Portál společenství vlastníků jednotek - Jsou radiatory společné vlastnictví? - Comments

Jsou radiatory společné vlastnictví? - Jsou radiatory společné 3

lake — Wed, 30 Sep 2009 05:50:48 +0200

Pro vlastníka bytu začne otázka "čí je radiátor" být významná v okamžiku, kdy radiátor prorezne (plechové mají životnost cca 30-40 let).
Jsou-li společné, má samozřejmě právo na to, aby výměna byla hrazena ze společných peněz, včetně odborného sejmutí a nové montáže indikátoru topných nákladů (IRTN).

Další rozdíl je v tom, kdo hradí případné škody z havarie radiátoru - vyplavení bytu a/nebo sousedů v nižších patrech:
- společenství z pojistky domu u společného radiátoru,
- vlastník bytu, pokud radiátor je deklarován jako součást jednotky.
Záleží ovšem na obsahu pojištění domu; možná kryje souhrnně škody, způsobené vodou z topné soustavy.

Situaci mohou zkomplikovat vlastníci, kteří si při dřívějších renovacích bytu namontovali radiátory vlastní, bez souhlasu (nebo s tichým souhlasem) družstva/SVJ. Ti pak na shromáždění vehementně prosazují nesprávný názor "Radiátor máš v bytě, zaplať si ho sám. Nám to taky nikdo neproplatil."

lake

Jsou radiatory společné vlastnictví? - Výkupní ceny rostou

AnonymousXY — Wed, 30 Sep 2009 02:10:35 +0200

Chcete radiátor prodat ho do druhotných surovin?

Výkupní ceny rostou.

Jsou radiatory společné vlastnictví? - Jsou radiatory společné vlastnictví? - 1

Matějka Jaroslav — Tue, 29 Sep 2009 19:02:04 +0200

Vážený Anonymous,

již se zde diskutovalo.

Odpověď naleznete v „Prohlášení vlastníka“ pro váš dům, případně ve vaší smlouvě o převodu jednotky.

Z technického hlediska je celá otopná soustava, počínaje zdrojem tepla

MaR + rozvody + otopná tělesa, jeden technický a funkční celek. Z tohoto

důvodu by měla být správně otopná tělesa společnou částí.

Pozn.: Pouze „odbornou neznalostí“ původního vlastníka=vypracovatele „Prohlášení vlastníka“ jsou v některých případech v „Prohlášení …“ určeny otopná tělesa jakou součást jednotky.

Matějka

Jsou radiatory společné vlastnictví?

Tue, 29 Sep 2009 18:14:21 +0200

Zdravím, Ve Smlouvě o převodu vlastnictví k bytové jednotce a společným částem budovy a pozemku je uvedeno že rozvody tepla jsou společné vlastnictví, jak tomu mám rozumět, takže i radiatory patří do společného vlastnictví. Díka za odpověď.