Portál společenství vlastníků jednotek - Pronájem společných prostor - Comments

Pronájem společných prostor - Zapátrat v obci bude asi-1

Jana1 — Fri, 05 Mar 2010 10:36:04 +0100

To je na lidech. Všude se najde nějaký šťoural…zodpovědnost žádná, jen popichovat a mlžit. V dnešní době může být problém vůbec někomu pronajmout, natož v optimální výši. Když bude převis zájemců, tak si vyberte. V případě nedostatku zájemců, musíte jít na dohodu a třeba i na slevu z představ. Přeji úspěch.

Pronájem společných prostor - Zapátrat v obci bude asi

A. — Fri, 05 Mar 2010 10:23:08 +0100

Zapátrat v obci bude asi nejspíš problém, protože mám dojem, že si zde SVJ tyto ceny určují dle svého uvážení. Samozřejmě máme stejnou možnost, ale jde mi o to, že se chceme vyhnout tomu, aby nás někdo neobvinil, že jsme to pronajali za málo, tudíž nám někdo něco mohl podstrčit, nebo naopak, že jsme zloději, že za to chceme moc (pokud by se prostory nepronajaly). Chtěli jsme proto mít něco v ruce, třeba nějaký papír odhadce, který by na základě něčeho určil, že v této lokalitě je tržní cena taková nebo maková.

Co se týče rekolaudace, to budeme muset všechno zjistit na stavebním úřadu, protože info od družstva bereme pouze jako orientační. S tím máte pravdu. Stejně plánujeme ostatní prostory zrekontruovat, aby se tam mohly udělat např. kanceláře, takže to bude muset stejně projít přes úřady, aby bylo vše v souladu s právní úpravou.

Pronájem společných prostor - Daně z pronájmu společných prostor

Petr — Fri, 05 Mar 2010 10:14:00 +0100

Pronájem je nutno zdanit jednotlivými spoluvlastníky, viz debata zde na fóru.

Pronájem společných prostor - Smluvní volnost

Jeroným — Fri, 05 Mar 2010 09:57:37 +0100

Co se tazatelčina dotazu týče, pak vězte, paní Jano1, že tazatelka podle platné právní úpravy požívá plné smluvní volnosti co do výše smluvně dohodnutého peněžního plnění za nájem prostor.

Nebylo tomu tak vždycky, ale tazatelka o historickký exkurs podle všeho nežádá.

Jeroným

Pronájem společných prostor - lake! Další zombie....................

Jana1 — Fri, 05 Mar 2010 09:52:48 +0100

Jeroným. Proboha, Jeronýme! Nechcete radši něco poradit tazatelce? A v ložnici si dělejte co chcete. Je vaše. Otázka se týkala společných částí domu. Howgh.

Pronájem společných prostor - A čítárna musí být

Jeroným — Fri, 05 Mar 2010 09:46:30 +0100

A čítárna musí být čítárna, mandlovna musí být mandlovna, posilovna musí být posilovna. Aby Vás ani nenapadlo číst, mandlovat, nebo nedejbože posilovat třeba v ložnici.

Jeroným

Pronájem společných prostor - Pronájem společných prostor-1

Jana1 — Fri, 05 Mar 2010 09:42:29 +0100

Zapátrejte ve vaší obci, kolik je cena obvyklá. Ale pozor! Máte volné prostory nějak ošetřeny? Třeba rekolaudací? Jestli ne, tak sušárna musí být sušárna a sklep musí být sklep. Tak nějak „načerno“ = budoucí problémy.

Pronájem společných prostor

Fri, 05 Mar 2010 09:24:49 +0100

Dobrý den, nevím jestli jsem správně zvolila sekci, tak se předem omlouvám. Ráda bych se zeptala přítomných jestli mi mohou poradit na koho se máme obrátit v případě, že potřebujeme určit odpovídající částku za pronájem společných prostor? Jsme SVJ, v domě máme několik místností, které nejsou nijak využívány. 3 z nich jsou v pronájmu OSVČ již z doby kdy dům vlastnilo družstvo, samozřejmě za podmínek zcela nesmyslných, měsíčně cca 400Kč vč. energií. Nyní máme jako SVJ uzavřít nové smlouvy. Je jasné, že jako výbor nemůžeme takovouto cenu podepsat.Dále bychom chtěli komerčně využít i další prostory, které nikdo nevyužívá a nějaká ta koruna z jejich pronájmu by se určitě hodila. Takže hledáme jak určit optimální cenu. Napadlo nás obrátit se na odhadce, ale nejsme si jistí, jestli to spadá do jeho oboru. Máte s tímto někdo zkušenost, nebo můžete mi prosím poradit na koho se obrátit a jak postupovat?

Děkuji Vám a pěkný den.