Portál společenství vlastníků jednotek - Výbor SVJ - Comments

Výbor SVJ - Jak jste to myslel?

Joli — Mon, 22 Feb 2010 19:49:39 +0100

Podle mne by se měla ověřit i prezenční listina při zakládací schůzi SVJ. Pokud někdo někoho zastupuje/jiného majitele,měl by být ověřený podpis. Pokud někdo zastupuje Bytové družstvo které pověří někoho zasdtupováním,by měl pověřit kdo?Předseda,místopředseda,člen,nebo kdo?A měl by být podpis ověřen? Zdá se mi,že pokud někdo zastupuje BD za 4 bytové jednotky,mělo by to být transparentní a zcela jasné,kdo má právo podepsat plnou moc.

Výbor SVJ - Délka mandátu

Petr — Fri, 19 Feb 2010 12:40:15 +0100

Pane Honzo R., tazatel píše že skončilo 5-ti leté období. Delší není, takže v tomto případě je zřejmé, že měly být volby. Řemeslníkům to je asi jedno, ale bance apod někdy asi by být nemuselo. A soud, dle našich zkušeností, bude chtít při dalších volbách doložit, co bylo po skončení mandátu.

Výbor SVJ - Skončení funkce se z rejstříku nepozná, není-li zapsáno

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 11:56:35 +0100

„Některá instituce by mohla odmítnout jednat s výborem, kterému dle OR vypršel mandát.“

Pak by ovšem postupovala protizákonně. Odhlédnu teď od toho, že to z výpisu z rejstříku společenství nepozná, není-li tam ještě zapsáno.

Honza R.

Výbor SVJ - Samozřejmě žádná

Anonymous123 — Fri, 19 Feb 2010 11:21:57 +0100

Samozřejmě žádná neexistence výboru nenastane. Rejstřík má jen zachycovat, kdo je ve výboru a tady ani nedojde k odchylce od skutečného stavu. Členové výboru se nezměnili a to je důležité.

Výbor SVJ - Výbor SVJ

mirek_2 — Fri, 19 Feb 2010 11:03:40 +0100

? a jaké právní důsledky bude mít tato ‚neexistence výboru‘ ? mirek

Výbor SVJ - Údaje v rejstříku společenství

Petr — Fri, 19 Feb 2010 10:37:27 +0100

Nakonec si to soud udělá jak chce. Myslím, že už tu bylo probráno, že soudy jsou různé. Také některý bude chtít zápis voleb vč. presenční listiny a plných mocí (vlastní zkušenost), jiný bude shovívavější.

Výbor SVJ - Ministerské pokyny jsou

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 01:11:56 +0100

Ministerské pokyny jsou v rozporu se zákonem.

Honza R.

Výbor SVJ - Co se zapisuje do rejstříku 3*

lake — Fri, 19 Feb 2010 01:07:08 +0100

Pane Gabrieli,

lze dohledat na stránkách Ministerstva spravedlnosti. Odkaz jsem dával v září 2009 v příspěvku Kdo se zapisuje do rejstříku.

lake

Výbor SVJ - Kde vemu ty

Gabriel — Fri, 19 Feb 2010 00:53:35 +0100

Kde vemu ty pokyny?

Gabriel

Výbor SVJ - Co se zapisuje do rejstříku 2*

lake — Fri, 19 Feb 2010 00:01:55 +0100

Pane Honza R.,

Svou větu "Prosím, raďte ostatním pouze ve věcech, které bezpečně znáte." musím zopakovat. Každý se na webu může přesvědčit nahlédnutím do rejstříku, že nemáte pravdu. Ve věcech rejstříku Vám (kromě ZoVB, který se VEDENÍM rejstříku skutečně nezabývá) ještě doporučuji:
- Obchodní zákoník
- Občanský soudní řád
- Vyhláška Ministerstva spravedlnosti č. 250/2005 Sb. ze dne 15. června 2005.

Abyste si učinil představu o rozsahu povinných údajů zapisovaných do rejstříku SVJ, cituji z oficiálních pokynů Ministerstva spravedlnosti:

18. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
19. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
20. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
21. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
(...)
25. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
26. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku funkce výše uvedeného člena orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud funkce člena orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
27. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum vzniku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství vznikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.
28. Do příslušného sloupce se vyplní nově zapisované, případně vymazávané, datum zániku členství výše uvedeného člena v orgánu společenství, případně text „dnem zápisu do rejstříku“, pokud členství v orgánu společenství zanikne zápisem návrhu do rejstříku společenství vlastníků jednotek.

lake

Výbor SVJ - § 10

Honza R. — Thu, 18 Feb 2010 22:25:47 +0100

„Prosím, raďte ostatním pouze ve věcech, které bezpečně znáte.“

Podobnou větu příště raději vynechte, k věci to nijak nepřispívá.

