Portál společenství vlastníků jednotek - Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Comments

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Pověřený vlastník pro Miki

lake — Thu, 23 Sep 2010 13:32:42 +0200

Pane Miki, co já na to? Jen že vůbec nerozumím co zde píšete a k čemu se vyjadřujete.
lake

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Pověřený vlastník pro Lake

Miki — Thu, 23 Sep 2010 12:26:24 +0200

Proč ty mínusy když je to pravda? Dle Lake naprostý nesmysl, v praxi může jednoduše nastat. V §9 odst.3 se píše, že: „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků“
Takže k datu vzniku by vlastníci měli být minimálně 3. To, že už tam nebydlí, zákon neřeší, stejně tak pokud někdo zemře. A dle odst 9: „…jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku“.
Co Vy na to, Lake?

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Ptejte se autorů zákona

Karolína Š. — Thu, 23 Sep 2010 08:29:26 +0200

Pane Jirko,

to se neptejte zde na foru, ale autorů zákona (dají se dohledat na stránkách MMR).

Karolína Š.

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - platný zákon 72/1994 Sb,

Anonymousfdsfsdfds — Thu, 23 Sep 2010 00:57:58 +0200

platný zákon 72/1994 Sb, § 9 odst. 9

Smysl sice nedává, navíc neřeší možný fakt, že tehdejší vlastník již dnes není vlastníkem bytu. Ale rozvíjet ho dál musí, protože jde o jediný zákonný postup řešení stavu společenství bez statutárního orgánu.

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Magor předsedou

Honza R. — Thu, 04 Mar 2010 09:48:11 +0100

Co takhle magora zvolit předsedou výboru?

Honza R.

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - doplnění dotazu

Bilišňanský — Thu, 04 Mar 2010 09:13:06 +0100

pro upřesnění dotazu, účetnictví v domě dělá správcovská firma vedená městem, vše je řádně zpracované a každý rok je předložena roční uzávěrka. Jenže co je to platné když máme v domě magora, který neustále vyžaduje učetnictví od začátku společenství(cca8let), když ho dostane chce ho za půl roku zas.Takového člověka potkáváte každý den na schodech a vzhledem že se o dům staráme zdarma, tak to nikdo nechce dělat. Prosím poradte jak vyřešit právně problem že máme sice společenství, ale nejsou lidi do vedení. Díky za odpověď

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Není možné sestavit výbor

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 23:24:03 +0100

Situaci Vám nezávidím.

Můžete se

odstěhovat
ustoupit magorovi
eliminovat magora

První variantu předpokládám nezvolíte.

Odstoupením byste ustoupili magorovi a pro dům a tím i pro Vás by to mělo neblahé následky.

Pokud jste 3 ve shodě a další tři nejdou proti Vám, tak bych se pokusil magora eliminovat. To napadání je v písemné formě? Nebo si ho alespoň můžete dosvědčit? Potom si najděte právníka a podejte na magora žalobu.

Pokud chcete v tom domě žít, tak bych neustupoval.

Jeho bláboly na shromáždění si nahrajte a přehlasujte ho. Do zápisu dávejte srozumitelný přehled, jak je nákládáno s majetkem.

Držím palce!

Hezký den!

Pavel

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Pro p.Kruppa

lake — Wed, 03 Mar 2010 21:37:34 +0100

Pane Kruppe, to tvrzení o pověřeném vlastníkovi je naprostý nesmysl. Nemusíte to rozvíjet dál.

lake

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Co když to není možné?

Krupp — Wed, 03 Mar 2010 21:22:56 +0100

Podle ZoVB se může automaticky stát pověřenám vlastníkem první osoba zapsaná do katastru. Co když je to osoba starší 90 let, těžce nemocná, nebo osoba, která byt mezitím prodala, nebo osoba žijící v zahraničí. Prostě osoba, která tu funkci objektivně vykonávat nemůže? Jirka

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Nevlastník může být členem výboru

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 20:49:01 +0100

Nevlastník samozřejmě může být členem výboru, i jeho předsedou, protože to ZoVB nezakazuje. U nás je také jeden nevlastník členem výboru, tolik z praxe u Městského soudu v Praze.

Neznám zákon, podle kterého by jen vlastník mohl znát, jak platí jiní vlastníci. To je možná výmysl ÚOOÚ, ale nemá to oporu v platném právu.

O tom jak platí vlastníci ví např. účetní, která často není vlastníkem v daném SVJ a přesto účtuje. Bude o tom vědět i právník, který neplatiče dá jménem SVJ k soudu etc. Proč by o tom nesměl vědět člen výboru?

Hezký den!

Pavel

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Skutečnost na kterou se

Enna — Wed, 03 Mar 2010 20:04:00 +0100

Skutečnost na kterou se ptáte by měla být ošetřena ve Vaších stanovách. Pokud ji ošetřenou nemáte, je těžké cokoliv radit. Snad je možné něco najít ve vzorových stanovách, ale to nejsem si jista. Myslím, že pověřeným vlastníkem se stává člověk, který se stal prvním členem společenství ať chce nebo nechce (dle zápisu v katastru). Já bych volila konzultaci v právní kanceláři.Ve společenství, kde jsou lidi osočování z krádeže peněz to jinak nejde (mimochodem kdo má pravomoc nakládat s účetem vašeho společenství?).

Slabou útěchou Vám může být, že obvinění, která uvádíte jsou „součátí“ téměř všech společenství (šťastné společenství, kde se tak neděje). Mimochodem taková obvinění vyslovují hlupáci, primitivové, lidi, co ničemu neruzumí a v životě nic nedokázali. V současné společnosti mají navrch, nemají žádný postih a „mají zelenou“. Jsou také součástí našeho společenství. U nás každou nejasnost musím konzultovat v právní kanceláři a to máme veškeré schválené dokumenty zpracované právníkem – pečlivě, poctivě a podrobně. E.

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Nevlastník předsedou či členem?

Kristýna Janková — Wed, 03 Mar 2010 19:41:46 +0100

Může být předsedou či členem výboru zvolen nevlastník? Nebyl by v tom rozpor s ochranou osobních údajů, které má právo znát o ostatních pouze vlastník, např. aby si zkontroloval jejich platby. Nevlastník by tím pádem neměl mít právo znát tyto údaje? Děkuji za odpověď. Kristýna Janková

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat? - Ze 7 bytů v domě není možno 1

lake — Wed, 03 Mar 2010 19:37:45 +0100

http://www.portalsvj.cz/…olecenstvi-1#…

lake

Ze 7 bytů v domě není možno sestavit výbor, poradíte někdo jak postupovat?

Wed, 03 Mar 2010 18:47:09 +0100

V domě máme jen 7 vlastníků ztoho 3 se v domě nevyskytují a nemají zájem o dům – jen platí. 3 jsme ve výboru, ale vzhledem k neustálému napadání od posledního vlastníka (osočování z krádeže peněz ze společného účtu), nechce být nikdo ve výboru. Jak prosím postupovat v případě že nebude zvolen nový výbor (původnímu skončilo období), případně zda je možno zvolit jen pověřeného vlastníka, pokud ano jak postupovat když nikdo nebude chtít dělat ani pověřeného vlastníka.
Děkuji za obpověď