Portál společenství vlastníků jednotek - vyúčtování za rok 2008 - Comments

vyúčtování za rok 2008 - Nejprve se uhradí promlčená platba?

FrantaK — Thu, 01 Oct 2009 14:36:06 +0200

Tam jsem nemířil, jistěže i promlčený závazek může dlužník uhradit, podle občanského zákona.

Jedná se o to, že pokud k promlčení dojde objektivně, aniž by ho dlužník musel namítnout (to jste napsal, na základě toho, co jsem nastudoval, si to nemyslím), tak při opakovaných platbách se z platby uhradí nynější předepsaná platba.

Z čeho dovozujete, že se nejprve uhradí promlčená platba?

vyúčtování za rok 2008 - Promlčení 2

Pavel — Thu, 01 Oct 2009 14:29:11 +0200

I závazek, který je promlčený, může dlužník uhradit, tak proč to nezkusit?

Ne každý zná § 101.

Hezký den!

Pavel

vyúčtování za rok 2008 - Družstvo poslalo žalobu

dzinka — Thu, 01 Oct 2009 15:15:39 +0200

Družstvo poslalo žalobu k podepsání výboru.3člený výbor zatím na družstvo podepsanou žalobu neodeslal. Největší neplatič je jeden člen výboru,je to začarovaný kruh z kterého nemůžete ven.

vyúčtování za rok 2008 - Píšete, že promlčení

FrantaK — Thu, 01 Oct 2009 14:15:12 +0200

Píšete, že promlčení nastane objektivně.

Potom tedy nemá smysl uvádět ve vyúčtování (opakujících se plnění) promlčené nedoplatky. Přesto se tak děje (i mimo společenství).

Že by to bylo přece jenom složitější?

vyúčtování za rok 2008 - Promlčení

Pavel — Thu, 01 Oct 2009 14:04:48 +0200

Promlčení je upraveno v § 101 a násl. ObčZ.

Promlčení po uplynutí promlčecí doby objektivně nastane a pak nelze, až na výjimku v § 581/3 ObčZ, uplatnit § 581/2 ObčZ. Soud s tím nemá co dělat.

Pokud by promlčenou pohledávku žaloval věřitel a dlužník by nenamítl promlčení, má dlužník smůlu.

Hezký den!

Pavel

vyúčtování za rok 2008 - Něco čtení k započtení

Vymahač — Thu, 01 Oct 2009 13:46:34 +0200

Docela hezky a přehledně je započtení popsáno zde:

http://www.vymahani-pohledavky.cz/…avky.61.html

vyúčtování za rok 2008 - Zajímavější je § 581 odst. 2 ObčZ

FrantaK — Thu, 01 Oct 2009 13:39:43 +0200

§ 581 odst. 2 ObčZ:

„Započíst nelze pohledávky promlčené …“

Promlčení je možné namítnout jedině u soudu, samo o sobě promlčení pohledávky nenastane. ObčZ nepíše: „Započíst nelze pohledávky, u nichž uběhla promlčení lhůta…“

Rozumím tomu správně?

vyúčtování za rok 2008 - Započtení 2

Pavel — Thu, 01 Oct 2009 13:21:23 +0200

Seznamte tu paní s § 580 ObčZ. Nemá pravdu.

Hezký den!

Pavel

vyúčtování za rok 2008 - Vyúčtování služeb

Petr — Thu, 01 Oct 2009 12:39:11 +0200

Také požadujte, aby družstvo postupovalo proti dlužníku dle zákonných povinností (Občanský zákoník, ZVB, stanovy). Už něco podniklo (předžalobní upomínka, informace všem při ročním vyúčtování na schůzi) ?

vyúčtování za rok 2008 - Započtení

FrantaK — Thu, 01 Oct 2009 12:32:34 +0200

Nevyplacený přeplatek můžete započíst na předepsané platby. Doporučuji nastudovat „Započtení“ v občanském zákonu.

Asi bych předtím požádal o vyplacení přeplatku, ale nezbytně nutné to není.

vyúčtování za rok 2008 - Já vím ,že se přeplatek

dzinka — Thu, 01 Oct 2009 12:27:21 +0200

Já vím ,že se přeplatek vyplácí do 7kalendářních měsíců.Paní na družstvu ,které nám vede účetnictví mi řekla,že kvůli neplatičům peníze nejsou,takže je nemůže poslat , odečíst si je ze zálohových plateb prý nemohu.

vyúčtování za rok 2008 - Vyúčtování záloh

Petr — Thu, 01 Oct 2009 11:03:02 +0200

Stačí nahlédnout do stanov společenství. Vzorové jsou zde na webu:

Čl. XVI Společenství je povinno uplatňovat a vymáhat plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství. Výbor či pověřený vlastník odpovídají za včasné plnění těchto úkolů.

Členové společenství jsou z právních úkonů týkajících se společné věci oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů na společných částech domu.

Členové společenství ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.

Čl. XVII Úhrada nákladů spojených se správou domu a pozemku a úhrada za služby

(1) Příspěvky na … , dále zálohy na úhradu za služby, platí členové v termínech stanovených k tomu příslušným orgánem společenství na účet společenství [čl. VII odst. 3 písm. f) a g)].

(2) Vyúčtování záloh na služby provádí výbor 1× za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování [čl. VII odst. 3 písm. h)]. Nedoplatek nebo přeplatek z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.

vyúčtování za rok 2008

Thu, 01 Oct 2009 08:55:12 +0200

Můžete mi prosím poradit.V našem domě je společenství vlastníků bytu . Při vyúčtování za rok 2008 jsme nedostali přeplatky a to z důvodu,že dva byty neplatí zálohové platby.Moje přeplatky jsou 13500.Přišla jsem o práci a ta to částka by mě pomohla na 4 zálohové platby, Peníze nedostanu a jako zálohové platby mi to neodečtou.Co mám prosím udělat,abych o své ušetřené peníze nepřišla.