Portál společenství vlastníků jednotek - možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka - Comments

možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka - dotaz

kuryr38 — Wed, 05 Oct 2011 17:01:19 +0200

A dostane člověk i samostatné hodiny a vodoměr?

možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka - Možnost rozdělení bytové jednotky 3

lake — Fri, 27 Nov 2009 06:43:18 +0100

O změnu v užívání stavby by se jednalo např. při změně nebytového prostoru na bytovou jednotku, nebo naopak. Podle mne nepotřebujete souhlas stavebního úřadu se změnou v užívání stavby, protože k žádně změně nedojde (byly to dva zkolaudované byty, později zapsané jako jedna jednotka, a nyní to bude dvojice jednotek bez stavebních úprav). Není nutné uzavřít smlouvu o výstavbě,protože výstavba se nekoná. Postupoval bych cestou změny Prohlášení - jiné rozdělení jednotek v domě - s následným zápisem do katastru.

Nevylučuji, že k rozdělení bude nutné vyjádření stavebního úřadu o tom, že oddělovaná část je samostatnou jednotkou způsobilou pro zápis do katastru. SÚ k tomu může požadovat potvrzení hasičského záchranného sboru (požární bezpečnost), mohou posuzovat hledisko hygienické a další. Činnost SÚ by měla být stejná jako při dělení domu na jednotky podle původního Prohlášení vlastníka. Nepůjde však o klasické stavební řízení ani o ohlášení stavby.

Udejte prosím přesně, jakými §§ (nebo kterou částí pokynů ČÚZK) argumentoval katastrální úřad, a co přesně požadoval abyste doložili od stavebního úřadu.
Rovněž uveďte na základě kterých §§ a co přesně po vás stavební úřad požaduje.

lake

možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka - V jedno z návrhů změn

AnonymousC — Thu, 26 Nov 2009 13:11:37 +0100

V jedno z návrhů změn ZoVB bylo, že změny, jimiž se rozdělují nebo slučují jednotky, odsouhlasují pouze dotčení vlastníci.

Podle platného ZoVB s takovýmito změnami musí souhlasit všichni.

možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka - Předsíň zůstane

Ing.Kovařík — Thu, 26 Nov 2009 11:27:24 +0100

Předsíň zůstane součástí společných částí domu, sučet výměra jednotek po rozdělení odpovídá současné výměře jednotky zapsané v katastru.

možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka - možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení v

Anonymousqw — Wed, 25 Nov 2009 09:42:27 +0100

Jak rozdelite predsin?

možnost rozdělení bytové jednotky - oprava (úprava) prohlášení vlastníka

Wed, 25 Nov 2009 08:29:44 +0100

Jsme vlastníky bytové jednotky (SJM), která obsahuje dvě části, každá s WC a koupelnou a kuchyňským koutem a do každé části je samostatný vchod ze společné předsíně – celkem cca 80 m2. Vzniklo to tak, původní majitel penzionu rozprodával původní apartmány, vzhledem k velikosti jsme chtěli dva, při následném vkladu prohlášení vlastníka bylo zapsáno jako jedna BJ (což nám v té době nevadilo).V současné době se snažíme byt rozdělit (nejsou potřeba žádné stavební úpravy),při předběžném dotazu na katastálním úřadu byl požadavek na stanovisko stavebního úřadu. Při jednání na stavebním úřadu bvylo sděleno, že se jedná o změnu užívání a požadují další doklady. Pro úplnost – ve společenství vlastníků není problém. Dotaz – jedná se o změnu užívání?

musí se změna prohlášení vlastníka řešit sml.o výstavbě

Poznámka: nevím zda tato poradna funguje, narazil jsem na to náhodně, pokud ano tak předem děkuji.

Ing.Kovařík, mikov2@volny.cz