Portál společenství vlastníků jednotek - Zateplení nemovitosti-čerpání fondu oprav - Comments

Zateplení nemovitosti-čerpání fondu oprav - Judikát ale praví - co vlastně?*

lake — Sun, 21 Feb 2010 04:38:50 +0100

Pro Libuši:
Vaše sdělení má nulovou informační hodnotu. Uveďte prosím konkrétní údaje. Judikátů NS jsou tisíce, každý o něčem jiném. Některé si navzájem protiřečí, pak to žehlí velký senát nebo rovnou Ústavní soud.

lake

Zateplení nemovitosti-čerpání fondu oprav - Judikát ale praví,že

Libuse — Sun, 21 Feb 2010 04:21:22 +0100

Judikát ale praví,že nejvyšší soud rozhodl,že musí souhlasit 100% vlaastníků.

Zateplení nemovitosti-čerpání fondu oprav - Zateplení nemovitosti-čerpání 1*

lake — Sun, 21 Feb 2010 04:05:59 +0100

(Fond oprav neexistuje, máte na mysli zálohy na správu, opravy a údržbu domu.)

Nahlédněte v první řadě do vašich stanov, kde naleznete např. informaci o tom, kdo rozhoduje o čerpání peněz, od jaké výše investice je nutný souhlas shromáždění SVJ.

Podle § 11 odst. 5 Zákona o vlastnictví bytů jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

Zákon jednoznačně hovoří o většině vlastníků (počet kusů), avšak existuje výklad zákona v tom smyslu, že zákonodárce měl ve skutečnosti na mysli "souhlas tříčtvrtinové většiny hlasů (počítáno podle spoluvlastnických podílů)".

Ať je to tak či onak, k rozhodování v těchto věcech není nezbytný souhlas všech. K čerpání peněz mohlo tedy dojít i bez Vašeho svolení.

lake

Zateplení nemovitosti-čerpání fondu oprav

Sun, 21 Feb 2010 03:33:27 +0100

Obracím se na Vás s dotazem,zda je oprávněn čerpat peníze z fondu oprav pověřený vlastník,pokud nemá souhlas s SVJ-majitely bytu.Pokud byly použity peníze bez souhlasu majitele bytu,jakým způsobem lze postupovat? Jedná se o zateplení v částce cca 1000000 Kč. Děkuji.