Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování per rollam - Comments

Hlasování per rollam - Hlasování per rollam 3

G.X — Mon, 26 Oct 2009 19:29:48 +0100

Tak především se domnívám, že zákon postup obchází, když ZoVB požaduje hlasování na schůzi shromáždění (tedy zjevně přítomností hlasujících osob ve stejném místě a čase).

Váš postup, jak je popsán, se mi zdá pololegální a zbytečný.

Zcela legálně bych ono a la „per rollam“ vyřešil jednodušeji a poněkud jinak: a sice formou plných mocí. Tzn. že vlastník vystaví plnou moc k zastupování na shromáždění a k hlasování v daných bodech /typicky členovi výboru/.

G.X.

Hlasování per rollam - K písemně vyjádřenému názoru vlastníka musí být přihlédnuto

Anastasius — Mon, 26 Oct 2009 17:50:35 +0100

Postup navržený panem lake lze použít i v případě, že není výslovně zakotven ve stanovách. Je-li doručen písemný hlas vlastníka do zahájení shromáždění, přihlédne se k němu.

Jiný přístup, totiž nepřihlížení k výslovně vajádřenému názoru vlastníka, který svůj názor doručil do zahájení shromáždění, by krátil zákonná práva vlastníka. To by se právně v případném sporu vyargumentovalo.

Ani tímto postupem není obcházen zákon, rozhoduje se na shromáždění, s přihlédnutím k písemně došlým hlasům, nejde o rozhodování per rollam.

Jediným problémem zůstává, jak doručovat hlasy. Přesněji, zda v zalepené obálce nadepsané bodem hlasování, a nebo naopak otevřeně a na shromáždění přednést součty těchto došlých hlasů.

Hlasování per rollam

lake — Mon, 26 Oct 2009 08:36:11 +0100

Současné znění ZoVB stanoví, že usnesení se přijímají hlasováním přítomných na shromáždění. Znění ZoVB tedy neumožňuje hlasování per rollam (pomocí podpisů sbíraných mimo shromáždění). Je faktem, že některá společenství si z praktických důvodů dala hlasování per rollam do svých stanov.
Následující návrh úpravy stanov SVJ umožňuje písemné hlasování se zachováním podmínky obsažené v ZoVB.

Vlastník, který se nezúčastní shromáždění, může hlasovat písemně. Tento vlastník se pro potřeby hlasování shromáždění považuje za přítomného; není-li písemný hlas vlastníka doručen do okamžiku zahájení shromáždění, platí, že na shromáždění nebyl přítomen.

Účastní-li se vlastník, který hlasoval podle odstavce 1, jednání shromáždění, k jeho písemnému hlasování se nepřihlíží.

Výhodou je, že tento postup neobchází standardní proceduru, která je
- svolání shromáždění
- uskutečnění shromáždění s řádným zápisem
- zveřejnění nebo doručení zápisu.
Hlasy odevzdané písemně se samozřejmě budou archivovat společně s prezenční listinou a s udělenými plnými mocemi.

lake