněně naúčtovaná procenta a hádá se sám se sebou.

lake

Zvláštní odměna správci za správu nebytových prostor

lumixon — Fri, 12 Mar 2010 21:06:57 +0100

Naše SVJ pronajímá na základě nájemních smluv nebytové prostory. Při kontrole zpracovaných hospodářských výsledků za rok 2009 jsem zjistil, že správce (zároveň pověřený vlastník) si strhává 5% z částek odvedených za nájem nebytových prostor jako poplatek za správu nebytových prostor. Má tento postup oporu v některém zákoně?