Portál společenství vlastníků jednotek - Smlouva INTERNET - Comments

Smlouva INTERNET - Když už tu rozebíráme

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 16:13:12 +0100

Když už tu rozebíráme konkrétní IČ zmíněné paní PeDuPles:

Není zapsáno datum vzniku společenství.

Dva členové výboru jsou ve funkci nejméně 10 let, třetí nejméně osm.

Honza R.

Smlouva INTERNET - Zkuste třeba některé 2

PeDuPles — Fri, 19 Feb 2010 16:07:28 +0100

Tohle je obzvláště povedené (IČO 258 66 621, abyste viděli, že nekecám):

Předmět činnosti:

Předmětem činnosti společenství je správa domu – společná péče jeho členů o dům v němž bydlí a o jeho okolí v zájmu vytvoření příznivých podmínek bydlení a to zejména:
zajištění bezporuchového bydlení a to úklidu, údržby, oprav a modernizace domu Zapsáno: 10.listopadu 2000
zajišťování finančních a právních záležitostí domu, uzavření pojistky na dům a pravidelné placení pojistného Zapsáno: 10.listopadu 2000
úhrada za služby poskytované v souvislosti s bydlením Zapsáno: 10.listopadu 2000
řešení sporů mezi nájemníky v domě, které vznikly v souvislosti s užíváním bytů a nebytových prostor Zapsáno: 10.listopadu 2000

Smlouva INTERNET - Zkuste třeba některé

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 15:55:49 +0100

Zkuste třeba některé z 248 společenství v Krnově.

Honza R.

Smlouva INTERNET - Konkrétní IČa a ... 2

PeDuPles — Fri, 19 Feb 2010 15:53:52 +0100

Ta Ostrava je fakt huuuustáááá, to se jinak slušně říct nedá…

Že tam chybí data zániku funkce, to bych ještě brala, asi se jim zdá, že stačí napsat, kdy to sami vymazali, ale že místo data vzniku funkce je napsáno „neuveden“ asi s obdobným přesvědčením, že stačí vidět, kdy to zapsali, to už je na mě fakt moc.

Omlouvám se, že jsem vás nepřímo osočila z rejstříkové negramotnosti.

Smlouva INTERNET - IČ není osobní údaj

Karel. K. — Fri, 19 Feb 2010 15:51:09 +0100

IČa se uvádět mohou – nejde o osobní údaj. Zaprvé se netýká osoby (v tomto případě), ale společenství. Zadruhé je to údaj veřejně dostupný.

Smlouva INTERNET - Konkrétní IČa a zápis data vzniku funkce

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 15:39:15 +0100

Paní PeDuPles, ano, v některých případech tomu je tak, jak popisujete.

Pan lake tady tvrdil, že se data vzniku a zániku funkce zapisují vždy, což neodpovídá praxi.

Asi zde nemohu uvádět konkrétní IČa, to by otázku hned rozlousklo. Zkuste si zadat třeba rejstříkový soud v Ostravě, hledat „společenství“. Hned z několika krajích výsledků je to patrné.

Další debata na toto téma je bez nahlédnutí do rejstříku zbytečná.

Honza R.

Smlouva INTERNET - Jeden o voze, druhý o koze 2

PeDuPles — Fri, 19 Feb 2010 15:32:57 +0100

Jak se sám přesvědčíte nahlédnutím do rejstříku společenství vlatníků jednotek dálkovým přístupem prostřednictvím veřejné datové sítě, datum zániku funkce se do rejstříku zapisuje také. Pochopitelně ale není ve „Výpise platných“, protože tam zaniklí funkcionáři nejsou; v „Úplném výpise“ samozřejmě u jednotlivých odvolaných nebo odstoupivších osob datum zániku funkce uvedeno je.

Smlouva INTERNET - Jeden o voze, druhý o koze

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 15:22:53 +0100

„Honza R. napsal: "Den vzniku funkce není mezi zapisovanými údaji (do rejstříku SVJ).“ Objev: Každý záznam v rejstříku (zápis, změna, výmaz) se zapisuje s příslušným datem. Ani to jinak nejde, samozřejmě.""

