Portál společenství vlastníků jednotek - odměna PO nebo FO? - Comments

odměna PO nebo FO? - Požární ochrana.

Ano — Thu, 04 Mar 2010 09:48:44 +0100

Požární ochrana.

odměna PO nebo FO? - Funkci vykonává nezvolená a nezapsaná osoba

Manuela — Thu, 04 Mar 2010 09:37:00 +0100

Pane Pavle,

nezdá se mi správné odměnu za výkon funkce člena výboru vyplácet někomu jinému než členovi výboru.

Zajímavé je Vaše tvrzení, že funkci vykonává někdo jiný než člen výboru. Potom existuje nesoulad mezi skutečným stavem a listinami.

Manuela

odměna PO nebo FO? - odměna PO nebo FO 9

lake — Thu, 04 Mar 2010 09:39:23 +0100

Jen přidám pro srovnání dva citáty, které se na SVJ přímo nevztahují (Obch.Z.):

Vztah mezi společností a osobou, která je statutárním orgánem nebo členem statutárního či jiného orgánu společnosti anebo společníkem při zařizování záležitostí společnosti, se řídí přiměřeně ustanoveními o mandátní smlouvě, pokud ze smlouvy o výkonu funkce, byla-li uzavřena, nebo ze zákona nevyplývá jiné určení práv a povinností. Závazek k výkonu funkce je závazkem osobní povahy. Smlouva o výkonu funkce musí mít písemnou formu a musí být schválena valnou hromadou nebo písemně všemi společníky, kteří ručí za závazky společnosti neomezeně.
JUDr. Jiří Hroněk http://www.akhronek.cz/

Jednatel přitom bude zpravidla osoba fyzická, ovšem není vyloučeno, aby jednatelem společnosti s ručením omezeným mohla být jmenována i osoba právnická. V takovém případě ovšem vzniká předmětné právnické osobě povinnost určit fyzickou osobu, která bude jejím jménem vykonávat funkci jednatele a jež se zapisuje do obchodního rejstříku.
Tomáš Sum . Způsoby zániku funkce jednatele společnosti s ručením omezeným (online) http://www.epravo.cz/…m-35173.html

lake

odměna PO nebo FO? - Zahraniční osoby v řetězci zmocnění

Manuela — Thu, 04 Mar 2010 09:32:31 +0100

Pane Pavle,

s řetězením zmocnění jsem se setkala, jak častý jev to je, nedokážu posoudit.

Výsledek je jediný: Je tímto postupem zcela zatemněno, s jakou fyzickou osobou se má jednat, zejména když v řetězci vystupují zahraniční osoby.

Manuela

odměna PO nebo FO? - Takže, chápu to tedy tak,

Alena7 — Thu, 04 Mar 2010 09:14:16 +0100

Takže, chápu to tedy tak, že záleží na tom, kdo je zapsaný jako člen výboru? Jestli je to jednatel, tak odměna náleží jemu a pokud je to PO, tak i když ji ve výboru zastupuje jednatel, odměnu získa PO?

Pro mě je těžko představitelné, když např. sro pošle do výboru nějakou (jakoukoli) zmocněnou osobu a ona dostane odměnu tam. Mnohem víc pochopitelné mi přijde, že odměnu dostane PO a úplatu si potom vypořádá s touto osobou společnost.

odměna PO nebo FO? - Kdo je PO ?

Petr — Thu, 04 Mar 2010 09:11:03 +0100

Kdo je prosím PO ?

odměna PO nebo FO? - Členem výboru může být PO 9

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 21:47:40 +0100

Paní Manuelo,

jsem pouhý praktik, předseda výboru SVJ, na lingvistické a teoretické šarády nemám moc času.

Máte pravdu, řetězením plných mocí můžete situaci teoreticky krásně znepřehlednit, ale já se pohybuji v praxi. V současné době působím v orgánech v.o.s., s.r.o., družstva, a.s. a SVJ. Nikde jsem se s řetězením plných mocí PO nesetkal.

Navíc na konci každého řetězce PO je konkrétní fyzická osoba. A na to jsem již odpověděl výše:

„odměna náleží fyzické osobě, jednající jménem PO nebo fyzické osobě zastupující PO“

Hezký den!

Pavel

odměna PO nebo FO? - Členem výboru může být PO 7

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 21:35:23 +0100

Chtěl jsem najít příklad na PO, vybral jsem si Plzeň a hned první byl pověřený vlastník a.s. IČ 264 67 356. Z celkového počtu SVJ 43 tisíc odhaduji PO ve statutárech možná do 5 %.

