Portál společenství vlastníků jednotek - společné prostory - Comments

společné prostory - sklepy společné prostory

Petr — Wed, 30 Sep 2009 11:53:51 +0200

Zajímejte se o Prohlášení vlastníka, Zápisy členské schůze, Kupní smlouvy na byt, Domovní řád. Sklepy bývají (někdy) započteny do plochy užívané plochy.

společné prostory - Společné prostory 1

lake — Wed, 30 Sep 2009 11:42:22 +0200

Prostě požádejte výbor, aby zajistil Váš přístup do společných prostor domu. Musí vymyslet nějaký režim, který si schválíte na shromáždění. Ani anarchie typu "všichni všude", ani "někteří ano, ostatní ne". Je to jejich povinnost, toto vyřešit, vy se nemusíte s nikým dohadovat. Ať třeba někteří platí.

Nebo navrhněte do programu nejbližšího shromáždění hlasovat o způsobu užívání společných sklepů. Návrh rozeslat s pozvánkou a předjednat s vlastníky, jinak se po hodinovém hádání rozejdete.

Právo pronajímat společnou část domu - například místnosti ve sklepě - má společenství vlastníků (§9a/1c ZoVB). Stanovte nějakou cenu za m2 ročně a je to.

lake

společné prostory

Wed, 30 Sep 2009 10:26:28 +0200

Jsme společenství vlastníků a máme problém s obsazenými společnými prostory. Brzy po nastěhování do baráku ještě v době bytového družstva, než se stačili ostatní rozkoukat, si někteří jedinci odsadili volné místnosti ve sklepě a nechali si od ostatních podepsat, že s tím souhlasí. A tak bezplatně už léta tyto prostory okupují. Nám by se teď tyto prostory hodily pro zřízení dalších koláren. Chci se zeptat, jak tyto lidi odtud vypakovat. Žádnou smlouvu na užívání nemají. Musí se o jejich vypakování hlasovat na shromáždění nebo si to může rozhodnout jen daný vchod(jsme dva vchody), kterého se to týká?! Anebo je to plně v kompetenci výboru? Pokud bychom chtěli za užívání těchto prostor stanovit výši nájmu musí to jít přes souhlas celého společenství, a kolik procent musí souhlasit nebo opět může rozhodnout jen výbor? Děkuji za radu Markéta