Portál společenství vlastníků jednotek - ověřovatel zápisu Shromáždění - Comments

ověřovatel zápisu Shromáždění - ověřovatel zápisu Shromáždění - 8

Matějka Jaroslav — Sat, 21 Nov 2009 08:51:56 +0100

Vážená paní Ivana Malá, a ostatní,

vzorové stanovy nejsou všemocné a nepokrývají veškeré potřeby vnitřního života společenství vlastníků jednotek, jedná se pouze o nouzový předpis pro případy, že si společenství neschválí vlastní stanovy.

Každé společenství má zákonem stanovenou možnost si vypracovat vlastní stanovy (rozšířit – konkretizovat vzorové stanovy) a upravit si řadu záležitostí svobodně dle svých potřeb v souladu s platnou legislativou. Této možnosti je ale málo využíváno a posléze jsou problémy.

Uvedu motivační příklad:

ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ ČI. VI Společná ustanovení

1. Orgány společenství jsou:

shromáždění,
výbor společenství (dále jen „výbor“) nebo člen společenství pověřený funkcí výboru (dále jen „pověřený vlastník“), pokud není volen výbor,
kontrolní komise nebo revizor, rozhodne-li o tom shromáždění,
orgány schůze shromáždění volené na začátku jednání; např.: předsedající schůze, presence-ověření účasti podílu hlasů přítomných vlastníků, zapisovatel, skrutátoři hlasování, ověřovatelé zápisu.

Matějka

ověřovatel zápisu Shromáždění - odpověď

Ivana M. — Fri, 20 Nov 2009 17:29:38 +0100

Usnesení , volbu výboru , Schválení stanov atd. lze napadnout do 60 dnů, což jsme neudělali (ani předtím nevěděli), adresuje se ke Krajskému soudu. Ten to teprve v případě napadení přezkoumá. Jinak soud nazajímá, zda jsou údaje pravdivé, nikdo to nekontroluje, pouze zaeviduje. Ivana M.

ověřovatel zápisu Shromáždění - Jak by se dalo napadnout

AnonymousB — Fri, 20 Nov 2009 10:01:09 +0100

Jak by se dalo napadnout usnesení KS o zápisu do rejstříku společenství případě Ivany M.?

Kam podat, proti komu, co navrhovat, jaká je na to lhůta?

Děkuji za upřesnění.

ověřovatel zápisu Shromáždění - děkuji za odpověď

Ivana M. — Thu, 19 Nov 2009 20:09:50 +0100

Děkuji vám za odpověď, víc věcnou (než vtipnou).Máte pravdu. Prostor pro manipulaci nebude,pokud to nedovolíme.Předseda nám odmítl ukázat prezenční listinu i plné moci na posledním Shromáždění.Od KS jsme materiály později získali, podepsáni byli i lidé,kteří na schůzi nebyli. Nereagovali jsme včas a nezpochybnili jsme závěry schůze ani zvolení nového předsedy. Nebyli jsme znalí Stanov,Obč.zákoníku,ani nijak aktivní.Proto byl můj dotaz,pro vás znalce,asi úsměvný. Děkuji ještě jednou za odpověď. Tento portál je „multi“ užitečný. Ivana

ověřovatel zápisu Shromáždění - Asi jste snídal vtipnou

Ivana M. — Thu, 19 Nov 2009 14:30:15 +0100

Asi jste snídal vtipnou kaši. V našich stanovách nic o možnosti kontroly psáno, předseda manipuluje s hlasováním a samozřejmě, kdo nic nedělá ani nic nezkazí. Sice jste mi neporadil, ale alespoň jste (se)mě pobavil. Ivana M.

ověřovatel zápisu Shromáždění - Pohoda zaručena

Josef Pilný — Thu, 19 Nov 2009 12:09:55 +0100

Doporučuje se zejména komise pro komisionářské smlouvy a komise pro komisní prodej. Celý systém komisí pak završuje sama nejvyšší komise.

Pohodička v domě je pak zaručena.

ověřovatel zápisu Shromáždění - Čím více komisí, tím lépe

Josef Pilný — Thu, 19 Nov 2009 12:05:47 +0100

Komisí můžete mít libovolný počet. Můžete mít stálé komise, pracovní komise, komise činné pouze po dobu schůze shromáždění, a taky komise pro řízení a koordinaci komisí. A taky třeba zahradníka.

ověřovatel zápisu Shromáždění - Ověřovatel zápisu 4

lake — Thu, 19 Nov 2009 17:02:12 +0100

Nastudujte vaše stanovy. Co jste si v nich odhlasovali, to platí.
---------------------------------
Doplňuji po Vaší odpovědi 19. Listopad 2009 - 13:30:
Vaším problémem nejsou komise, ale předseda výboru. Nemůže nijak manipulovat s hlasováním, jestliže mu to nedovolíte. Chcete-li, zapisovatele a ověřovatele zápisu si zvolíte na samém počátku shromáždění. Stejně tak volíte předsedajícího (nemusí to být předseda výboru).

Z každého shromáždění musí (podle mne) být archivovány a vlastníkům přístupny k nahlédnutí:
- pozvánka s uvedením toho, o čem se má hlasovat
- podepsaná prezenční listina a písemné plné moci od nepřítomných
- hlasovací listiny, podepsané hlasujícími
- případně další materiály, které se schvalovaly (např. účetní závěrka, rozpočet opravy střechy, atd.).

Já zde nevidím žádný prostor pro jakoukoliv manipulaci, Vy ano?

lake

ověřovatel zápisu Shromáždění

Thu, 19 Nov 2009 08:01:11 +0100

Dobrý den, kdo může ověřit zápis ze Shromáždění a zkontrolovat správnost údajů v prezenční listině včetně plných mocí? Může to být kdokoliv z vlastníků? Setkala jsem s pojmy "návrhová komise a mandátní komise " , můžete mi tyto pojmy vysvětlit? Děkuji Ivana Malá