Portál společenství vlastníků jednotek - platba z dlouhodobých záloh soukromý majetek - Comments

platba z dlouhodobých záloh soukromý majetek - poděkování

Anonymous pavlíček — Sun, 24 Jan 2010 13:11:16 +0100

do záloh je platba vlastníků podle SP.Urok z úvěru je placen navýšením. uvěr je placen z dlouhodobých záloh 50 %. Dává měsíčně 1000 Kč a obratem 500 Kč se posílá na úvěr t.z. že platba je do záloh jen 50 %. Ostatní platí 100 %, jelikož se na úvěru nepodílí. To znamená za rok ti co platí 100 % mají ke konci roku 12OOO a ti co platí si ze záloh úvěr je na zálohách 6000. Za 10 let je rozdíl 60000 Kč. pav

platba z dlouhodobých záloh soukromý majetek - poděkování

Anonymous pavlíček — Sun, 24 Jan 2010 13:11:05 +0100

platba z dlouhodobých záloh soukromý majetek - Platba z dlouhodobých záloh 1

lake — Sat, 23 Jan 2010 16:34:35 +0100

Váš dotaz je psaný nesrozumitelně, nicméně předpokládám, že SVJ platí splátky úvěru, čerpaného na okna patřící vlastníkům jednotek.

Účetně a právně byl nesmysl už to, že SVJ financuje okna patřící k jednotkám. Ovšem pokud jste neprotestovali proti tomuto rozhodnutí včas, s úvěrem nyní už nic nenaděláte.

Pokud splátky jsou rozpočítány podle spoluvlastnických podílů, ale okna se hradila podle skutečných nákladů na jednotlivé byty, vznikl rozdíl. Ten je bezdůvodným obohacením některých vlastníků. Navíc je porušován paragraf 4 odst. zg Zákona o daních z příjmů, takže tito vlastníci se mohou dočkat kontroly ze strany Finančního úřadu (pokud je někdo nahlásí).

Správný postup je, aby se upravily měsíční platby tak, aby každý splatil svou část úvěru za svá okna. Není-li ochota toto učinit, máte dvě možnosti:

(a) po předchozích písemných výzvách výboru se obrátíte na soud, protože jsou porušována Vaše spoluvlastnická práva (platíte část ceny oken která jsou v cizím vlastnictví a je to od vás neoprávněně vymáháno jako náklady na správu dle ZoVB), nebo
(b) přestanete splácet tu část úvěru, která je Vám neoprávněně účtována. Rozdílovou částku ukládejte do notářské úschovy, oznamte SVJ vaše rozhodnutí a jeho důvody prokazatelným způsobem (doporučeným dopisem) a čekejte na právní kroky ze strany SVJ.

lake

platba z dlouhodobých záloh soukromý majetek

Sat, 23 Jan 2010 13:09:52 +0100

Výbor SVJ platí z dlouhodobých záloh 50 % úvěr na okna která jsou v Prohlášení vlastníka součástí bytů majetek ve vlastnictví.Provedl navýšení úroků z úvěru podle velikosti bytů. To znamená 32 tisíc platé úroky a 40 tisíc úvěr ze záloh. Policie s tímto souhlasí a nenaznala, zpronevěru a je to podle ní v pořádku protože úvěr svých oken hrádí se svých záloh to znamená že zůstatek po odpočtu úvěru je 53 % a u ostatncích 100 %. Porušuje se tak §13/1 podíl na správě domu podle podílu. co s tím. Podle právníků jedná Výbor porušuje zákon a pro Policii Prohlášení vlastníka je papír do koše. Co s tím děkuji Pav