https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svbj Comments for "založení SVBJ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svbj#comment-1043 <p>SVJ vzniká ze zákona a není třeba žádný zakládací akt. Obecně není stanoven počet členů, kteří musejí být přtomni na první schůzi, ale je vhodný větší počet, aby bylo možné odhlasovat všechny potřebné věci.</p> <p>Stanovy se schvalovat nemusí – v tom případě budou platit vzorové stanovy. Jinak je stanovy kdykoli možné změnit. Kdo má vypracovat stanovy není určeno – nemusí nikdo (pak platí vzorové) a na druhou stranu může kdokoli. Záleží jen na tom, zda získá pro ně podporu. Povinnost je konzultovat není stanovena – jen by se na to možná dal uplatnit článek přeložení podkladů pro schůzi. Jinak si můžete zpracovat svůj návrh stanov a na schůzi jej předložit. Abyste ale získal potřebné hlasy, je vhodné je předem konzultovat s ostními členy, seznámit je s výhodami apod. Na schůzi na tom moc času nebude.</p> <p>Aby schůze byla usnášeníschopná (tedy mohlo se něco platně odhlasovat), musí být přítomno 50% členů. V opačném případě nebude možné nic platně odhlasovat a budete muset svolat další schůzi.</p> <p>Pro přijetí stanov je třeba 75% přítomných hlasů. Pokud ani jeden z předkladatelů stanov nezíská podporu 75% hlasů (hlasuje se podle podílů na společných částech domu – tedy každý má jinou váhu hlasu), tak platí vzorové stanovy.</p> <p><em>(10) Pokud shromáždění neschválí stanovy společenství, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami vydanými nařízením vlády. V případech družstev uvedených v § 24 odst. 1 a 2, která byla původním vlastníkem budovy a vykonávají správu domu, plní funkci orgánů společenství toto družstvo až do doby, kdy budou orgány společenství zvoleny.</em></p> <p><em>(4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.</em></p> <!-- by Texy2! --> Mon, 11 Jun 2007 01:35:47 +0200 Anonymous comment 1043 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svbj <p>Dobrý den, chci jse zeptat, jako vlastníci b.j. zapsaný v katastru obce budeme zakládat SVBJ, kolik % vlastníků b.j. musí být přítomno na zakladající čl. schůzy, aby došlo k založení SVBJ, a co s těmi nepřítomnými, jak to posuzovat? Založíme-li SVBJ, na té samé schůzi musíme ihned schvalovat i stanovy? Kdo má vypracovat „nové“ stanovy, nechceme-li použít jenom vzorové stanovy, je povinost předkladatele „nových“ stanov je konzultovat s čl. základnou, a kolikrát? Byly nám předloženy stanovy, se kterými nesouhlasíme, nemáme nástroje k prosazení si zapracování našich změn, předkladatel neakceptuje návrhy, budeme asi postaveni „před hotovou věc“, jak postupovat, aby nedošlo ke schválení „nových“ stanov, když předkladatel má na své straně 50% členů? Děkuji</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zalozeni-svbj#comment Vznik společenství Sun, 10 Jun 2007 23:50:05 +0200 etiopska 514 at https://www.portalsvj.cz