„Není jasné, proč argumentujete ZoVB; ten se vedením rejstříků nezabývá.“

ZoVB taxativně vyjmenovává údaje zapisované do rejstříku společenství vlastníků a upravuje další záležitosti týkající se zápisu do rejstříku:

"§ 10

(1) Společenství se zapisuje do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného soudem určeným zvláštním zákonem k vedení obchodního rejstříku⁵) (dále jen „rejstřík“). Do rejstříku se zapisují tyto údaje:

název společenství, jeho sídlo a identifikační číslo,
den vzniku společenství,
orgány společenství a jména členů výboru nebo jméno pověřeného vlastníka.

(2) Výbor nebo pověřený vlastník jsou povinni do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku. K návrhu na zápis se přikládá

výpis z katastru nemovitostí pro dům s byty a nebytovými prostory,
notářský zápis o průběhu první schůze shromáždění, na níž byly schváleny stanovy společenství a zvoleny orgány společenství, včetně listiny osvědčující přítomnost vlastníků jednotek na této schůzi,
schválené stanovy společenství.

(3) Zápis do rejstříku se provede, jsou-li splněny náležitosti návrhu podle odstavce 2, i v případě, že nejsou dodrženy lhůty stanovené pro konání první schůze shromáždění.

(4) Nestanoví-li tento zákon jinak, platí pro rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech rejstříku obdobně ustanovení obchodního zákoníku a občanského soudního řádu vztahující se na obchodní rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech obchodního rejstříku."

Den vzniku funkce mezi zapisovanými údaji není.

Honza R.

Výbor SVJ - Pro Honza R.: Co se zapisuje do rejstříku*

lake — Thu, 18 Feb 2010 21:38:31 +0100

Pro Honza R.:

Prosím, raďte ostatním pouze ve věcech, které bezpečně znáte. Není jasné, proč argumentujete ZoVB; ten se vedením rejstříků nezabývá. Namátkou uvádím údaje, které o členech statutárního orgánu vede rejstřík SVJ. Stačí nahlédnout přes web, namísto psaní nepodložených dohadů.

Předseda: RNDr. Pavel. B., r.č. 000000/0000
adresa bydliště
den vzniku funkce: 11.září 2005
den vzniku členství ve statutárním orgánu: 25.června 2007
Zapsáno: 26.února 2008
----------------------------------
místopředseda výboru: Josef B., r.č. 000000/000
adresa bydliště
den vzniku funkce: 11.září 2007
den zániku funkce: 12.června 2008
den vzniku členství ve statutárním orgánu: 25.června 2007
den zániku členství: 12.června 2008
Zapsáno: 26.února 2008
Vymazáno: 14.listopadu 2008
----------------------------------

lake

Výbor SVJ - Odpověď závisí na zápisu v rejstříku.

Honza R. — Thu, 18 Feb 2010 20:19:00 +0100

Odpověď závisí na zápisu v rejstříku.

Pokud je v zápisu datum změny funkce, pak je třeba požádat o změnu, mění se datum vzniku funkce. Přitom zapisování data vzniku funkce nemá žádnou právní oporu, viz ZoVB.

Pokud v zápisu není datum změny funkce, pak se v údajích zapsaných v rejstříku nic nemění.

Výbor SVJ - výbor SVJ volba 2

Anonymo — Thu, 18 Feb 2010 18:51:36 +0100

je to prostě nová volba, bude se zapisovat nové datum zvolení…

Výbor SVJ - Zápis nezměněného výboru

Petr — Thu, 18 Feb 2010 18:42:41 +0100

Anonyme, až ke změně výboru dojde, bude chtít soud i zápis o předchozích volbách (asi záleží na soudu). Některá instituce by mohla odmítnout jednat s výborem, kterému dle OR vypršel mandát. Divím se, že si někdo vymýšlí jak ušetřit trochu práce a zjišťuje, zda mu to projde.

Výbor SVJ - Výbor SVJ volba

lake — Thu, 18 Feb 2010 18:26:27 +0100

Pro Anonymák:
samozřejmě že DOŠLO ke změně evidovaných údajů. Původní výbor skončil, zvolen byl výbor nový. Rejstříkový soud zapisuje položku "datum vzniku funkce". Pokud tam bude údaj více než pět let starý, znamená to podle zákona, že výbor již neexistuje.

lake

Výbor SVJ - Výbor SVJ 2

Anonymák — Thu, 18 Feb 2010 17:32:29 +0100

Ale OR eviduje jen minulý a stávající stav a neeviduje, do kdy někdo bude v nějaké funkci, ne? Takže vlastně k žádné změně evidovaných údajů nedošlo.

Výbor SVJ - Výbor SVJ 1

Anonymo — Thu, 18 Feb 2010 17:27:29 +0100

samozřejmě

Výbor SVJ

Thu, 18 Feb 2010 17:23:54 +0100

Našemu výboru skončilo první pětileté funkční období. Stávající výbor byl znovu zvolen beze změn. Je nutné zasílat informaci o volbách na OR. Patrik