Portál společenství vlastníků jednotek - Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu - Comments

Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu - Omluva všem

Sun, 05 Feb 2017 13:15:32 +0100

Vyjel mi dotaz z roku 2007 a ne aktuální z 2017.

Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu - V této chvíli jsem zjistila I

Sun, 05 Feb 2017 12:52:44 +0100

Váš dotaz není dostatečně jasný. Pokusím se Vám vysvětlit základní informace. Nejdříve si musíte zjistit, zda v domě, kde kupujete byt, vzniklo SVJ. V případě, že SVJ vzniklo před 1.1.2014 (to můžete zjistit i na základě písemné žádosti, kterou podáte na příslušném katastru nemovitostí nebo pokud u SVJ znáte IČ, tak ze Sbírky listin u obchodního rejstříku, kde je uložen notářský zápis, ve kterém je uvedeno, kdy a jak SVJ vzniklo), tak v domě jsou jak byty/nebyt.prostory, které byly již převedeny do osobního vlastnictví, tak byty/nebyt.prostory, které ještě nebyly převedeny a jsou dosud ve vlastnictví družstva. V tomto případě již dům družstvo nevlastní ale byt. družstvo je členem SVJ. SVJ již si jede podle vlastních odsouhlasených postupů-stanov a družstvo, pokud nemá většinový podíl může být ostatními vlastníky přehlasováno. Členové SVJ nemají tedy ani jeden důvod (povinnost) přispívat do FO družstva, protože na opravy domu přispívají již vlastníci do společné „kasy“ SVJ podle svých podílů na společných částech domu, t.j. opravy a provoz se již hradí z peněz SVJ a ne z peněz bývalého družstva. Zde pouze členové SVJ a současně členové družstva hradí zpravidla roční příspěvek na členství v družstvu. Proto je dobré v tomto případě písemně oznámit družstvu, že vystupujete z družstva a potom ani roční příspěvek neplatíte a HLAVNĚ nemáte k družstvu již žádné závazky, které by mohly i v budoucnu vzniknout. Členové SVJ na shromáždění mohou odsouhlasit příspěvek na dlouhodobou zálohu na opravy (které někteří nadále říkají FO ale není to FO jako u družstva). ALE zde by měl být současně vypracován i přehled budoucích oprav, t.j. za jakým účelem vlastníci budou na tuto dlouhodobou zálohu přispívat. V případě, že SVJ ještě nevzniklo nebo vzniklo po 1.1.2014, tak je postup jiný a to se řádně poraďte.

Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu - RE:Vtéto chvíli jsem

Anonymous — Sun, 21 Oct 2007 18:00:48 +0200

Dobrý den, obávám se dle znění Vašeho dotazu, že vůbec nerozumíte budoucímu mechanismu SVJ – určitě se informujte alespoň o principech hospodaření SVJ a přispíváním z tohoto vycházející. s pozdravem, Petr Vávra

Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu - Rada

Anonymous — Sun, 21 Oct 2007 17:04:27 +0200

Přečtěte si prohlášení vlastníka a smlouvu. Jestli něčemu nerozumíte, poraďte se s ostatními družstevníky, případně s organizátorem převodu.

Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu - Vtéto chvíli jsem

Anonymous — Sun, 21 Oct 2007 16:28:43 +0200

Vtéto chvíli jsem zjistila,že koupi bytu do osobního vl., mohu podepsát něco co je do budoucna nezvratne. Nyní jsem ve fází k podepsání smlouvy a obyvám se jako laik, že mohu naletět. Je nějaká rada,díky které bych moha tomu předejít? A zůstat po podepsání smlouvy nadále členem bytového družstva a platít do fondu oprav? Děkují vám
Draha Pawl.

Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu

admin — Sat, 22 Jul 2006 15:34:46 +0200

Definice

Podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu nebo rozestavěného bytu.

72/1994 Sb., § 2, písmeno i)