Portál společenství vlastníků jednotek - správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ - Comments

správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ - Co by tím sledoval.

Anonymousss — Tue, 24 May 2011 12:32:24 +0200

Co by tím sledoval. Ovládání členů společenství, kteří nejsou informovaní. Chce určovat pravidla chodu společenství.

správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ - společenství vlastníků

Jiří 10 — Tue, 24 May 2011 12:19:33 +0200

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat jak je to s ustanovením společenství vlastníků? Podle mého názoru již při prvním prodeji bytu do os. vlastnictví společenství vznikne automaticky ze zákona, takže když správce po 14 letech ( vlastníků je nás alespoň 65 procent v nemovitosti vyhlásí, že chce ustanovit společenství vlastníků bez právní suběktivity a zároveň uvést do funkce zmocněnce správce, CO TÍM SLEDUJE ? Děkuji za odpověď.

správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ - Prodej bytů a změna správce

AnonymousX — Fri, 15 Jan 2010 07:03:42 +0100

Přečtěte si řádně smlouvy, stanovy družstva a prohlášení vlastníka. Měl by tam být zachycen aktuální stav do kterého nový majitel bytu vstupuje. Tento stav lze změnit rozhodnutím shromáždění vlastníků.

správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ - Děkuji, mně šlo mj.

Markéta — Thu, 14 Jan 2010 15:30:47 +0100

Děkuji, mně šlo mj. o to, že při individuálních převodech každý s družstvem uzavírá smlouvu o správě, a jestli tato automaticky pozbývá platnosti ustavující schůzí SVJ a příp. volbou nového správce, nebo se musí opět individuálně vypovídat jednotlivé smlouvy s vlastníky :-/ Družstvo určitě bude tlačit na to, abychom zůstali v jejich správě, což nehceme… MM

správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ - BD - SVJ a správcovství

Petr — Thu, 14 Jan 2010 09:32:31 +0100

Těch 75% asi souvisí s tím, že pro odsouhlasení správy je třeba dle stanov 75%, takže dříve by to vlastníci stejně nezměnili (pokud se sejdou a shodnou). Každá smlouva (třeba s uklízečkou) je na dobu určitou či neurčitou. Volit možno kdykoli. Takže pospíchejte na převody do OV.

správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ

Wed, 13 Jan 2010 15:44:51 +0100

Dobrý den,

prozatím je náš dům většinově družstevní. Momentálně běží (resp. spíš neběží) individuální převody do OV. Součástí převodu je smlouva mezi jednotlivým vlastníkem a družstvem, jako správcem, na jak dlouho se taková smlouva uzavírá, na dobu neurčitou s tím, že jakmile bude v domě více jak 75% bytů v OV bude/může si vzniklé SVJ vybírat nového správce? Jak se bránit v případě, že družstvo předloží jednostranně nevýhodnou správcovskou smlouvu? A kdy a jak se nový správce volí, na ustavující schůzi SVJ, a opět na jak dlouho se smlouva pro SVJ uzavírá? Jsem v problematice SVJ úplný nováček, postupně se vším snažím prokousat, ale nechci udělat chybné kroky, které by pak nešly změnit. Děkuji. Markéta M.