Co je dohoda - Podle NS stačí 25,1 %

Teoretik — Wed, 07 Oct 2009 15:00:02 +0200

Podle NS by dokoce mělo stačit pod písemnou „dohodou“ 25,1 % podpisů (nikoliv 38 %).

Co je dohoda - Co je dohoda 1

lake — Wed, 07 Oct 2009 08:28:11 +0200

Podle zákona o dani z příjmů má se věc takto:
Přispívání na správu jinak nežli podle spoluvlastnických podílů je příjmem toho vlastníka, který platí méně. Tento příjem je nutno přiznat a případně zdanit. Výjimka existuje pouze jedna: je nutno uzavřít DOHODU vlastníků, kterou ZoDP specifikuje jako PÍSEMNOU. Z toho dovozuji, že musí jít o dohodu všech: jak těch, kteří budou platit více, tak oněch, kteří budou mít stanoveny příspěvky nižší. Viz zákon o dani z příjmů, §4/1/zg:

§ 4 Osvobození od daně
(1) Od daně jsou osvobozeny
(...)
zg) příjmy vlastníka bytu nebo nebytového prostoru
(...)
2. plynoucí jako důsledek úhrady výdajů (nákladů) na opravy, údržbu a technické zhodnocení společných částí domu s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu o vlastnictví bytů [60] jiným vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru v domě ve věcném plnění, a to ve výši rozdílu převyšujícího povinnost vlastníka bytu nebo nebytového prostoru v domě hradit uvedené náklady a výdaje podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, za předpokladu, že se vlastníci bytů a nebytových prostorů v domě písemně dohodnou o úhradě uvedených nákladů a výdajů jinak než podle výše spoluvlastnických podílů na společných částech domu, nebo tak stanoví zvláštní právní předpis,[60]

Oním "zvláštním právním předpisem" je podle vysvětlivek pod čarou míněn ZoVB. Bylo by zajímavé zjistit, zda finanční úřady akceptují jako "písemnou dohodu" takovou, pod níž je podepsáno pouze 38% (či více, ne však 100%) vlastníků.

lake

Co je dohoda

Pavel — Mon, 05 Oct 2009 00:34:51 +0200

Sice jsem to tu opakovaně psal, ale opakování matka moudrosti. :-))

Je zvykem, aby jeden termín vyjadřoval v celém předpisu jednu skutečnost.

Pojem „dohoda“ je použit nejen v § 15/1 ale i § 11/3 ZoVB: „Při ROVNOSTI hlasů nebo nedosáhne-li se potřebné VĚTŠINY nebo DOHODY.....“

Na první pohled je vidět, že dohoda není rovnost ani většina. Velmi pravděpodobně dohoda nebude menšina, i když v případě ZoVB člověk nikdy neví. A tak pouze zbývá, že dohoda je 100% souhlas všech.

Sice jsem četl i jiné výklady od právníků, ale toto je můj výklad.

Hezký den!

Portál společenství vlastníků jednotek - Co je dohoda - Comments

Co je dohoda - Podle NS stačí 25,1 %

Co je dohoda - Co je dohoda 1

Co je dohoda