Portál společenství vlastníků jednotek - platba SVJ - Comments

platba SVJ - Jenom pro objasnění. Od

janina.f — Tue, 12 Jan 2010 14:08:58 +0100

Jenom pro objasnění. Od 8.12. bych zaplatila FO, protože podle zákona je povinnost tento poplatek platit od doby, kdy byl podán návrh na vklad do katastru. Ostatní poplatky jsou spojeny s užíváním bytu, proto až po předání bytu.

platba SVJ - Také jsem předpokládala,

Janina.f — Tue, 12 Jan 2010 14:05:58 +0100

Také jsem předpokládala, že od převzetí bytové jednotky zaplatím podíl, který mi náleží. Každopádně jsem doteď nic neplatila a uvidím, jak se s tím SVJ vypořádá (zda to dostanou z předchozího majitele na základě přeplatků).

platba SVJ - Na SVJ mi bylo řečeno....

Benešová — Wed, 23 Dec 2009 03:08:12 +0100

No to je ale blbost.Máme SVJ už 5 let a máme 119 jednotek a během této doby se několikrát změnili vlastníci.Většinou předávají byty během měsíce a normálně jim správa rozpočítává náklady podle odbydlených dnů. Jenom dost dobře nechápu, proč dlouhodobé zálohy by jste platila od 8.12. a za služby od 17.12. U nás se to počítá ode dne převzetí bytu celkem. Benešová

platba SVJ - A za kým půjde únor?

Platil Josef — Tue, 22 Dec 2009 08:26:15 +0100

A za kým půjde únor?

platba SVJ - Na SVJ mi bylo řečeno,

J F — Tue, 22 Dec 2009 08:21:48 +0100

Na SVJ mi bylo řečeno, že platba za prosinec musí jít jen za jedním majitelem a nelze to rozdělit. Podle zákona bych měla zaplatit FO od 8.12. a za služby od 17.12. Přičemž zálohy na teplo a vodu bych klidně zaplatila, když by to šlo za mým jménem. Předešlí majitelé jsou sporadičtí platiči a nelze se s nima domluvit, takže na SVJ rozhodli, že mám platit až od ledna a prosinec půjde za původními majiteli.

Děkuji za předešlé odpovědi.

platba SVJ - Vklad do katastru

Anonymík — Sat, 19 Dec 2009 17:39:50 +0100

Je třeba si uvědomit, že podáním návrhu na vklad se zatím „nic“ nestalo. Ke změně vlastnictví a tedy i práv a povinností dojde až provedením vkladu. Právní účinky poté nastávají zpětně ke dni podání návrhu.

Viz 265/1992 Sb.:

Vklad
§ 2

(1) Práva uvedená v § 1 odst. 1 se zapisují do katastru nemovitostí zápisem vkladu práva nebo výmazu vkladu práva (dále jen „vklad“), pokud tento zákon nestanoví jinak.

(2) Práva uvedená v § 1 odst. 1 vznikají, mění se nebo zanikají dnem vkladu do katastru, pokud občanský zákoník nebo jiný zákon nestanoví jinak.

(3) Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen příslunému orgánu republiky. Kadý má právo nahlédnout do evidence doručených návrhů.

platba SVJ - Platba záloh SVJ 2

lake — Fri, 18 Dec 2009 10:24:37 +0100

• Zálohy na správu
Vaší povinností je oznámit výboru SVJ bez zbytečného odkladu nabytí vlastnictví k jednotce. Povinností výboru (nebo pověřeného vlastníka) je sdělit vám výši částky a datum splatnosti (§15 ZoVB). Takže doporučuji začít platit, až se toto dozvíte. Za část měsíce byste měla zaplatit alikvotní podíl, jak napsala paní Benešová.
Pokud však máte s prodávajícím dohodu, že zaplatil zálohu na celý měsíc i za vás, předložíte ji výboru nebo správci; za konec měsíce nebudete doplácet nic a bývalý vlastník nebude po SVJ požadovat vrácení přeplatku za toto období.

• Zálohy na služby
I zde platí, že výši záloh vám musí sdělit zástupce společenství (viz např. §3/3 vyhlášky 372/2001 Sb). Vaše zálohy mohou totiž být stanoveny v jiné výši, než platil předchozí vlastník (jsou-li některé služby rozúčtovány podle osob). V žádném případě tedy neplaťte podle dřívějšího předpisu a vyčkejte, až vám výši zálohy sdělí společenství.
Vyúčtování přeplatků a nedoplatků za služby provede SVJ či správce odděleně pro předchozího vlastníka a pro Vás, takže nehrozí, že byste zaplatila něco navíc za něj.

lake

platba SVJ - předání bytu

Benešová — Thu, 17 Dec 2009 21:42:46 +0100

U nás to proběhlo tak, že od předání bytu platíte alikvotní část předpisu,tj. od 17.12.2009. Benešová

platba SVJ

Thu, 17 Dec 2009 11:04:08 +0100

Dobrý den,

8.12. byl podán návrh vkladu vlastnictví na katastr nemovitostí a v kupní smlouvě na byt mám, že služby spojené s bytem platí prodávající do doby předání bytu. Předání bytu je 17.12.2009. Chci se zeptat, zda jsem povinna už za prosinec zaplatit SVJ celý předpis na platbu nebo jen do fondu oprav od 8.12. a za služby od 17.12. Děkuji za odpověď. JF