https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci Comments for "Nakládání se společnou věcí" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci#comment-17950 <p>Náhradu je možné stanovit například dle odhadu tržníno nájmu takové nemovitosti. Čtvrtinovovému vlastníkovi by se přiznala čtvrtina takové částky.</p> <p>G.X.</p> <!-- by Texy2! --> Sun, 18 Oct 2009 18:56:56 +0200 G.X comment 17950 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci#comment-17944 <p>Vážení,</p> <p>v souladu s ustanovením §3 odstavce 1. zákona č.72/1994 Sb., v platném znění, je spoluvlastnictví věci = jednotky/bytu řešeno Občanským zákoníkem v §136 až §151.</p> <p>Společenství vlastníků do tohoto vztahu nemůže vstupovat, jedná se o záležitost, kterou si musí upravit mezi sebou pouze spoluvlastníci dané věci/jednotky.</p> <p>Matějka</p> Mon, 19 Oct 2009 08:12:45 +0200 Matějka Jaroslav comment 17944 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci#comment-17942 <p>Vážený pane G.X.,</p> <p>děkuji za odpověď, asi nerozumím dostatečně rozdílu mezi nakládáním a hospodařením. Kde je to definováno? Děkuji.</p> Sun, 18 Oct 2009 11:14:41 +0200 3/4 vlastník comment 17942 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci#comment-17941 <p>Takže prodat nemohu, pronajmout mohu.</p> <p>Jak je to s užíváním? Mohu rozhodnout, že budu jednotku užívat sám a menšinovému vlastníkovi nedám klíč? Za to by mu samozřejmě příslušela náhrada, jenže jak ji stanovit.</p> Sun, 18 Oct 2009 11:14:12 +0200 3/4 vlastník comment 17941 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci#comment-17940 <p>Když se podíváte pozorněji, pak v zákoně přece není, že s věcí se<b> nakládá</b> vlastníky s nadpolovičním podílem, nýbrž, že o <b>hospodaření</b> rohoduje většina.</p> <p>Není tak možné, aby někdo zcizil podíl na nemovitosti jiného.</p> <p>Co se týká pronájmu, domnívám se, že ano, většinový vlastník může proti vůli menšinového nemovitost pronajmout. V případě, že je tento vyloučen z užívání nemovitosti, nebo omezen na míru menší, než odpovídá jeho spoluvlasnickému podílu, náleží mu za toto náhrada.</p> <p>G.X.</p> Sun, 18 Oct 2009 11:02:35 +0200 G.X comment 17940 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci <p>Podle zákona se nakládání se společnou věcí děje vlastníky s nadpolovičním spoluvlastnickým podílem.</p> <p>Jsem vlastník 3/4 bytové jednotky.</p> <p>Rozumím tomu správně, že mohu jednotku prodat a kupní smlouvu nemusí podepsat vlastník zbylé 1/4?</p> <p>Stejně tak mohu jednotku pronajmout a nájemní smlouvu nemusí podepsat vlastník zbylé 1/4?</p> <p>Nějak se mi to nezdá. Jaká práva má vlastník oné 1/4?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-se-spolecnou-veci#comment Ostatní Sun, 18 Oct 2009 09:21:38 +0200 4784 at https://www.portalsvj.cz