Portál společenství vlastníků jednotek - Rekonstrukce bytového jádra v OV v SVJ - Comments

Rekonstrukce bytového jádra v OV v SVJ - Komu patří bytové jádro

IJ — Wed, 03 Mar 2010 20:45:18 +0100

Komu patří bytové jádro v konkrétním bytě? Majiteli bytu nebo je to společná část domu? Mělo by to být v Prohlášení vlastníka. Pokud je bytové jádrovo (stěny jádra, ne rozvody vody, plynu, tedy to co je v šachtě) ve vlastnictví majitele a není společnou částí domu a chcete mít vše v pořádku, řídíte se pokyny stavebního úřadu (požadavky tohoto úřadu jsou ale také mnohdy nesmyslné, nicméně pokud nechcete mít problém, musíte je respektovat. Podívejte se nejdříve do Prohlášení vlastníka.

Rekonstrukce bytového jádra v OV v SVJ - Rekonstrukce bytového jádra II

Petr — Wed, 03 Mar 2010 09:12:51 +0100

Tazateli, pod svým dotazem máte odkaz na jiné podobné vlákno. Nebo se domníváte, že se tady o tom ještě nediskutovalo. Vzorové stanovy: K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

Co máte ve stanovách, bez ohledu na to, jaký má podíl BD.

Rekonstrukce bytového jádra v OV v SVJ - Podíl

Manuela — Wed, 03 Mar 2010 07:59:46 +0100

Nepíšte, jaký spoluvlastnický podíl má družstvo.

Manuela

Rekonstrukce bytového jádra v OV v SVJ

Tue, 02 Mar 2010 23:26:18 +0100

Podle jakých zákonů a předpisů se řídí rekonstrukce bytového jádra a úpravy v bytě v osobním vlastnictví v SVJ? Správu (rozúčtování záloh) nám provádí bývalý vlastník – SBD, který je vlastníkem ještě 6 bytových jednotek z celkových 44.Vyžaduje písemnou žádost, jejíž schválení je zpoplatněno. Klade podmínky úprav a po provedené rekonstrukci vyžaduje závěrečnou kontrolu v bytě pracovníky SBD. Má na to právo? Jsem přesvědčena, že se již řídíme ohlašovací povinností nebo stavebním povolením na příslušném stavebním úřadě a tím i všemi zákony. Ohlášení úprav předsedovi SVJ nám nečiní problém. Děkuji za opověď.