Portál společenství vlastníků jednotek - Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Comments

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Kéž by to bylo takto

Šárka — Fri, 09 Oct 2009 19:26:44 +0200

Kéž by to bylo takto jednoduché, milý pane Martine V.

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Mohou být stanovy odhlasovány 2

lake — Fri, 09 Oct 2009 20:25:32 +0200

Jiřko,

Stanovy platí takové, jaké si odhlasujete. Nesmí být v rozporu se zákonem o vlastnictví bytů ani s dobrými mravy ani se spoustou dalších zákonů a vyhlášek (namátkou 372/2001 Sb.).
Výbor SVJ dělá jen to, co mu vy, vlastníci, dovolíte. Pokud například někdo zabírá sklepy (řeší se to zde často) a vlastníci to celé roky strpěli a ještě ho nepřivedli k pořádku - inu dobře vlastníkům tak.

lake

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Mohou být stanovy odhlasovány dle níže uvedeného příkladu?

Jiřka — Fri, 09 Oct 2009 18:27:30 +0200

Dle mého názoru nemůže přeci ze stanov nelze jen tak vyškrtnout náležitosti a dané termíny pro svolání schůe jako : (pozvánka do schránky či na nástěnku, kolik dní předem). Dle mého názoru by se nemělo jít pod zákonem daný rámec – nebo snad ano pokud to většina odhlasuje ?

Např., že se ve stanovách a v bodě č.7 ponechá pouze: Pozvánka se vyvěsí na domovní vývěsce společenství ?

A v bodě číslo 8 se lhůta zkrátí např. na 5 dnů ?

CITACE Z NV 371/2004 Čl.VII
(7) Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se doručí všem
členům společenství, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce
společenství.

(8) Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 15
dní přede dnem konání shromáždění. V pozvánce se uvede zejména datum,
hodina, místo konání a program jednání shromáždění. Dále se v pozvánce
uvede, kde se mohou členové společenství seznámit s podklady k
nejdůležitějším bodům jednání, pokud nejsou tyto podklady k pozvánce
připojeny.

Jak již jsem psal domnívám se, že by se nemělo jít pod zákonný rámec. A jaký názor no to máte Vy ostatní ? Děkuji za odpověď.

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Hrubka, milá dámo, je to,

Martin V. — Fri, 09 Oct 2009 16:50:00 +0200

Hrubka, milá dámo, je to, co v pravidlech českého pravopisu stojí napsáno úplně jinak. Martin

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Hrubka

Šárka — Fri, 09 Oct 2009 15:29:31 +0200

Jak se pozná hrubka?

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Rozdíl mezi SVJ a shromážděním 2

lake — Fri, 09 Oct 2009 15:17:30 +0200

Jiřko,

"Schůzka vlastníků bytových jednotek" je nějaká nezávazná schůzka, kde si účastníci pokecají. Nejde ovšem o právoplatně svolané shromáždění SVJ podle zákona o vlastnictví bytů, takže na takové "schůzce" NELZE HLASOVAT. Cokoliv tam snad bylo usneseno/odhlasováno, je absolutně neplatné.

Požádejte o svolání SKUTEČNÉHO shromáždění (potřebujete k tomu podpisy vlastníků s 25% podílem). Požadujte, aby na pozvánce v programu bylo zařazeno "Odvolání pověřeného vlastníka a volba statutárního orgánu SVJ". Vašeho "pana domácího" je potřeba odvolat, je zřejmě neschopný. Nesvolá-li shromáždění, svolejte je sami.

Pokud se ostatní vlastníci zachovají jako lhostejné stádo, budete se muset obrátit na soud.

lake

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Pozvánka a zápis dle stanov

Petr — Fri, 09 Oct 2009 12:36:13 +0200

To ano, porušil. Ještě jsou tu ale body 10, 11, 17, 18. Jde ale o vymahatelnost (v Česku), a kdy bude další schůze s možností nápravy (povinnost jen 1× ročně). Nejde přeci jen o jednu schůzi (na tu lze příp. někoho zplnomocnit a klidně by mohl hlasovat nějak za sebe a jinak za zmocnitele), ale o to jak hlasování proběhlo, zda všichni hlasovali právoplatně atd. Hrubka pana domácího je stejná, jako když Milouš Jakeš při návštěvě Červeného hrádku pochválil v zápise závodní „kuchiň“.

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Děkuji Vám za odpověď.

Jiřka — Fri, 09 Oct 2009 12:01:57 +0200

Děkuji Vám za odpověď. Ne, ne spíše mi jde o to, že domácí vyvěsil na nástěnku pozvánku ve velmi stručném znění (bez programu) dne 25.9.2009 s účastí na 27.9.2009 ač věděl o mé plánované nepřítomnosti na den schůze ode dne 23.9.2009

Zajímalo by mne, zda platí v tomto případě ustanovení dle NV č.371/2004 čl.VII písm.7,8. a zda tedy došlo k porušení ze strany předsedy v těchto bodech.

DOSLOVNÁ CITACE POZVÁNKY Dne 27.9.2009 t.j. v neděli se koná schůzka vlast.byt.jed. v 18,00 hod. (v býv.prádelně) Účast důležitá! Níže razítko a podpis. /pouze zde byla opravena hrubka ve slově neděly/ Musím podotknout, že používáme vzorové stanovy dle tohoto NV.

Děkuji za odpověď.

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ? - Svolávání shromáždění

Petr — Fri, 09 Oct 2009 10:50:28 +0200

Pro Anonymous Jiřka – záležitost shromáždění (pozvánka do schránky či na nástěnku, kolik dní předem, podklady k projednávaným bodum, seznámení se zápisem, atd.) by měla být ve stanovách, pokud si je „pan domácí“ ze vzorových nevyškrtl. Svolavatel by měl mít ale zájem na usmnášeníschopnosti (50 procent či 75 procent) shromáždění. Sledujte tedy také, zda nekamufluje presenční listinu vč. plných mocí a zda se hlasuje dle velikosti bytu.

Jaký je rozdíl mezi SVJ a shromážděním ?

Fri, 09 Oct 2009 02:21:32 +0200

Dobrý den, Jaký je rozdíl v tom když se na pzvánku napíše: 1)… se koná schůzka vlastníků bytových jednotek… Nebo: 2)…se svolává shromáždění…

Je to vlastně to smé nebo ne ? Prosím vysvětlení.

Domácí totiž svolává schůzi dle bodu 1 výše a tvrdí že na pozvánku nemusí psát žádné body programu a už vůbec ne obesílat písemně. Vůbec nepoužívá ani náležitosti dle NV 371/2004 Č.VII a bodu 7,8 a vyvěsí to tam tři dny před schůzí. Je to možné ? (nemáme ani takovou změnu ve stanovách, že by nemusel používat NV)

Děkuji za odpověď

Jiřka