https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-tzv-fondu-oprav Comments for "vyúčtování tzv.fondu oprav" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-tzv-fondu-oprav#comment-966 <p>Děkuji,naprosto vyčerpávající odpověď. Baťková</p> Thu, 31 May 2007 19:20:47 +0200 Anonymous comment 966 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-tzv-fondu-oprav#comment-965 <p>Na problematiku sledování tzv. „FO“ podle vlastníků je třeba se podívat z více úhlů. Pokusím se naznačit alespoň některé.</p> <ol> <li>Pokud jste schválili stanovy zpracované podle vzorových stanov č. 322/2000 Sb., máte povinnost vést účetnictví, tedy i „FO“ s odděleným účtováním na jednotlivé vlastníky.</li> <li>Zákon nezakazuje finanční vyrovnání nevyčerpaného zůstatku „FO“. Vzorové stanovy č. 371/2004 sice tvrdí, že se nevyčerpaný zůstatek převádí do následujícího roku, ale na tohle ustanovení neměli tvůrci vzorových stanov právo. Jde o majetek vlastníků a ne autorů stanov.</li> </ol> <p>Představte si, že jste vybrali zvýšené příspěvky na konkrétní akci, která byla např. následně zrušena nebo nahrazená akcí levnější. Vzorové stanovy č. 322/2000 Sb. uvádějí v Čl. IX odst. 3 možnost vypořádat nevyčerpaný zůstatek s vlastníky, pokud tak rozhodne shromáždění. Tato formulace byla vůči vlastníkům solidnější.</p> <p>V návrhu ZoVB se sice znovu objevuje diktát převádět nevyčerpané zálohy do příštího roku, ale záleží na členech SVJ, jestli si to nechají líbit.</p> <p>3. Při prodeji bytu se sice nevyčerpaný zůstatek záloh na správu nevrací, ale každý vlastník má právo znát jeho výši, protože ji může promítnout do prodejní ceny jednotky.</p> <p>4. U SVJ, u nichž jsou všechny příspěvky placeny podle spoluvlastnických podílů a všechny náklady rozdělovány rovněž tak, by neměl být problém zjistit podíl každého vlastníka na nevyčerpaném zůstatku záloh ke kterémukoliv dni. Stačí zjistit celkový zůstatek a vynásobit jej příslušným podílem.</p> <p>Existuje však řada SVJ, která rozděluje některé specifické náklady podle jiných způsobů na základě dohody podepsané všemi vlastníky. V takovém případě je sledování „FO“ podle vlastníků naprosto nezbytné.</p> Thu, 31 May 2007 18:55:12 +0200 NKlainová comment 965 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-tzv-fondu-oprav <p>Dobrý den,dovolila bych si Vás požádat o názor na tento problém.Každý rok při vyúčtování provádíme i vyúčtování „fondu oprav“.Každý ví kolik zaplatil do fondu a kolik mu „ubylo“z fondu díky opravavám v domě. Zůstatky(přeplat­ky)každý rok převádíme do dalšího roku. Vždy jsme to dělali podle vlastníků(jme­novitě)a ne jako celý „balík peněz“,ale i tento údaj byl ve vyúčtování uveden.Teď se objevil v domě názor,že je to zbytečné,když stejně ten dotyčný,nebo ta dotyčná peníze nemůžou vybrat.Jaký je Váš názor? Děkuji Baťková Iveta</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-tzv-fondu-oprav#comment Ostatní zkušenosti s firmami Thu, 31 May 2007 18:23:58 +0200 471 at https://www.portalsvj.cz