Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Comments

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Re: Pokud máte

lake — Thu, 04 Mar 2010 15:30:41 +0100

Názor pana MN ohledně pronájmu a nutnosti změnit kvůli tomu Prohlášení vlastníka je zcela mimo realitu. Lépe nepsat nic, než takovéto desinformace.

lake

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Pokud máte

MN — Thu, 04 Mar 2010 14:47:54 +0100

Pokud máte v Prohlášení vlastníka místnost určenou k pronajímání a statutární zástupce má pravomoc ji pronajmou, tak to lze. Bez smlouvy (jaká bude, to je vaší věcí) bych to nedělal. V případě, že takovu místost v Prohlášení vlastníka nemáte, musíte nejdříve změnit (to musí schválit všichni), prohlášení, vložit na katastr a pak můžete uvažovat o tom, jak cokoliv obcházet. Bez změny Prohlášení máte smůlu, můžete na to, že něco pronajmete akorát „lehce možná i těžce dojet“.

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Pokud máte

MN — Thu, 04 Mar 2010 14:47:02 +0100

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Dobrý den, v našem SVJ

kp — Thu, 04 Mar 2010 13:34:45 +0100

Dobrý den, v našem SVJ jsme zatím nic nepronajímali, ale teď jeden vlastník projevil zájem o pronajmutí místnosti na uskladnění svých věcí – musí na to být opravdu jen nájemní smlouva. Není možné to nějak obejít – jde mi o to rozúčtovávání příjmu z pronájmu a jeho přiznání a zdaňování každým vlastníkem. Třeba smlouva o dočasném využití konkrétní místnosti s např. paušálním poplatkem za elektřinu? No, třeba je to blbost. Nevím. A ještě jedna věc – pokud si chce někdo pronajmout místnost-společné prostory od SVj na podnikání – nevíte, co všechno musí splnit SVJ a co uchazeč o pronájem? Díky.

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Nebyt nebo společný prostor

Petr — Thu, 25 Feb 2010 09:36:32 +0100

Na to odpoví kupní smlouva nebo Prohlášení vlastníka.

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Re: SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru

Anonymák — Wed, 24 Feb 2010 16:16:59 +0100

Jedná se o společný prostor domu nebo o nebytovou jednotku?

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Toto téma mě také

Petra1 — Wed, 24 Feb 2010 15:00:51 +0100

Ano, i pokud příjmy nejsou vyplaceny jednotlivým vlastníkům, ale jsou převedeny na dlouh.zálohu na opravy /FO/, musí je i tak vlastníci zdanit dle §9.

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Toto téma mě také

Martin Š. — Wed, 24 Feb 2010 14:54:56 +0100

Toto téma mě také zajímá, protože u nás v domě jsme nedávno pronajali společný prostor. Nakonec jsme to udělali tak, že do smlouvy jsme dali ustanovení: „jednotliví vlastníci se vzdávají příjmů plynoucích z pronájmu ve prospěch fondu oprav SVJ“. Je i v tomto případě nutné, aby jednotliví vlastníci tento příjem uváděli ve svém daňovém přiznání?

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Zdaňování 3

Pavel — Tue, 23 Feb 2010 13:38:38 +0100

Až na malé nepřesnosti lze říci, že máte pravdu.

Hezký den!

Pavel

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Zdaňování

Petra1 — Tue, 23 Feb 2010 13:35:02 +0100

Jedná se o příjem z pronájmu dle §9, takže pokud není OSVČ, ale je zaměstnán, zde jsou příjmy osvobozené do 6.000,– Kč, pokud je OSVČ musí příjem z pronájmu zdanit dle §9 a ke skutečným příjmům může uplatnit výdaje /skutečné/ a nebo ve výši 30% z uvedených příjmů. Těch 20.000 by uplatnil dle §10, což ale nejsou příjmy z pronájmu . Je to tak?

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - Zdaňování

Marta P. — Tue, 23 Feb 2010 10:11:28 +0100

Měl by to přiznat i tak, záleží však na částce… pokud není OSVČ a příjem není vyšší než 20 tis., tak nemusí přiznávat nic. A ten příspěvek níže je podle mého nesmysl, pokud by na to FÚ přišel, tak by se musela daň doplatit plus případné penále…

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru - SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru 1*

lake — Mon, 22 Feb 2010 11:42:21 +0100

Příjmy z pronájmu jsou příjmem spoluvlastníků. Jsou předmětem daně z příjmu. Pokud tuto částku použijete jinak, platí

Trestní zákon, § 248 Zpronevěra
(1) Kdo si přisvojí cizí věc nebo jinou majetkovou hodnotu, která mu byla svěřena, a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta nebo zákazem činnosti nebo peněžitým trestem nebo propadnutím věci nebo jiné majetkové hodnoty.

lake

SVJ - příjmy z pronájmu nebytového prostoru

Petra1 — Mon, 22 Feb 2010 10:28:05 +0100

Dobrý den,prosím o radu – SVJ pronajímá nebytový prostor, pokud uvedené příjmy zašle na účet svým členům, nebo převede do fondu oprav – je každý člen povinen tyto příjmy zdanit sám ve svém dańovém přiznání dle svého podílu. Ale pokud budou výše uvedené příjmy použity na úhradu nákladů spojených s aktivitami SVJ a na úhradu jejich výdajů – nedojde tedy k rozúčtování těchto příjmů mezi vlastníky – tak členové SVJ nemusí tyto příjmy danit? Děkuji