Portál společenství vlastníků jednotek - zdanění úroků - Comments

zdanění úroků - zdanění úroků

AnonymousK — Fri, 27 Nov 2009 21:58:13 +0100

Dobrý večer, děkuji Vám za odpověď.Možná jsem napsala můj dotaz nesrozumitelně. Asi bude jednodušší Vás poprosit o radu- jak tedy účtovat úroky ze spořícího účtu? Čerpala jsem: 1)Zák.o DzP §20,odst.7 snížení základu daně za podmíky,že takto získané prostředy budou použity v násled.třech letech v souvisl.se správou domu Z toho usuzuji,že úroky musí být v násled.letech účtovány odděleně od fondu oprav,aby bylo možné prokázat jejich využití.V našem případě roční náklady nepřesáhnou výši úroků, proto jsem se dotazovala,jestli je možné do termínu správa domu zahrnout účetní služby.část účetní služby vyúčtovat vlastníkům ze záloh a zbytek z úrokového výnosu.

2)www.zk.webzdarma.cz kde se píše o úrocích vyplacených nebo převedených do fondu oprav a v obou případech je vlastníci musí zdanit jednotlivě.

Nějak nechápu princip úroků. Z BU nejsou předmětem daně,z term.vkladů a spoř.účtu jsou předmětem daně,kdy jsou předmětem daně u vlastníků.

Nebo mi prosím doporučte nějakou literaturu, ze které čerpáte, abych si mohla nastudovat celý případ v kusu a né jen nesouvislé informace, každé odjinud.

Děkuji Petra K.

zdanění úroků - Zdanění úroků 1

lake — Fri, 27 Nov 2009 11:42:59 +0100

V první řadě potřebujete daňového poradce, protože vám není jasné, které peníze patří komu. Nelze směšovat dvě věci:
(a) zálohy placené vlastníky
(b) prostředky společenství
Zálohy zůstávají v majetku vlastníků, dokud nejsou vynaloženy na správu, údržbu a opravy. Vlastníkům náležejí veškeré plody, výnosy a užitky z těchto peněžních prostředků, tedy i úrok ze spořícího účtu. Pokud máte jinou informaci, můžete upřesnit zdroj?

lake

zdanění úroků

Fri, 27 Nov 2009 10:21:39 +0100

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu.Jsme SVJ,účetnictví nám vede firma.Peníze máme na jejich účtu-což je naše hloupost.Chceme si založit svůj běžný účet a také spořící účet a také si vést účetnictví svépomoci.Jak jsem se dočítala ohledně zdanění úroků- stále nechápu jak je to s daněmi. Úrok na běžném účtu je od daně osvobozen, ale úrok na spoř.účtu podléhá zdanění. Bude cca.15000 tis.ročně. Dle zákona musíme podat daň.přiznání DPPO, kde daň bude 0 – viz.§20. Ale aby nedošlo ke zdanění, musí být úrok použit v násled.letech na krytí nákladů spojených se správou domu.Nevím zda-li zprávu domu můžu považovat výplatu jednoho vlastníka za vedení účetnictví.Pokud ano,bude zprávné tuto částku přeúčtovat na fond SVJ,ze kterého se uhradí výplata odměny?A jak máme postupovat, když jsem doposud služby za účetnictví platili zálohově? V odpovědích v různých diskusí jsem se dočetla, že pokud nebude uzavřená dohoda o vyplacení úroku vlastníkům, je úrok příjmem společenství.Potom jsem se dočetla,že pokud úrok bude vyplacen nebo přepsán do FO je to stále příjem jednotlivých vlastníků a podláhá zdanění u nich. Tomu vůbec nerozumím, jakým způsobem máme postupovat.Chceme co nejvíce zúročit peníze,které leží v bance,nechcem si je vyplácet,prostě chceme co nejvíce našetřit. Prosím pokud někdo máte zkušenosti – prodaďte.Díky,hezký den Petra K.