https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-vecne-bremeno Comments for "SVJ a věcné břemeno" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-vecne-bremeno#comment-211201 <p>Já jsem nedávno řešil, hypotéku na nemovitost s věcným břemenem a byl s tím docela problém. JInak pro všechny, kdo by do budoucna řešili taky něco takového, tak mě docela pomohlo tohle: <a href="https://geopas.cz/vecne-bremeno">https://geopas.cz/vecne-bremeno</a></p> <!-- by Texy2! --> Sat, 26 Aug 2023 16:20:42 +0200 Richard.cobe comment 211201 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-vecne-bremeno#comment-21673 <p>např. dle pravnik.cz Věcná břemena omezují vlastníka určité nemovité věci (povinný z věcného břemene) ve prospěch někoho jiného (oprávněného z věcného břemene) a to tak, že vlastník věci je povinen se určitého jednání zdržet, něco strpět nebo něco konat. Pojem „věcné břemeno“ je upraveno v občanském zákoníku v ust. § 151n až 151p.</p> <p>Věcná břemena omezují vlastníka určité nemovité věci (povinný z věcného břemene) ve prospěch někoho jiného (oprávněného z věcného břemene) a to tak, že vlastník věci je povinen se určitého jednání zdržet, něco strpět nebo něco konat.</p> <p>Věcná břemena jsou spojena buď s určitou osobou a zánikem této osoby (např. smrtí) zanikají; nebo jsou spojena s nemovitostí a v takovém případě přecházejí na nového nabyvatele nemovitosti v souvislosti s jejím převodem či přechodem.</p> <p>Pokud se účastníci nedohodli jinak, je oprávněný z věcného břemene povinen nést přiměřené náklady na zachování a opravy nemovitosti.</p> <p>Věcné břemeno vzniká na základě písemné smlouvy, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona.</p> <p>Smlouvou může věcné břemeno zřídit vlastník nemovitosti. Činí se tak na základě samostatné smlouvy o zřízení věcného břemene, případně je takové ustanovení zahrnuto již v samotné převodní smlouvě.</p> <p>Věcná břemena zanikají rozhodnutím příslušného orgánu či ze zákona; samozřejmě je možný zánik i na základě dohody účastníků.</p> <p>Věcné břemeno dále zaniká, nastanou-li takové trvalé změny, že věc již nemůže sloužit potřebám oprávněné osoby nebo prospěšnějšímu užívání její nemovitosti.</p> <p>Rovněž tak, vznikne-li mezi věcným břemenem a výhodou oprávněného hrubý nepoměr, může soud rozhodnout, že se věcné břemeno za přiměřenou náhradu omezuje nebo zrušuje.</p> <p>Ke vzniku i zániku věcného břemene je nutný jeho vklad do katastru nemovitostí.</p> <!-- by Texy2! --> Sat, 13 Mar 2010 09:29:59 +0100 Petr comment 21673 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-vecne-bremeno#comment-21583 <p>SVJ je právnická osoba a ke svému majetku může zřídit věcné břemeno.</p> <p>Většina SVJ však nevlastní nemovitosti a k jednotkám, které nejsou ve vlastnictví SVJ, nemůže zřídit věcné břemeno.</p> <p>Pokud se ptáte na zajištění úvěru, tak většina peněžních ústavů poskytne SVJ úvěr do 300 000 Kč na jednotku bez věcného břemena.</p> <p>Hezký den!</p> <p>Pavel</p> Thu, 11 Mar 2010 17:41:50 +0100 Pavel comment 21583 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-vecne-bremeno <p>Může SVJ zřídit věcné břemeno? Ze zákona o vlastnictví bytů §9 odst.1 mi to není jasné.</p> <p>Předem děkuji za odpověď</p> <p>Josef</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-a-vecne-bremeno#comment Ostatní zkušenosti s firmami Thu, 11 Mar 2010 16:50:25 +0100 5431 at https://www.portalsvj.cz