https://www.portalsvj.cz/diskuse/revitalizace-paneloveho-domu Comments for "revitalizace panelového domu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/revitalizace-paneloveho-domu#comment-995 <p>Dobrý den, nevím jak máte postavené stanovy (jaká většina), ale podle zákona č. 72/1994 Sb, o vlastnictví bytů, musí být rekonstrukce schválena 3/4 všech vlastníků § 11 odst. 5, záleží samozřejmě na velikosti podílů. Vstup jsou povinni umožnit § 13 odst. 4. Ano dá se postupovat právní cestou. Lodžie – tento problém je na tomto webu již řešen.</p> <!-- by Texy2! --> Sun, 03 Jun 2007 20:41:51 +0200 karelh comment 995 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/revitalizace-paneloveho-domu <p>Dobrý den, naše SVJ ( 32 bytových jednotek o stejné velikosti ) se rozhodlo počátkem roku 2006 o revitalizaci panelového domu. Po vyřízení povolení a schválení úvěru jsme žádali o státní podporu formou programu PANEL. Získali jsme přibližně 40%. V září roku 2006 proběhla výměna dřevěných oken za plastová. Pokračovalo se v zateplení budovy, které je v současné době hotovo. Nyní se začalo s rekonstrukcí lodžií, dále se budou měnit vchodové dveře a vstupní schodiště projde kompletní výměnou. Lodžie jsou nyní opatřený železným zábradlím. Plán počítá se zazděním do výšky 1,2m se světlíkem z luxfer o velikosti 1*0.8m, podlaha i parapety mají být z dlažby a nakonec zasklení pomocí posuvného systému.</p> <p>Problém 1: Při podpisu zástavních listů dvě rodiny nepodepsaly a SVJ muselo přijmou úrok s vyšším procentem, což činilo rozdíl 150 tis. Kč. Lze vymáhat tuto částku po již zmiňovaných dvou rodinách?</p> <p>Problém 2: Při opravě lodžií tyto dvě rodiny tvrdí, že balkón patří do jejich vlastnictví a pokud se tam objeví dělníci, zavolají POLICII ČR pro neoprávněný vstup. S opravou nesouhlasí a dělají problémy.</p> <ul> <li>musí se podřídit většině, když to vlastníci na schůzi schválili většinou a ve stanovách je psáno, že stačí většina?</li> <li>můžeme přijít o státní dotaci, pokud tyto 2 lodžie nebudou opraveny?</li> <li>dá se proti těmto rodinám postupovat právní cestou?</li> <li>je lodžie součástí obvodového pláště?</li> </ul> <p>Tito problémoví vlastníci většinou nezůstávají ani do konce schůzi a také pouze většinou se účastní hlasování.</p> <p>Za každou radu předem děkuji. S pozdravem Plánka Tomáš</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/revitalizace-paneloveho-domu#comment Stavební úpravy Fri, 01 Jun 2007 07:13:07 +0200 473 at https://www.portalsvj.cz