Portál společenství vlastníků jednotek - Pověřený vlastník - Comments

Pověřený vlastník - Vidím,že jste na

Joli — Mon, 22 Feb 2010 19:32:40 +0100

Vidím,že jste na drátku,tak zdravím.No jak se to vezme.Vůbec se v tom nevyznám.

Pověřený vlastník - Á, další koumák, že,

Honza R. — Mon, 22 Feb 2010 19:26:44 +0100

Á, další koumák, že, Joli?

Honza R.

Pověřený vlastník - A kolikrát po sobě

Joli — Mon, 22 Feb 2010 19:25:08 +0100

A kolikrát po sobě může být volen pověřený vlastník-jedna a tatáž osoba? Je potřeba nadpoloviční většina,nebo jak?

Pověřený vlastník - Asi v Ontariu,ne?

Joli — Mon, 22 Feb 2010 19:22:19 +0100

Asi v Ontariu,ne?

Pověřený vlastník - A jak je to potom se správcem?

Joli — Mon, 22 Feb 2010 19:21:33 +0100

Když není pověřený vlastník,kdo je potom oprávněn podepisovat např.opravy?

Pověřený vlastník - Kde najdu ten Vámi

Honza R. — Sun, 21 Feb 2010 14:47:50 +0100

Kde najdu ten Vámi citovaný ontarijský zákon? Děkuji.

Honza R.

Pověřený vlastník - Svolání pomocí 25% hlasů

Pavel — Sun, 21 Feb 2010 14:30:03 +0100

ZoVB se velmi špatně vykládá. Nicméně na § 11/1 je jednotný názor. Ten kdo má alespoň 25 % hlasů může svolat shromáždění. Viz např. Dvořák, str. 312.

Diskutabilní je, jaká má být hranice pro svolávání. Žádoucí je, aby toto % bylo v novém ZoVB sníženo, ale ne na tak nízkou míru, aby jednotlivý kverulant měl pravomoc neustále svolávat shromáždění. Např. v Ontariu je tato hranice 15% (§ 19/1 ConAct).

Hezký den!

Pavel

Pověřený vlastník - První příspěvek lze podepsat

Pavel — Sun, 21 Feb 2010 14:19:32 +0100

Navíc první příspěvek lze podepsat na konci textu.

Hezký den!

Pavel

Pověřený vlastník - Lze, ale za podmínky,

Honza R. — Sun, 21 Feb 2010 13:49:29 +0100

Lze, ale za podmínky, která není splněna → nelze.

Honza R.

Pověřený vlastník - První příspěvek nelze - 1

Matějka Jaroslav — Sun, 21 Feb 2010 12:13:52 +0100

Pane Honzo R.,

nemáte pravdu s tvrzením: „První příspěvek nelze poslat jinak než anonymně.“

Pokud jste řádně registrován, je i první příspěvek adresný.

Matějka

Pověřený vlastník - „Ostatně svolat

Honza R. — Sun, 21 Feb 2010 12:10:17 +0100

„Ostatně svolat shromáždění mohou právoplatně i vlastníci, jejichž podíl na společných částech domu tvoří alespoň jednu čtvrtinu.“

To nemohou. Viz. ZoVB.

Honza R.

Pověřený vlastník - První příspěvek nelze

Honza R. — Sun, 21 Feb 2010 12:09:01 +0100

První příspěvek nelze poslat jinak než anonymně.

Pověřený vlastník - Pověřený vlastník 2

Pavel — Sun, 21 Feb 2010 07:37:30 +0100

Na Vaši otázku neumím jednoznačně odpovědět.

Zápis do rejstříku je pouze evidenční, zápisem do rejstříku nevzniká funkce. Funkce vzniká volbou na shromáždění.

Pokud není nový záznam ve sbírce listin, může to znamenat:

pověřenému vlastníkovi skončilo funkční období
byl zvolený stejný pověřený vlastník nebo jiný pověřený vlastník či byl zvolen výbor a nebylo to sděleno rejstříku. Což sice není v pořádku, ale neznamená to, že volba statutárního orgánu je neplatná a že statutární orgán neexistuje.

P.S. Prosím podepisujte příspěvky libovolným nickem. Děkuji.

Hezký den!

Pavel

Pověřený vlastník - Pověřený vlastník 1*

lake — Sun, 21 Feb 2010 04:51:13 +0100

Funkční období pověřeného vlastníka nepochybně skončilo. Pověřeným vlastníkem není v současné době nikdo, vaše společenství nemá statutární orgán.

Bývalý PV samozřejmě nemůže za společenství vystupovat navenek ani uzavírat smlouvy. Takové kroky lze z jeho strany označit za podvod, neboť ví, že statutárním orgánem již více let není. Obchodní zákoník však chrání další osoby, které konaly v dobré víře na základě záznamů v rejstříku.

Podle §9 odst. 9 nejsou-li orgány společenství zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.

Hlavním úkolem těchto osob by nyní mělo být svolat shromáždění k volbě statutárního orgánu. Ostatně svolat shromáždění mohou právoplatně i vlastníci, jejichž podíl na společných částech domu tvoří alespoň jednu čtvrtinu.

lake

Pověřený vlastník

Sun, 21 Feb 2010 03:50:12 +0100

Pověřený vlastník se volí na dva roky.Poslední záznam ve sbírce listin je v roce 2004. Kdo je tedy v současné době pověřený vlastník a může původní pověřený vlastník za Společenství vlastníků vystupovat? Děkuji.