Z Vámi citovaného mého tvrzení je zřejmé, že jsem nepsal o tom, zda se do rejstříku zapisuje datum zápisu, ale o tom, zda se zapisuje datum vzniku funkce, obdobně datum zániku funkce. To jsou dvě různé věci, a odpovědi se různí: V prvním případě je kladná, jak sám píšete, ve druhém kladná není, jak se sám přesvědčíte nahlédnutím do rejstříku společenství vlatníků jednotek dálkovým přístupem prostřednictvím veřejné datové sítě.

Smlouva INTERNET - S Vámi to bude také

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 15:15:23 +0100

S Vámi to bude také těžké, ale zkusíme to:

(1) § 9a odst. 1 písmeno c je třeba číst pečlivě a zejména v kontextu s ostatními ustanoveními.

(2) „podlahová plocha není nikde definována“ znamená: „podlahová plocha není nikde dobře definována“

(3) Tohle je nejjednodušší, stačí nahlédnout prostřednictvím veřejné datové sítě do rejstříku společenství vlastníků jednotek.

Honza R.

Smlouva INTERNET - Hledá, nachází, nenachází ...*

lake — Fri, 19 Feb 2010 15:10:57 +0100

Honza R. napsal: "nenacházím oporu pro to, že by právo vlastníka uzavírat nájemní smlouvy jako pronajímatel mělo být přeneseno na společenství."
Objev: existuje jistý Zákon o vlastnictví bytů, ten má § 9a odst. 1 písmeno c.

Honza R. napsal: "podlahová plocha není nikde definována"
Objev: podlahová plocha pro účely Zákona o vlastnictví bytů je definována kupodivu v § 2 Zákona o vlastnictví bytů.

Honza R. napsal: "Den vzniku funkce není mezi zapisovanými údaji (do rejstříku SVJ)."
Objev: Každý záznam v rejstříku (zápis, změna, výmaz) se zapisuje s příslušným datem. Ani to jinak nejde, samozřejmě.

A objevitelé objevují a objevují, hledají a nenacházejí ...

lake

Smlouva INTERNET - Pronajímatelem je vlastník, nikoliv společenství

Honza R. — Fri, 19 Feb 2010 11:51:41 +0100

Já důvod nacházím. Pronajímatelem je vlastník a nenacházím oporu pro to, že by právo vlastníka uzavírat nájemní smlouvy jako pronajímatel mělo být přeneseno na společenství.

Honza R.

Smlouva INTERNET - Smlouva Internet 2*

lake — Fri, 19 Feb 2010 09:32:20 +0100

Pro odsouhlasení by měla postačovat nadpoloviční většina hlasů na usnášeníschopném shromáždění. Nenacházím právní důvod pro vyžadování 100% souhlasu. Už se o tom psalo, viz FAQ: Pronájem společné části domu.

lake

Smlouva INTERNET - smlouva INternet 1

Anonymo — Thu, 18 Feb 2010 19:01:14 +0100

ad 1) pronájem společné části domu (střechy) by měl být pouze se souhlasem všech členů SVJ – v tomto případě můžete korespondenčně – všem dát kolovat papír k vyjádření souhlasu či nesouhlasu…

ad2) nevím

ad 3) „nájemné“ není nutno, uvedená formulace stačí…
příjem je příjmem jednotlivých členů, ano, oni sami za sebe podávají daňové přiznání, pokud jim tato povinnost vznikne…

Poznámka: příjmem SVJ by měly být pouze úroky z termínovaných vkladů (nikoliv běžných účtů) a penále nebo úroky z prodlení…

Smlouva INTERNET

Thu, 18 Feb 2010 16:15:40 +0100

Firma požádala výbor SVJ o možnost umístit na střeše domu anténu pro příjem a vysílání Intrenetu. Může o této věci rozhodnout výbor SVJ nebo Shromáždění SVJ? Kolik % usnášeníschopných musí být pro?
Dále firma předložila „Smlouvu o umístění přijímací a vysílací stanice“ uzavřenou dle § 51 občanského zákoníku. Lze takto nebo by to měla být „Smlouva o nájmu společných částí“?
Ve „Smlouvě“ je stanovena „úplata za umístění zařízení“. Lze takto formulovat nebo je nutno „nájemné“. Je příjem příjmem SVJ nebo jednotlivých členů SVJ? Členové podávají daňová přiznání?

Děkuji za odpovědi.
Honza