Pokud trváte na tom, že odměnu dostane PO, tak mám problém s jejím zdaněním a odvedením zdravotní daně. To by se asi neuskutečnilo. :-))

Protože mám ve výboru SBD tak vycházím z praxe, v literatuře jsem o tom nic nečetl. Odměnu výbor vyplácí fyzické osobě, která jedná za SBD. Pravda je, že fyzická osoba je stále stejná. Nedovedu si představit, že by k nám na výbor chodil pokaždé někdo jiný. Buď by tam jen seděl, protože by neznal, co se projednávalo na předchozích výborech, nebo by se stále ptal. Ani jedno bychom neuvítali. Tato SBD spravuje 20 000 bytů a asi 250 SVJ. Tam kde je SBD v orgánu, postupují stejně. Já svůj postup ponechám, dokud mi ho někdo nevyvrátí.

Hezký den!

Pavel

odměna PO nebo FO? - Členem výboru může být PO 6

G.X — Wed, 03 Mar 2010 21:24:58 +0100

Mohli bychom se bavit o tom, o jak častý jev se jedná – procentuálně, shodneme se však, že možné to je (pokud ovšem nemají vzorové stanovy)

Nesouhlasím ale s jinou věcí, kterou píšete výše. Pokud to není nějak specielně upraveno ve stanovách, náleží dle mého názoru odměna členovi výboru – PO právě této právnické osobě, nikoli fyz. osobě za PO jednající. Tyto fyzické osoby se navíc mohou měnit/střídat, podle toho , koho na jednání/shromáždění apod. PO zrovna pošle… SVJ tak těžko může sledovat, kdo práci fakticky dělá.

G.X.

odměna PO nebo FO? - Jménem právnické osoby

Manuela — Wed, 03 Mar 2010 21:12:25 +0100

Jménem právnické osoby může jednat právnická osoba, stejně tak může být právnická osoba zastoupena právnickou osobou.

Odpovědí na otázku, zda odměna patří právnické osobě nebo tomu, kdo jejím jménem jedná nebo ji zastupuje, tak nemusí být rozhodnuta otázka, zda odměna patří PO nebo FO.

Manuela

odměna PO nebo FO? - Členem výboru může být PO

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 21:03:35 +0100

Nesouhlasím. Stačí nahlédnout do rejstříku, je zcela běžné, že PO jsou statutárním orgánem.

Hezký den!

Pavel

odměna PO nebo FO? - Odměna patří FO 2

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 21:00:59 +0100

Znám několik SVJ, kde je to zařízeno následovně:

členem výboru popř. pověřeným vlastníkem je PO, klasicky SBD se zbytkem bytů nebo s.r.o.
PO sama nic nevykonává (nedokáže to, je to jen právní pojem), jménem PO jedná statutární orgán nebo PO zastupuje jiná osoba
odměna náleží fyzické osobě, jednající jménem PO nebo fyzické osobě zastupující PO
výše popsaný postup je tak zřejmý, že ani český zákonodárce nepovažoval za nutné ho vtělit do nějakého speciálního předpisu.

Ani ve své sbírce judikátů o SVJ nic podobného nemám.

Hezký den!

Pavel

odměna PO nebo FO? - odměna PO nebo FO? 4

G.X — Wed, 03 Mar 2010 20:54:07 +0100

V zákoně to sice není, ale ve stanovách pravděpodobně najdete pasáž, zmiňující odměny členů výboru, tím je to jasně dáno.

Předpokládám, že víte, kdo byl zvolen za člena do výboru :) Na 99,9% jím nebude právnická osoba.

G.X.

odměna PO nebo FO? - Kdo je členem

Manuela — Wed, 03 Mar 2010 17:53:15 +0100

Kdo je členem výboru?

Manuela

odměna PO nebo FO? - Děkuji, má to oporu

Alena7 — Wed, 03 Mar 2010 16:03:00 +0100

Děkuji,

má to oporu někde v právním řádu nebo judikátu?

odměna PO nebo FO? - Odměna FO

Pavel — Wed, 03 Mar 2010 15:59:08 +0100

Odměna patří tomu, kdo vykonává funkci. A to je fyzická osoba.

Prosím, podepisujte příspěvky libovolným nickem. Děkuji.

Hezký den!

Pavel

odměna PO nebo FO?

Wed, 03 Mar 2010 15:37:48 +0100

Pokud jednatel PO, coby vlastníka bytu, zastává funkci ve výboru, náleží odměna jemu nebo PO?