Portál společenství vlastníků jednotek - Vymezení parkovacích stání - Comments

Vymezení parkovacích stání - Vymezení parkovacích stání 3

G.X — Fri, 23 Oct 2009 21:55:38 +0200

Předpokládám, že garáž je nebytovým prostorem – jednotkou (NE společnou částí domu)

Pak o ní musí rozhodnout nadpoloviční většina (podílů) jejích vlastníků. ( nikoliv tedy shromáždění!)

G.X.

Vymezení parkovacích stání - Vymezení parkovacích stání

Andrews — Fri, 23 Oct 2009 21:27:33 +0200

Obávám se, že se budete muset dohodout. Pokud každý vlastník má ideální podíl na nebytovém prostoru je nákládání s tímto prostorem na dohodě. Doporučuji parkovací místa vylosovat a provést zápis, kde se tyto místa „navždy“ přiřadí danému bytu. Směna míst jen po vzájemné dohodě. Rozdělení prostoru tak, aby byly vymezeny samostatné jednoty většinou nepřichází v úvahu a bez jednotek to katastr nezapíše…

Vymezení parkovacích stání - Vymezení parkovacích stání 1

lake — Fri, 23 Oct 2009 19:51:07 +0200

K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle §4 (...) je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

Jednodušší je hlasovat o přidělení stání jednotlivým vlastníkům (bez změny Prohlášení). Postačí nadpoloviční většina na usnášeníschopném shromáždění.

Stání nemusíte ovšem přidělovat "navždy", zaveďte nějakou povinnou rotaci jednou ročně.

lake

Vymezení parkovacích stání

Fri, 23 Oct 2009 16:34:57 +0200

Dobrý den, potřebuji poradit s následujícím problémem. V našem domě jsou v suterénu parkovací stání (nebytový prostor). Každý vlastník jednotky má spolupodíl na tomto společném nebytovém prostoru. Při předávání domu (novostavba) byly na parkovacích místech jen papírky s číslem bytové jednotky. Bohužel došlo k tomu, že se vlastníci do domu stěhovali v různou dobu a tak si vlastně každý zabral parkovací místo, jak se mu to hodilo. V prohlášení vlastníka není žádný zákres ke které bytové jednotce které stání patří a ani v žádné jiné dokumentaci se toto nenachází. Ve smlouvě o koupi bytu je taky jen uvedeno že k jednotce patří parkovací stání. Bohužel se toto stalo předmětem sporů a nevíme jak to řešit? Pokud bychom o této věci hlasovali (shoda určitě nenastane), bude postačující většina přítomných na schůzi, abychom mohli toto doplnit do prohlášení vlastníka a bylo tím navždy jasné které konkrétní stání patří k bytové jednotce? Franta F.