Portál společenství vlastníků jednotek - Protiústavnost bytového zákona? - Comments

Protiústavnost bytového zákona? - Ústavní soud zveřejňuje

Demokrat — Wed, 17 Feb 2010 18:50:59 +0100

Ústavní soud zveřejňuje rozhodnutí na

http://nalus.usoud.cz/…/Search.aspx

Hledání nicméně vyžaduje určitou zručnost a čas.

Protiústavnost bytového zákona? - Judikát soudů na internetu

Petr — Wed, 17 Feb 2010 18:43:36 +0100

Zkuste si na nsoud.cz najít nějaké rozhodnutí. Nevím jestli Ústavní soud rozhodnutí zveřejňuje. Hledejte u ombudsmana Motejla www.verejnyochrance.cz a ejho výroční zprávy.

Protiústavnost bytového zákona? - Jak se dostat k Ústavnímu soudu? 2

AnonymousX — Wed, 17 Feb 2010 14:28:37 +0100

Jednoduše. Obraťte se prostřednictvím advokáta na Ústavní soud. Nedávno tak byly zrušeny předčasné volby.

Protiústavnost bytového zákona? - Jak se dostat k Ústavnímu soudu?

Demokrat — Wed, 17 Feb 2010 13:18:58 +0100

(1) Děkuji za odpověď a prosím o upřesnění, jak spor dotáhnout k Nejvyššímu soudu nebo Ústavnímu soudu. Ano, přesně to jsem měl na mysli. Jak zjistit, zda Ústavní soud již něco podobného řešil? Pokud vím, běžný spor skončí maximálně u krajského soudu, bez možnosti odvolání.

(2) Ano, nadpoloviční kvorum považuji za minimální možné kvorum pro rozhodování, má-li se stát označovat za demokratický a má-li mít občan pocit, že v žije v demokratickém státě. (O tom, že by se snad měla nadpoloviční většina vlastníků scházet, jsem nic nepsal. Naopak jsem psal, že je protiústavním omezením práv vlastníka, když nemůže o svém majetku rozhodovat jinak než na shromáždění.)

Protiústavnost bytového zákona? - Protiústavnost byt. zákona 1*

lake — Wed, 17 Feb 2010 13:15:25 +0100

Předpokládám, že podstata Vašeho dotazu je ve větě „Je možné nějak usilovat o změnu těchto ustanovení?“

Máte možnost oslovit zákonodárce napříč politickými stranami a přesvědčit je o vhodnosti jiné než současné legislativní úpravy.

Máte možnost vyvolat soudní spor, dotáhnout jej k Nejvyššímu nebo nejlépe Ústavnímu soudu. Předtím doporučuji projít příslušné judikáty, týkající se rozhodování v SVJ, a Listinu základních práv a svobod v části týkající se důležité skutečnosti, že vlastnictví zavazuje.

Nebo se můžete jednoduše zeptat v nějakém větším SVJ, zda jsou schopni se vždy na shromáždění sejít v nadpolovičním počtu všech hlasů, což asi navrhujete jako minimální kvórum pro rozhodování.

lake

Protiústavnost bytového zákona?

Wed, 17 Feb 2010 09:59:51 +0100

O společné věci rozhodují spoluvlastníci prostou většinou, tedy 50,001 % vlastnických podílů rozhodne (Občanský zákoník, Listina základních práv a svobod).

Speciální zákon jistě může požadovat vyšší procento (např. 75 % podílů, 100 % podílů), pokud k tomu má zákonodárce rozumný důvod, a toto jistě není v rozporu s obecnou úpravou.

Pokud ovšem speciální zákon stanoví, že pro rozhodování stačí 25,001 % vlastnických podílů, pak to patrně v pořádku není, stejně jako to, že zákon odpírá právoplatnému vlastníkovi (který zrovna třeba pracuje v cizině, je v nemocnici, ve vězení ad.) vyjádřit svůj názor jinak než účastí na shromáždění.

Je možné nějak usilovat o změnu těchto ustanovení? Některé návrhy nového bytového zákona už to řešily (když pro veškerá rozhodování požadovaly nejméně 50,001 % podílů), jiné naopak postačujíc menšinu 25,001 % ještě snížily).

(Neodpovídejte mi, že speciální úprava má přednost před obecnou, a že vlastník může udělit plnou moc. To je sice pravda, ale podstata dotazu je jinde.)