Portál společenství vlastníků jednotek - voda - Comments

voda - Společné v domě a soukromé v bytě

Petr — Tue, 26 Jan 2010 10:16:39 +0100

Již se zde řešilo, co je společné. Mělo by to být v kupních (převodních smlouvách), v Prohlášení. Dle toho byla cena za převod-koupi (část cena bytu, část cena domu t.j. střecha, vodní stoupačky, odpady dle podílu v m2).

Vlastníci si měli vyřešit a uvést v Prohlášení, že lepší bylo koupit vodoměry ze společných peněz na správu (tzv. FO), potom jsou vodoměry společné jako stoupačka a nelze k nim zakazovat přístup při odečtu a při výměně. Možná si jen myslí, že to je ve vlastnictví bytu, ale přitom platba z FO fakturou. To se týká např. i oken, takže odpověď lze hledat kromě vlákna Vodoměry i ve vláknu Okna.

voda - Spravuje, tedy provozuje

Anonyma — Mon, 25 Jan 2010 21:18:30 +0100

„Osoba A SPRAVUJE věc B majitele C, tedy rovněž PROVOZUJE věc B.“

Úvaha je to zajímavá, leč nesprávná, neboť nemá oporu v platné právní úpravě.

voda - SVJ samozřejmě provozuje

ekal — Mon, 25 Jan 2010 19:27:02 +0100

.. a co je výboru SVJ do soukromého majetku /např.vodoměru/ který je majetkem majitele bytu. Majitel si ho koupil a musí se starat. A nebo se bude starat někdo jiný ? KDO ?

voda - svj může...

TZP — Mon, 25 Jan 2010 18:08:15 +0100

Zdravím a připojuji znění §9 odst.(1) zák.č.72/1994:

Společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen „správa domu“), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první.

voda - SVJ samozřejmě provozuje!

lake — Mon, 25 Jan 2010 18:23:13 +0100

Vážená paní Anonyma,
SVJ spravuje společné části domu a pozemku, tedy rovněž PROVOZUJE některá zařízení, například výtahy, kotelnu atd. Někteří to zřejmě stále nechápou ...

Pro ekal (bez ověření):
Pověřený vlastník nebo výbor má za povinnost správu, údržbu a opravy společných částí domu. Nu a k tomu potřebuje vědět, co ty "společné části domu" jsou, že? Právě proto musí znát a mít Prohlášení vlastníka.

lake

voda - SVJ nic nevlastní ani nic neprovozuje

Anonyma — Mon, 25 Jan 2010 15:46:41 +0100

Jenom bych doplnila pana ekala:

SVJ nic nevlastní ani nic neprovozuje – majitelé bytů to stále nechápou.

voda - Voda 3 /a Prohlášení

ekal — Mon, 25 Jan 2010 14:35:23 +0100

Voda 3 /a Prohlášení vlastníka budovy má každý majitel bytu.Že ho majitel bytu nemá, je jeho problém a ne starost pověřeného vlastníka ani předsedy SVJ. SVJ nic nevlastní – majitelé bytů to stále nechápou.

voda - Nahlédnutí za 20 Kč/stránka 2

lake — Sun, 24 Jan 2010 23:02:16 +0100

Inu, při dobré vůli se dá nahlížení do dokladů SVJ zařídit velmi jednoduše. Schopný předseda to zařídí, neschopný si hledá výmluvy. Možné řešení (bez placení za stránku) jsem nastínil v testu Jak schopný je váš výbor?

lake

voda - Nahlédnutí za 20 Kč/stránka

Anonyma — Sun, 24 Jan 2010 22:10:48 +0100

Tohle je rozumný nápad, jak vyřešit nahlížení do listin ve společenství:

Nahlédnutí = pořízení kopie za 20 Kč/stránka

voda - Voda 3

lake — Sun, 24 Jan 2010 18:37:50 +0100

Jak už napsal pan Petr, hledejte v Prohlášení vlastníka. Pověřený vlastník by měl mít kopii Prohlášení. Nemá-li, je to velmi špatný pověřený vlastník.
Nahlédnout do prohlášení můžete na katastrálním úřadě, ale může se to prodražit (za "nahlédnutí" považují pořízení kopie, 20 Kč/stránka).

lake

voda - děkuji.vě stanovách

Anonymous — Sun, 24 Jan 2010 18:25:04 +0100

děkuji.vě stanovách o tom bohužel nic není.Pověřený vlastník také naví jak to je, jen se domnívá, že je to každého bytu věc.

voda - Vlastnictví vodoměru

Petr — Sat, 23 Jan 2010 09:45:10 +0100

Již se zde řešilo ,zda je ve společném či osobním. Viz diskuse. Komu to patří by mělo být v Prohlášení. Pokud placeno ze záloh na rekonstrukce a správu (rozdíl vysvětlen ing. Klainovou jinde v diskusi), tak bezpochyby společné vlastnictví (jako stoupačka) s povinností umožnit přístup k odečtu apod. Vodoměry s emění dle Vyhl 1×/6 let. Ptejte se správní formy a výboru. Předtím si přečtěte také stanovy nebo zápisy schůzí, třeba tam něco bude.

voda

Fri, 22 Jan 2010 12:30:19 +0100

Dobrý den, kdo vyměňuje vodoměr v mém bytě,když se mi zastavil? Kdo hradí náklady na výměnu vodoměru?Je vodoměr součást bytu nebo to patří do spoluvlastnictví budovy?Hana