Portál společenství vlastníků jednotek - urok z prodleni - Comments

urok z prodleni - Termín vracení přeplatků - úroky z přeplatků a nedoplatků

Petr — Thu, 18 Feb 2010 18:38:57 +0100

Paní Naďo, ujasněte si co máte ve smlouvě se správou. A všichni máte přeplatky ? Ti s nedoplatky neotálejí s doplacením ? Co když to výbor autorizoval příliš pozdě ?

urok z prodleni - Přiměřené zálohy to řeší

Honza R. — Thu, 18 Feb 2010 15:41:58 +0100

Nejlepším opatřením proti nevracení přeplatků je stanovit přiměřené zálohy. Správní firmy zálohy rády nadsazují, pokud je stanovení záloh v jejich pravomoci, což je třeba odmítnout.

Honza R.

urok z prodleni - urok z prodleni 3

G.X — Thu, 18 Feb 2010 15:23:41 +0100

Podle mého názoru:

vrácení nedoplatků je závazek společenství vůči vlastníkům, byť vracení technicky provádí správce.
pokud neplní správce své povinnosti vůči SVJ řádně (včas), je to otázka sankcí zakotvených ve smlouvě o správě.

Dovedu se tedy představit, že by úrok z prodlení nárokoval vlastník u SVJ.

G.X.

urok z prodleni - urok z prodleni

Nada — Thu, 18 Feb 2010 12:16:00 +0100

Vse je na nasem uctu ;-) Spravni firma provadi vyuctovani sluzeb a preplatky vraci vlastnikum (zadava platby do banky na ucet SVJ, vybor je potom autorizuje a penize muzou odejit).

urok z prodleni - vyúčtování přeplatku služeb

Petr — Thu, 18 Feb 2010 09:32:00 +0100

1/ Proboha, vy posíláte zálohy služeb na účet správní firmy? Nepletete se? Zálohy by měly být na účtu společenství, i když ve stanovách je „nezní-li dohoda jinak“. Pokud jsou na účtu správy, tak správa by mohla mít smluvně zajištěno, že když faktury (za společenství) jsou vyšší, a tudíž za společenství je na konci roku nedoplatek, tak by měla dostat úrok.

2/ SVJ spravuje prostředky vlastníků, ale pokud jsou zálohy na účtu správy (a složenka vyúčtování je s číslem účtu správy), tak si musí správa hlídat dlužníky na konci roku sama a stejně tak dle mne musí vlastníci s přeplatkem urgovat správu (držitele peněz na účtu). Ve vyúčtování ketré je přílohou složenky by mělo být uvedeno, do kdy doplatit a do kdy vrátit.

urok z prodleni

Nada — Wed, 17 Feb 2010 22:04:51 +0100

Dobry den, nase spravni firma je v prodleni s navracenim preplatku z vyuctovani sluzeb spojenych s uzivanim bytu jednotlivym vlastnikum (cca pul roku). Muzete mi, prosim Vas, nekdo poradit, jestli vlastnici maji narok na urok z prodleni a pripadne jestli o nej ma zadat vybor SVJ za vsechny vlastniky, ci je to individualni zalezitost jednotlivych majitelu? Predem dekuji, Nada