Portál společenství vlastníků jednotek - je rozúčtování studené vody správné? - Comments

je rozúčtování studené vody správné? - Vodoměry a společné

Michal888 — Wed, 30 Dec 2009 15:28:06 +0100

Vodoměry a společné prostory našeho domu se tu také již řešily. Viz. výše. Díky za snahu. Michal

je rozúčtování studené vody správné? - Rozúčtování studené vody

Petr — Wed, 30 Dec 2009 10:15:41 +0100

Vodoměry se vyměňují za 6 let. Třeba máte starší. Máte vodoměry u všech kohoutků, např. v prádelně (bývalé) ? Černý odběr se tu také již řešil.

je rozúčtování studené vody správné? - Díky za pomoc, Lake.

Michal888 — Tue, 29 Dec 2009 20:42:38 +0100

Díky za pomoc, Lake. Pokusím se to nějak vymyslet. Mějte se fajn. MIchal

je rozúčtování studené vody správné? - Rozúčtování studené vody 5

lake — Tue, 29 Dec 2009 14:37:16 +0100

Hodnota odchylky 20% není závazně stanovena žádným právním předpisem. Jde o názor odborníků, doporučení pochází snad z ARTAV (Asociace rozúčtovatelů tepla a vody). Uvádí se v metodických materiálech často, viz např. [1], [2].

Správce by se měl řídit tím, co přikáže výbor. Hlasování při evidentně nevěrohodných náměrech nepovažuji za potřebné.

lake

je rozúčtování studené vody správné? - Lake, děkuji za odpověď

Michal888 — Tue, 29 Dec 2009 10:37:50 +0100

Lake, děkuji za odpověď a odpusťte, prosím, neznalému věci, ještě jednu otázku. Píšete že: rozdíl mezi patním a bytovými vodoměry překročil 20%, prohlásíte náměry za nevěrohodné – je možné tento krok nějak pojmenovat? Je to zákon, vyhláška, nařízeni, paragraf? Jsem schopen toto opatření vyvolat sám, pouze dopisem správci? Nebo potřebuji tří čtvrtinovou podporu ostatních vlastníků? Ostatním se pochopitelně hodí, že sekeru zaplatím zpoloviny sám. Omlouvám se, že Vás okrádám o čas. Michal

je rozúčtování studené vody správné? - Rozúčtování studené vody 3

lake — Mon, 28 Dec 2009 19:20:18 +0100

Michale,

Problém vašeho domu je v tom, že (jako většina slušných lidí) nejste připraveni na podvodníky. Určitě nemáte jednoznačně stanovena pravidla pro rozúčtování studené vody. Ta by se vám nyní hodila.

Například pravidla pro teplou vodu obsažená ve vyhlášce 372/2001 Sb. obsahují kouzelnou větu:
"Při poruše měřiče tepelné energie, indikátoru vytápění nebo instalovaného vodoměru vlastník spotřební složku za dobu poruchy stanoví podle údajů dvou z klimatického hlediska srovnatelných zúčtovacích období."

Při záměrném ovlivnění měření, nebo při neumožnění odečtu je způsob výpočtu u teplé vody takový, že se to dotyčnému dost prodraží (trojnásobek průměru). Ovšem pokud taková pravidla pro studenou vodu nemáte ve stanovách, nebo jste si je neschválili usnesením shromáždění, nic s tím nenaděláte.

Jedinou možnost vidím takovouto: Vzhledem k tomu, že rozdíl mezi patním a bytovými vodoměry překročil 20%, prohlásíte náměry za nevěrohodné a rozúčtujete vodu podle směrných čísel spotřeby (podle počtů osob v bytech). To je standardní postup. Pak můžete zločinnému kutilovi napočítat, co si zaslouží.

lake

je rozúčtování studené vody správné? - Díky, správně by tedy

Anonymous — Mon, 28 Dec 2009 11:56:26 +0100

Díky, správně by tedy otázka měla znít takto: fakturační vodoměr reklamován – v pořádku, bytové vodoměry zaplombovány, stáří přes dva roky. Dům bez vody ve společných prostorách. U jednoho bytu (pronajímaného) klesla, při stejném počtu nájemníků, spotřeba vody ze 120 m3 na 36 m3. Nájemník byl instalatér a už věděl, že se bude stěhovat jinam. To, že jde o černý odběr vody je evidentní a já nemám v úmyslu doplácet na zloděje tři tisíce ročně. To mi zbývá se jen modlit aby se do toho bytu nenastěhoval někdo ještě horší? Michal

je rozúčtování studené vody správné? - Je rozúčtování studené vody správné 1

lake — Mon, 28 Dec 2009 11:21:40 +0100

Už se řešilo. Neuškodí použít funkci 'Hledat'.
Fakturační vodoměr viz [1], bytové vodoměry viz [2].
lake

je rozúčtování studené vody správné?

Sun, 27 Dec 2009 22:37:31 +0100

Dobrý den. Bydlíme v bytovém domě zkolaudovaném v roce 2007 a máme společenství vlastníků. Je zde šest bytových jednotek a každá má svůj ohřev vody. Vloni byl koeficient pro rozúčtování studené vody 0,98, letos je to 1,25, což mně, na nový dům, nepřijde přiměřené. Vzhledem k tomu, že jsme nejpočetnější rodina, máme největší spotřebu, takže v konečném součtu zaplatíme asi tři tisíce navíc, přičemž celkový doplatek za dům je kolem 6000 Kč. Při spotřebě asi 700 m3 na celý dům se jedná buď o poruchu, nebo (a to pravděpodobněji)o černý odběr. Je správné, že tento stav správce posoudí jako standardní a vodu takto rozúčtuje? Děkuji za radu. Michal