https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-schopne-je-spolecenstvi Comments for "Jak schopné je společenství?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-schopne-je-spolecenstvi <p>(a) Zajišťuje společenství řádně dodávku vody, teplé vody, tepla, elektřiny, úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz společných technických zařízení v domě, údržbu domu a souvisejících pozemků ad.?</p> <p>(b) Zajišťuje společenství řádně plnění bezpečnostních, požárních, hygienických předpisů, včetně předepsaných revizí?</p> <p>Odpovědi:</p> <ol> <li>ano, přičemž případné závady řeší společenství operativně tak, že závadu sotva postřehnu, resp. závadu zjistím až ze zprávy společenství o jejím odstranění</li> <li>ano, ale až po prodlevě, nebo po několikanásobném upozornění</li> <li>ano, ale s výhradami, závady jsou odstraňovány jen z části, nebo velmi liknavě</li> </ol> <p>© Řeší společenství pouze ty záležitosti vlastníků, které jsou společenství zákonem svěřeny? Společenství za vlastníky řeší pouze vymezený okruh záležitostí, ostatní práva a povinnosti zůstávají na vlastnících. Společenství tedy zdaleka neřeší veškeré záležitosti v domě.</p> <p>(d) Neobtěžuje společenství vlastníky domáháním se častého vstupu do jednotek? To např. znamená, že kontroly bytových měřidel jsou prováděny současně s jejich kalibrací a odečty jsou prováděny dálkovým způsobem, nejsou-li měřidla umístěna mimo jednotky, svislé domovní instalace jsou přístupné ze společných prostor domu a nikoli pouze z jednotek ad.</p> <p>(e) Chová se společenství ekologicky? (Obaluje dům polystyrenem, topí biomasou ad.)</p> <p>(f) Neobtěžuje společenství vlastníky schůzováním nad míru nutnou, tj. svolává schůzi shromáždění pouze 1× ročně, a to v dopředu stanoveném termínu (např. každý první pátek v březnu v 18 hodin)?</p> <p>(g) Neobtěžuje společenství vlastníky nedůstojným průběhem schůze? Vykáže např. členy, kteří ruší průběh schůze?</p> <p>(h) Neobtěžuje společenství vlastníky schůzováním trvajícím dobu delší než krátkou? Dlouhá schůze svědčí o nedostatečné přípravě schůze, neposkytnutí materiálů předem apod.</p> <p>Toto není soupis práce společenství (ten se zde najde jinde), ale pokus o soupis toho, co mě jako vlastníka zajímá především: bezproblémové služby, bezpečnost a nezávadnost bydlení, ekologie, neobtěžování nad míru nutnou.</p> <p>Ve výčtu proto např. neuvádím řešení neplatičů. A to proto, že neplatiče může v krajním případě vedle společenství řešit (žalovat) i kterýkoli jiný člen, nekoná-li společenství, zatímco, shora uvedené člen dost dobře zajistit nemůže.</p> <p>Obdobně je tomu se stavebním řízením. Pokud jsem četl dobře, tak účastníkem stavebního řízení jsou všichni vlastníci, člen tedy opět může jednat sám, nekoná-li společenství.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-schopne-je-spolecenstvi#comment Ostatní Wed, 06 Jan 2010 10:56:22 +0100 5134 at https://www.portalsvj.cz