Portál společenství vlastníků jednotek - Dům o 4 vlastníků jednotek - Comments

Dům o 4 vlastníků jednotek - Vlastník má povinnost přispívat na úklid

FrantaK — Tue, 13 Oct 2009 16:44:09 +0200

Vlastník má samozřejmě povinnost přispívat na úklid, a to podle spoluvlastnického podílu, není-li jiná dohoda, úklid zajišťuje společenstí.

Vlastník ale nemá povinnost osobně uklízet, bez ohledu na to, kdo se na tom usnese. To mu nijak nebrání dům podle rozpisu uklízet dobrovolně.

Dům o 4 vlastníků jednotek - Spoluvlastnictví domu mimo zákon o bytech

Petr — Tue, 13 Oct 2009 10:51:43 +0200

Občanský zákoník Podílové spoluvlastnictví § 139 (2) O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud. (3) Jde-li o důležitou změnu společné věci, mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.

Dům o 4 vlastníků jednotek - neplatič v domě-4

vladislav — Tue, 13 Oct 2009 09:53:55 +0200

Doplnil bych pana LAKE, na nic nečekat,jestliže je dluh na poplatcích za užívání bytu v tisících, sepsat k soudu návrh na vydání trestního příkazu,kde je nutné uvést výši dluhu k určitému datu,jak vznikl a v kopii podepsané uznání dluhu dlužnicí. Ještě dodatek k panu FRANTAK: jestliže se SVJ usnese na úpklicu společných prostor opodle rozpisu,tak neplnění umožňuje postih toho vlastníka,který usnesení neplní.To by mělo být součástí stanov,nebo přijatého usnesení shromáždění.

Dům o 4 vlastníků jednotek - Neplatič v domě 3

lake — Mon, 12 Oct 2009 19:04:34 +0200

Čtyři spoluvlastníci ve vašem domě se o společnou věc (dům) starají společně podle Občanského zákoníku. Zákon o vlastnictví bytů se tedy nepoužije. Povinnosti spoluvlastníků jsou ale téměř shodné, všichni jsou povinni starat se o společný majetek a finančně na to přispívat. Pokud bude paní pokračovat v neplacení, může nakonec její podíl nebo vybavení její domácnosti být prodáno v exekuci.

lake

Dům o 4 vlastníků jednotek - pro lake

marie210 — Mon, 12 Oct 2009 18:25:49 +0200

Děkuji,že jste mě navedl na odpověd.Rozdíl je,ale v tom,že se jedná jen o 4 vlastníky a tak nemůžou uzavřít sdružení.Jsou,ale zapsáni v katastru nemovitostí a mají konto na správu domu a vždy se před novým vlastníkem ,dohodli o tom jak dům udržovat.Nový vlastník nekomunikuje a když tak třeba takhle:Já jsem si koupila byt a do domu mi nic není.Tak moje otázka:když nejsou Společenství platí ta pravidla obdobně i pro ně?

Dům o 4 vlastníků jednotek - Neplatič v domě 1

lake — Mon, 12 Oct 2009 12:04:05 +0200

Už se vícekrát řešilo. Do textového vyhledávacího pole vpravo nahoře zadejte 'neplatič'. Viz například v tomto vláknu.

P.S.: Jako předmět příspěvku laskavě zadávejte text, který má spojitost s dotazem.

lake

Dům o 4 vlastníků jednotek - Ve společenství se jedná

FrantaK — Mon, 12 Oct 2009 09:44:00 +0200

Ve společenství se jedná o dvě různé věci:

(1) Provádět úklid společných prostor domu podle rozpisu vlastník nemá.

(2) Povinnost přispívat na správu domu vlastník má.

Vy zřejmě společenství nejste.

Dům o 4 vlastníků jednotek

marie210 — Sun, 11 Oct 2009 18:17:42 +0200

Ptám se za přítelkyni,která nemá internet.Dům se prodával před čtyřmi roky.Byly tam 4 byty,všechny se koupily.Letos po novém roce jeden byt prodán.Předtím dobrá dohoda,platilo se měsíčně 1000.-Kč na konto a z toho se hradily společné náklady.Nová nájemnice zaplatila 3× a pak přestala platit.Arogantně zdělila,že chce peníze vrátit a že platit nebude.Letos provedeno zateplení domu, jak bylo rozhodnuto,ostatní zaplatili zálohově dopředu,aby bylo dost peněz.Co dělat,když tato nájemnice nechce přispívat a ani rozdělený úklid jí nic neříká,naopak pořádek není její silná stránka.Prosím poradte.